Latest ads
-
Hambantota 7 Acres Beachfront Land For Sell DownSouth , PerPerch Price 420 000- 1024 Digital
- Updated:
-
Baseus PI LITE INDOOR CAMERA- ErMurazor
- Updated:
-
Colombo Hard Disk For Sale
- mazza
- Updated:
-
land for sale- justasking
- Updated:
-
AMD AM 5 Ryzen setup- prabodhamadusanka
- Updated:
අම්මටසිරි වෙන ගානක ඉඩමක් විකුනපු උන්ගෙන් උපදෙස් පොඩ්ඩක් ඕන මචන් (agents/broakers/buyers are welcome)
- Thread starter 1024 Digital
- Start date
උස්සංගොඩ කදු මුදුනට සිසිල ගෙන දෙන
සන්ධ් යාවේ සුලගත් මට නොදෙයි සැනසුම
සිත්තම් කර සිත ලග සුන්දර පෙම් සිහින
දුක් දෙන්නට නපුරු උනේ නුඹ මට කොහොම
නිවාඩුවට වෙනදා වගෙ ආවේ ගමරට
මගේ පුංචි කුමාරියගෙ මූණ දකින්න
හදාගන්න බැරි තරමට බිදුනේ මගෙ හිත
ඔයා නැවතිලා මට හිමි නොමැති ලෝකෙක
එදා තුරුලු වී මටදුන් මධුමල් සුවද
සදා සිහිකරයි වැටකේ ගහයට හෙවණ
කඩා හැලෙන කදුලැලි මුහුවෙලා සයුරට
සදාතනික පැතුමන් මිමිනුවා හදවත
සන්ධ් යාවේ සුලගත් මට නොදෙයි සැනසුම
සිත්තම් කර සිත ලග සුන්දර පෙම් සිහින
දුක් දෙන්නට නපුරු උනේ නුඹ මට කොහොම
නිවාඩුවට වෙනදා වගෙ ආවේ ගමරට
මගේ පුංචි කුමාරියගෙ මූණ දකින්න
හදාගන්න බැරි තරමට බිදුනේ මගෙ හිත
ඔයා නැවතිලා මට හිමි නොමැති ලෝකෙක
එදා තුරුලු වී මටදුන් මධුමල් සුවද
සදා සිහිකරයි වැටකේ ගහයට හෙවණ
කඩා හැලෙන කදුලැලි මුහුවෙලා සයුරට
සදාතනික පැතුමන් මිමිනුවා හදවත
අක්කර 7 කට මිලියන 470 ක්? එ‍්ක ටිකක් කොයිල් ගාණක් වගේ නේද?
මම නම් හිතන්නෙ බං උඹ කරන මෝඩම වැඩේ ඔච්චර ලොකු ඉඩමකට perch එකේ ගාණ එක්ක ad දාන එක.
උඹ අර ad එකේ දාල තියෙන justification එක වුණත් බලහන්කො. ලඟ තියෙන පොඩි ඉඩමක් perch එක ලක්ෂ 4.5 - 5 විකුණුනා කියලනෙ උඹ මේක 4.20 දාල තියෙන්නෙ නේද?
මෙහෙම පොඩි යථාර්ථයක් තියෙනවා. Perch එකක සාමාන්‍ය ගාණෙන් ඔච්චර ලොකු ඉඩමක් කවුරුත් ගණන් හදන් නෑ. උඹට හිතෙනවා අ‍ැති එක පාරටම මිලියන 470 ක්, නැත්තම් රවුම් කරල කෝටි පනහක්, බිලියන බාගයක් වගේ කියල දැම්මොත් කට්ටිය බය වෙලා නොගෙන ඉඳියි කියල. හැබැයි අ‍ැත්තටම වෙන්නෙ බං උඹ perch එකට ගාණ දාලා අක්කර 7 ක් කියන්නෙ perches 1000 කටත් වඩා කුට්ටිය පිටින්ම විකුණන්න හදද්දි උඹට පිස්සු කියල හිතෙන එක.
එ‍් නිසා මට නම් හිතෙන්නෙ උඹ ඔය perch එකේ ගාණ දාන විහිළුව නවත්තලා, සම්පූර්ණ ඉඩම මෙච්චරයි, ගන්න උන් ගන්නවා නම් ගනින් වගේ line එකකින් ad එක දාහන්. එතකොට එ‍් ගාණ තියෙන එකෙක් ගනියි. Perch එකක ගාණ දාන්න ඕන උඹ ඕක කඩල දෙන්න කැමති නම් විතරයි.
අනික ඉතින් realistic වෙන්ඩත් එපැයි. ලඟ තියෙන perches 20-30 පොඩි ඉඩමක් අර ගාණට ගියා කියල ඔතන තියෙන අක්කර 7 ටම එ‍් ගාණ වැටෙන්නෙත් නෑනෙ නේ? අර ඉඩම එ‍් ගාණට ගියේ පාර කිට්ටුව හරි, එහෙම මොකක් හරි නිසා වෙන්න අ‍ැති. අක්කර 7 ක් වගේ හැදෙනකොට එහෙම හැම තැනම එකම වටිනාකමක් එන් නෑනෙ. කොටින්ම උඹ නිකමට හිතපන් ඕක කඩල දුන්නා කියල. අනිවාර්යයෙන්ම අ‍ැතුළට තියෙන කෑලිවලට ගාණ අඩු වෙනවා. Beach එක දිගේ, පාරට ළඟින් වගේ කෑලි වැඩි වෙනවා. එකතු කරල අරන් average කරොත් කීයටවත් 4.20 ක් නම් සෙට් වෙන් නෑ බං ඉතින්. (උඹ දාල තියෙන logic එක වලංගු වෙන්නෙ එතකොට නේද?)
අනික අර තමයි අක්කර 7 කියන්නෙ ගෙයක්, හෝටලයක් හදන්න වගේ ලොකු වුණාට සාමාන්‍යයෙන් ඔය වගේ ගාණක් ඉඩමට යට කරලා, ඊට පස්සෙ resort එකක් level එකටම මොකක් හරි ගහන්න හදන කෙනෙක්ට අ‍ැත්තටම පොඩි වැඩියි. අක්කර 20 වගේ තමයි minimum යන්නෙ එහෙම නම්. එ‍් නිසා උඹ කඩලා විකුණන එකට බෑම කියල හිතාගෙන ඉන්නවා නම් එ‍්කත් ඔලුවට ගනින්.
මටත් හිතෙන්නෙ නම් එක්කො ඕක 300M වගේ අඩු කරල දෙන්න හිත හදා ගනින්. නැත්තම් තියෙන හොඳම වැඩේ කුට්ටිය පිටින් දෙන්න නහින්නෙ නැතිව කඩලා දෙන්න බලහන්. නිකන් හිතපන්කො බං උඹ අවුරුදු දෙකක් තුනක් ඕක තියාගෙන නැහුණ එකේ කෑලි කීපයක් හරි දීලා තිබ්බ නම් ඉතිරි ටිකේ වටිනාකම හරි වැඩි වෙනවනෙ. ඉඩමක් කඩල විකුණන්ඩ එච්චර මහ ලොකු අමාරුවක් නෑ. ඕකම කරන මිනිස්සු කොච්චර නම් ඉන්නවද?
එහෙම කරොත් නම් උඹ ඔය ඉඩමෙන් ගන්න ඉන්න මිලියන 470 ට කිට්ටු ගාණක් අන්තිමට අතට හම්බෙලා තියෙයි. නැත්තම් ඉතින් හූල්ල හූල්ල තමයි ඉන්න වෙන්නෙ.
TL DR. -
1. කඩලා විකුණන්නෙ නෑමයි නම් Perch එකට ගාණ දාන ගොන් වැඩේ කරන්න එපා, සම්පූර්ණ එකම දෙන එකේ සම්පූර්ණ ගාණ දාහන්.
2. ඔක්කොම එකටම දෙන එකේ ගාණ ගැන realistic වෙයන්.
3. හිත හිත වද වෙවී ඉන්නවා වෙනුවට කඩලා දීලා දාහන්. එහෙම කරොත් එකතුව ඔය වගේ ගාණකට එන්න පුළුවන් වෙයි. නැත්තම් ඉතින් තියාගෙන ඉන්න තමයි වෙන්නෙ.
මම නම් හිතන්නෙ බං උඹ කරන මෝඩම වැඩේ ඔච්චර ලොකු ඉඩමකට perch එකේ ගාණ එක්ක ad දාන එක.
උඹ අර ad එකේ දාල තියෙන justification එක වුණත් බලහන්කො. ලඟ තියෙන පොඩි ඉඩමක් perch එක ලක්ෂ 4.5 - 5 විකුණුනා කියලනෙ උඹ මේක 4.20 දාල තියෙන්නෙ නේද?
මෙහෙම පොඩි යථාර්ථයක් තියෙනවා. Perch එකක සාමාන්‍ය ගාණෙන් ඔච්චර ලොකු ඉඩමක් කවුරුත් ගණන් හදන් නෑ. උඹට හිතෙනවා අ‍ැති එක පාරටම මිලියන 470 ක්, නැත්තම් රවුම් කරල කෝටි පනහක්, බිලියන බාගයක් වගේ කියල දැම්මොත් කට්ටිය බය වෙලා නොගෙන ඉඳියි කියල. හැබැයි අ‍ැත්තටම වෙන්නෙ බං උඹ perch එකට ගාණ දාලා අක්කර 7 ක් කියන්නෙ perches 1000 කටත් වඩා කුට්ටිය පිටින්ම විකුණන්න හදද්දි උඹට පිස්සු කියල හිතෙන එක.
එ‍් නිසා මට නම් හිතෙන්නෙ උඹ ඔය perch එකේ ගාණ දාන විහිළුව නවත්තලා, සම්පූර්ණ ඉඩම මෙච්චරයි, ගන්න උන් ගන්නවා නම් ගනින් වගේ line එකකින් ad එක දාහන්. එතකොට එ‍් ගාණ තියෙන එකෙක් ගනියි. Perch එකක ගාණ දාන්න ඕන උඹ ඕක කඩල දෙන්න කැමති නම් විතරයි.
අනික ඉතින් realistic වෙන්ඩත් එපැයි. ලඟ තියෙන perches 20-30 පොඩි ඉඩමක් අර ගාණට ගියා කියල ඔතන තියෙන අක්කර 7 ටම එ‍් ගාණ වැටෙන්නෙත් නෑනෙ නේ? අර ඉඩම එ‍් ගාණට ගියේ පාර කිට්ටුව හරි, එහෙම මොකක් හරි නිසා වෙන්න අ‍ැති. අක්කර 7 ක් වගේ හැදෙනකොට එහෙම හැම තැනම එකම වටිනාකමක් එන් නෑනෙ. කොටින්ම උඹ නිකමට හිතපන් ඕක කඩල දුන්නා කියල. අනිවාර්යයෙන්ම අ‍ැතුළට තියෙන කෑලිවලට ගාණ අඩු වෙනවා. Beach එක දිගේ, පාරට ළඟින් වගේ කෑලි වැඩි වෙනවා. එකතු කරල අරන් average කරොත් කීයටවත් 4.20 ක් නම් සෙට් වෙන් නෑ බං ඉතින්. (උඹ දාල තියෙන logic එක වලංගු වෙන්නෙ එතකොට නේද?)
අනික අර තමයි අක්කර 7 කියන්නෙ ගෙයක්, හෝටලයක් හදන්න වගේ ලොකු වුණාට සාමාන්‍යයෙන් ඔය වගේ ගාණක් ඉඩමට යට කරලා, ඊට පස්සෙ resort එකක් level එකටම මොකක් හරි ගහන්න හදන කෙනෙක්ට අ‍ැත්තටම පොඩි වැඩියි. අක්කර 20 වගේ තමයි minimum යන්නෙ එහෙම නම්. එ‍් නිසා උඹ කඩලා විකුණන එකට බෑම කියල හිතාගෙන ඉන්නවා නම් එ‍්කත් ඔලුවට ගනින්.
මටත් හිතෙන්නෙ නම් එක්කො ඕක 300M වගේ අඩු කරල දෙන්න හිත හදා ගනින්. නැත්තම් තියෙන හොඳම වැඩේ කුට්ටිය පිටින් දෙන්න නහින්නෙ නැතිව කඩලා දෙන්න බලහන්. නිකන් හිතපන්කො බං උඹ අවුරුදු දෙකක් තුනක් ඕක තියාගෙන නැහුණ එකේ කෑලි කීපයක් හරි දීලා තිබ්බ නම් ඉතිරි ටිකේ වටිනාකම හරි වැඩි වෙනවනෙ. ඉඩමක් කඩල විකුණන්ඩ එච්චර මහ ලොකු අමාරුවක් නෑ. ඕකම කරන මිනිස්සු කොච්චර නම් ඉන්නවද?
එහෙම කරොත් නම් උඹ ඔය ඉඩමෙන් ගන්න ඉන්න මිලියන 470 ට කිට්ටු ගාණක් අන්තිමට අතට හම්බෙලා තියෙයි. නැත්තම් ඉතින් හූල්ල හූල්ල තමයි ඉන්න වෙන්නෙ.
TL DR. -
1. කඩලා විකුණන්නෙ නෑමයි නම් Perch එකට ගාණ දාන ගොන් වැඩේ කරන්න එපා, සම්පූර්ණ එකම දෙන එකේ සම්පූර්ණ ගාණ දාහන්.
2. ඔක්කොම එකටම දෙන එකේ ගාණ ගැන realistic වෙයන්.
3. හිත හිත වද වෙවී ඉන්නවා වෙනුවට කඩලා දීලා දාහන්. එහෙම කරොත් එකතුව ඔය වගේ ගාණකට එන්න පුළුවන් වෙයි. නැත්තම් ඉතින් තියාගෙන ඉන්න තමයි වෙන්නෙ.
werala sanrakshane athe thama lokuma scene eka tyenne
Second issue eka, oka small chunks walata denna puluwan nam thawa budgeting lesie.
Second issue eka, oka small chunks walata denna puluwan nam thawa budgeting lesie.
ඔව් බං, උස්සන්ගොඩ beachfront එකේ වෙරළ සංරක්ෂණ සීමාව තමයි ලොකුම අවුල. ඒ restrictions clear නැතුව hotel එකක් plan කරන buyer කෙනෙක් ඔය ගානට එන්නෙ නෑ
උස්සන්ගොඩ අක්කර 7ට buyer කෙනෙක් අහන පළවෙනි දේ තමයි මචං ඔප්පුවයි approved survey plan එකයි clear ද කියන එක. ඒ documents ටික ready කරල ad එකේම දැම්මොත් විශ්වාසේ වැඩි වෙලා ඉක්මනට inquiries එයි.
eco system eknm hodai bn beach eka lassnai sinnakkara oppu land eka flat , rathu pasak thiyenne , land ends with a lake freaking beatiful bn
sinnakkara oppu bn plan serm thiynw
------ Post added on Oct 14, 2026 at 9:39 PM
wena thanaka hdnw bn villa ekk ethana villa ekkt wada hotel ekkt wage thamai setm wenne nikn aparade land ek
------ Post added on Oct 14, 2026 at 9:42 PM
ei bung denne....? podi villa eka gahala rent karanna hari passe kaaleka hari denaa puluwan neh? nethnam hodama de 1 acre witara block karala oya 4 rate ejen denna.....e salli invest karala 1 acre wiatar plot eke villa ekak hadanna....eka rent hari sale hai sure...
math kiwwa bn oya perch gana hariynne na kiyl aru ahanne na ,
kali krla wikunanan case eka awul bn hamoma balanne beachfront perch tika ganna pitipasse land ekt value ekk nathuw yanawa
werala sanrakshana loku awlk na sinnakkara oppu kalapa tika serm thiynw
anyway thanks g
