Reply to thread

Message: <blockquote data-quote="akiRox" data-source="post: 25801305" data-attributes="member: 495299">ලංකාවේ ඉඩම් දවසින් දවස ගණන් යනවා , ඒ අතරේ සමහර ඉඩම් අපිට හම්බෙනවා market price එකට වඩා අඩුවෙන් , එත් මේ වගේ ඉඩම් ගන්න කලින් ඒ ගැන හොයල බලන එක හරිම වැදගත් . මේ post එකෙන් මන් කියන්න යන්නේ ඉඩමක් ගන්න කලින් හොයලා බලන්න ඕනේ දේවල් ගැන . හුඟක් කට්ටිය ඉඩමක් ගන්නේ land sale එකකින්. ඒකට හේතුව දැන් තියන ආර්ථකයත් එක්ක මිනිස්සුන්ට ලොකු ඉඩම් ප්‍රමාණයක් එක පාර ගන්න බෑ . ඉතින් land sale වලින් ඉඩම් කොටස් කරලා විකුණන perch  6 -10 කොටස් තමා දන් කාලෙ අය ගන්න පෙළබෙන්නේ . තව land sale වලින් වතුර සහ  electricity දෙන්න  පොරොන්දු වෙනවා , තව බැංකු ණය පහසුකම් සහ ඉඩමට අදාල documentation දෙන හින්ද ගොඩක් අය land sale වලින් ඉඩම් ගන්නවා .එත් මේ land sale 100% විශ්වාස කරන එකත් තමාට අවාසියට හිටින්න පුළුවන් . පලවෙනි කාරණය තමා land sale වලින් එගොලන්ට ලොකු ගානක් තියාගෙන තමා ඉඩම විකුනන්නේ . උදාහරනයක් වශයෙන් ගත්තොත් ලක්ෂ 2 ට ගත්ත perch එක land sale වලින් ලක්ෂ 4-5 ට විකුනනවා . ඊට වඩා භයානක වෙන්නේ land sale එකෙන් හරිහැටි ඉඩමේ අයිතිය transfer කරගන්නේ නැතුව ඉඩම කොටස් කරලා විකුණුවොත් . ලඟදි blue mountain ආයතනය එවැනි වංචාවක් කර අසුවුන ආයතනයක්. ඉතින් කොහොමද අපි ඉඩම නිතියනුකුලද කියල බලන්නේ ? මේ කාරණාව සහ තවත් වැදගත් දේවල් ගැන අපි දැන් කතාකරමු පලවෙනි කාරණාව තමා  location එක අවට ගමනාගමන පහසුකම් තියෙනවද , ඒ ඉඩමේ ඉඳල bus halt එකට කොච්චර දුරද , train station ලඟද , high level පාරට කොච්චර දුරද යන කරුණු ටික බලන්න ඕනේ . තව ඒ ඉඩම අවට current සහ වතුර දෙන්න කොච්චර කාලයක් යනවද , (වතුර සහ current නැතුව ගෙවල් හදන්නේ කොහොමද ) වතුර ටැප් line එකෙන් දෙනවද වගේ කරුණු ගැන සැලකිලිමත් වෙන ඕනේ . දෙවැනි  කාරණාව තමා ඉඩම කුඹුරක් හෝ වෙලක්‌ ගොඩ කරලා හදපු ඉඩමක් ද කියල , මොකද එහෙම ඉඩමක් නං හදන ගෙදරට ශක්තිමත් foundation එකක් දාන්න වෙන්නේ නෑ ඊළඟ කරුණ තමා ඉඩමේ legal පැත්ත , මේ වැඩේට lawyer කෙනෙක් එක්ක ගමන යන එක තමා හොඳම දේ, advance එකක් ගෙවන්න කලින් ඉඩමේ ඔප්පු copy එක සහ ඉඩමේ plan එකේ copy එකක් අරන් lawyer කෙනෙක්ට දීලා check කරගන්න , මෙහිදී lawyer ඉඩමේ විස්තර land registry එකෙන් check කරලා ඔයාට කියය් (මේ වැඩේදී ඉඩමේ අයතියය් අවුරුදු 30ක පත්තිරු lawyer check කරනවා ) ඉඩමේ legal පැත්තඅනිත් කාරණය තමා තමන් ඉඩම ගන්න කැමැති නං සල්ලි ගෙවන්න කලින් sales agreement එකක්  අත්සන් කරන එක , මේ sales agreement එක land sale එකේ director අත්සන් කරලා lawyer විසින් certify කරොත් ඉඩම විකුණන පාර්ශවයට කියන බෑ ඒගොල්ලෝ ඔයාගෙන් සල්ලි ගත්තේ නෑ සහ ඉඩම විකුනනන්න එකඟ වුනේ නෑ  කියල . මතක ඇතුව agreement එක අත්සන් කරාට පස්සේ තමන් එකේ certified copy එකක් ඉල්ලන්න මීට අමතරව තව වැදගත් කරුණු ගොඩක් ඇති , අපි ඒ ගැන මේ thread එකේ කතාකරමු</blockquote>

Verification: Payakata winadi keeyak tibeda?

Top Bottom