Reply to thread

Message: <blockquote data-quote="MayuraAlwiz" data-source="post: 25120036" data-attributes="member: 569056">මෙහෙමයි මචං,මුලින්ම උබ උබට ඕනේ විදියට DESIGN එකක් කර ගනින්. උබ ඉන්න ප්‍රදේශය අනුව සමහර විට පොඩි පොඩි වෙනස්කම් තියනව්වා මායම් වලට තියෙන්න ඕනේ දුරවල් වලට එහෙම බලපාන. මේවා හරි විදියටම බලලා කරගන්න. ඊට පස්සේ DESIGN  එක අනුවම ඉදි කිරීම කරන්න. නැත්තන් HOUSE එක හදලා ඉවර උනාට පස්සේ COC එක ගන්න වෙන්නේ නැ. එක නෑ  කියන්නේ අනවසර ඉදිකිරීමක් විදියට තමා ඊට පස්සේ ගණන් ගන්නේ.ඊට පස්සේ ඒ DESIGN එක උබ හිතන් ඉන්න building construction company එකට දීලා එයාලගෙන් quotation එකක් ගන්න. එයාලා BOQ  එකක් දෙයි ඔයාට. පුලවන් නම් තව දෙකකින් විතර අරන් බලන්න. company එකක් තෝරාගන්න කලින් කලින් කරපු project එකක් එහෙම ගහිල්ලා බලන්න පුළුවන් නම් වටිනවා. එතකොට idea  ගන්න පුළුවන් company එක වැඩේ කරන්න capable ද කියන එක. කලින් කරපු එක්කෙනෙක්ගේ recommendation තියන company එකක් නම් ගොඩක් හොදයි. කලින් අහන්න site එකේ supervisor කෙනෙක් තියනවද, බාස්ලා විතරද වැඩ කරන්නේ. කොහොමද වැඩේ supervise කරන්නේ කියන දේ එහෙම.  ඔය වගේ company මචං  BOQ  එන ගානෙන් 20% වගේ මුලින් advance එකක් ඉල්ලනවා. එක කොටස් වශයෙන් මාසික බිල්පත් වලින් අඩු කරන්න පුළුවන්. මේ advance එක දෙද්දී අනිවාර්යෙන් bank guarantee එකක් ඉල්ලගන්න. මේක house owner ට තියන warranty එකක්. ඕනෙම වෙලාවක construction company එක වැරද්දක් කරලා එක හදන්න එකග වෙන්නේ නැත්තන් ඔයාට පුළුවන් ඒ මුදල ඕනෙම වෙලාවක බැංකුවෙන් අරගන්න. මේකට අදාළ වෙන format තියනවා. ඒවා දන්නා එක්කෙනෙක් consult කරගන්න. වැඩ වලට අදාළ වෙන rates  සාදරණද කියන එක check කරලා බලන්න. ඊට පස්සේ වැඩ කරන ගමන් අදාළ වැඩ නියම ප්‍රමිතියට කරනවාද කියන එකත් බලන්න ඕනේ. මොකද නැත්තන් ගෙවන rate වලට පාඩු වෙන්නේ නැති වෙන්න කියලා හරි වැඩ කරව ගන්න ඕනේ. ඔයා වෙනම කෙනෙක් consult  කරන්න මේ වැඩ වලට. පොඩි ගානක් වියදම් වෙනවා වගේ නෙමේ. ගොඩක් දේවල් වලින් එක saving එකක් වේවි. වැඩ වල rate evaluate කරලා negotiation  කරන්න. company  එකෙන් දෙන bill එක එහෙම පිටින්ම ගෙවලා දාන්නේ නැතිව consult කරපු කෙනා හරහා check  කරලා වැඩ වෙලා තියන විදියට හරි % එකක් හරි ගෙවන්න. අනිත් එක වැඩේ supervise  කරගන්න consult  කරන කෙනා හරහා. හැම දෙයක්ම, setting  out , කම්බි බදින විදි , concrete  කරන විදි, ඒවාට jack  කරන විදි, concrete  curing  කරන්න ඕනේ කාල සිමාව, පඩිපෙළ බදින්න ඕනේ විදි, කපරාදු, ඒවගේ curing , painting , plumbing  & electrical okithama  කියන්නේ sakithma  hardware එකේ company එකක් මම හිතන්නේ. හොයලා බලලා කරන්න මචං . පුළුවන් උදව්වක් මමත් කරන්නම්. good  luck </blockquote>

Verification: Nawa warak dahaya keeyada? (Namaya wadi kireema dahaya)

Top Bottom