Latest ads
-
USA Linux OpenVZ VPS අඩු මිලකට
- Nadun26
- Updated:
-
Shared Hosting වාර්ෂිකව රු 2200 සිට!
- Nadun26
- Updated:
-
හොඳ, දැන්වීම්-රහිත (ad-free) ආයුර්වේද ඇප් එකක් සොයා ගැනීමට නොහැකි වූ නිසා, මමම එකක් නිර්මාණය කළා- kitchen_discussions
- Updated:
-
ZTE MF283U 4G Unlocked Router (Used)
- ayanthamaxi
- Updated:
කොළඹ Property Prices ඕනාවට වඩා වැඩියි කියලා උඹලට හිතෙන්නේ නැද්ද ?
- Thread starter Pundit
- Start date
වැඩී තමයි. කොළඹ උං උංගෙ පැවත්මට අලුතෙන් පන්තියක් හදාගන්න උත්සහා කරනවා ඒක ඇතුලට ඔය ප්රොපටි කේස් එක ඇතුලත්
උඹ 2008 financial crisis එක ගැන අහල නැද්ද?
https://en.wikipedia.org/wiki/2008_financial_crisis
උඹට ඕක තේරෙන් නෑ කියන්නෙම ලොකු අවුලක්. ඕනම දේක real value එක එන්නෙ utility එකෙන්.
Utility is the foundational driver of economic value.
Investment වලින් value හැදෙන්නෙ නෑ.
ගාන වැඩි වෙනව විතරයි.
Investors ල apartment ගන්නෙ කාට හරි විකුණන්න බලාගෙන. ඌට ඒකෙන් වෙන ප්රයෝජනයක් නෑ.
Investors ල ඔහොම දිගින් දිගටම apartments ගද්දි apartments වල මිල ඉහල යනව. එක තැනක් එනව තව දුරටත් ඒ ගානට ගන්න කෙනෙක් නැති වෙනව.
අන්න එතකොට bubble එක burst වෙනව. වැඩි ගානට විකුණගන්න බැරි වෙද්දි අඩුවට දෙනව.
ගනන් අඩුවෙනව කියල දකිද්දි අනිත් උනුත් පැනික් වෙලා විකුණනනව.
Chain reaction එකක් බවට පත් වෙලා apartment market එක කුඩු වෙලාම යනව.
ඒවට ණය දුන්න බැංකුත් කඩා වැටෙනව.
Real Estate වල invest කරපු company ත් bankrupt වෙනව.
Utility එකකින් back වෙද්දි ඔහොම වෙන්නෙ නෑ.
අංක එකටම ඔහොම panic selling වෙන්නෙ නෑ එතකොට මොකද මිනිස්සු apartment අරන් තියෙන්නෙ පාවිච්චි කරන්න මිසක් විකුණන්න නෙමෙයි.
අනිත් අතට එහෙම panic selling උනත් value එක අඩුවෙන්නෙ නෑ මොකද මිනිස්සුන්ට apartment එකක් ගන්න සැබෑ උවමනාවක් තියෙන නිසා තියෙන ගානට හරි ගන්නව.
------ Post added on Jun 26, 2026 at 2:14 AM
වෙන මුකුත් නෙමෙයි මචන් ලංකාවෙ ලොකුම අවුල කොළඹ ඇරෙන්න වෙන කොහෙවත් ජොබ් නැති එක.මට විතරද මෙහෙම හිතෙන්නේ, නැත්නම් ලංකාවේ property prices දැන් සාමාන්ය මිනිස්සුන්ට reach කරන්න බැරි තරම් ඉහළ ගිහින්ද?
කොළඹ සහ අවට ප්රදේශවල perch එකක් මිලියන ගණන් යනවා. සමහර ඉඩම් වල මිල දැක්කම සාමාන්ය salary එකක් ගන්න කෙනෙක්ට ජීවිත කාලෙම ගෙයක් හදාගන්නත් අමාරු වගේ. මෑත වාර්තා වලත් බටහිර පළාතේ ඉඩම් මිල ගණන් සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිවෙලා තියෙන බව පෙන්නනවා.
මම හිතන විදියට මේකට හේතු කිහිපයක් තියෙනවා:
ඒත් මට තියෙන ප්රශ්නය තමයි, මේ මිලවල් ඇත්තටම market value එකද? නැත්නම් owners ලා unrealistically high prices දාලා තියෙනවද?
- නගර ආශ්රිත ඉඩම් හිඟ වීම සහ ඉහළ demand එක.
- මිනිස්සු savings තියාගන්න තැනක් විදියට land බලන එක.
- රුපියලේ වටිනාකම අඩුවීම නිසා දේපළ inflation hedge එකක් වෙලා තිබීම.
- ගොඩනැගිලි ද්රව්ය සහ construction costs ඉහළ යාම.
- හොඳ රැකියා, පාසල් සහ පහසුකම් බොහෝ දේවල් කොළඹට කේන්ද්රගත වෙලා තිබීම.
ඔයාලගේ අදහස මොකද්ද? ලංකාවේ property market එක bubble එකක්ද, නැත්නම් ඉදිරියටත් මිල තව වැඩි වෙයිද?
උඹ දන්න ඩිග්රියක් තියෙන උන්ගෙන් අඩුම දෙතුන් දෙනෙක්වත් කොළඹින් පිට ජොබ් කරනවද බලපන්කො.
උඹ ලංකාවෙ එහා කොනේ ඉඳියත් ජොබ් එකක් කරන්න කොළඹට එන්න ඕනෙ.
කොළඹට ආසන්න පලාතක උනත් කොළඹට එන බස් පාරවල් වලට පයින් යන දුර තමයි ඉඩම් ගනන්.
ඔතනින් ඇතුලට පර්ච් එක ලක්ෂ 3 ට අඩුයි.
ඕකට තියෙන සාර්තක විසඳුමක් තමයි apartments.
ඒත් ලංකාවෙ ඕක වැඩ කරන්නෙ නෑ මොකද හදන තරමක් apartments ගන්නෙ investors ල.
නිකන් අරන් park කරල තියෙනව. ඉතින් property prices අඩු වෙන්නෙ නෑ.
Businesses කොළඹින් පිටට ගෙනියන්න රජය push කරේ නැත්තන් මේක ලොකු ප්රශ්නයක් වෙනව. දැනටත් කොළඹ සෙනග වැඩියි.
------ Post added on Jun 26, 2026 at 2:33 AM
ඉල්ලුම සහ සැපයුම
ගම් වල ඉන්න උන්ට අක්කර ගනං ඉඩම් තියෙනව. උන් ඒවගෙන් ටිකක් විකුණල කොළඹින් ඉඩම්, ගෙවල්, අපාට්මන්ට් ගන්නව.
අනිත් සෙට් එක කාලයක් තිස්සෙ රට ඉන්න කට්ටියයි, ලංකාවෙ ඉඳන් ඩොලර් හොයන අයයි. උන්ටත් ගේමක් නෑ
මුකුත්ම කරගන්න බැරි උන් ඔන්ලයින් රට හදනව
ගම් වල ඉන්න උන්ට අක්කර ගනං ඉඩම් තියෙනව. උන් ඒවගෙන් ටිකක් විකුණල කොළඹින් ඉඩම්, ගෙවල්, අපාට්මන්ට් ගන්නව.
අනිත් සෙට් එක කාලයක් තිස්සෙ රට ඉන්න කට්ටියයි, ලංකාවෙ ඉඳන් ඩොලර් හොයන අයයි. උන්ටත් ගේමක් නෑ
මුකුත්ම කරගන්න බැරි උන් ඔන්ලයින් රට හදනව
ඔක්කොම ඇත්ත හැබැයි කොලබ සෙනග වැඩි නැහැ. පහුගිය අවුරුදු 20ටම කොලබ ජනග්රහනය ලොකුවට වැඩිවෙලා නැහැ. අනික වෙන රටවල වල ප්රධාන වානිජ නගර වලට සාපෙව්ක්ශව වුනත් කොලබ ජනග්රහනය අඩුයි. හැබැයි කොලබ පාවිච්චි කරන පිරිස (යන එන) පිරිස වැඩිවෙලා.
උඹත් ජොයින් වෙයන් කොටිය ලක්ශය මිලියනය ඉගෙන ගන්න. මෙකෙ තව එකෙක් ක්ලාස් යන්න පටන් ගත්තා Roman numerals බැරුව.එහෙම තමයි කීවේ. ලක්ශ 11ද දන්නෙ නෑ එහෙනම්.
Rent එකට තාවකාලිකව ඉන්න අයව count වෙන්නෑ බන් population එකේ.
පවුල් පිටින් move වෙච්ච අය ඇරෙන්න පදිංචිය දාන්නෙ නෑ කොළඹට.
ඒ උනාට බහුතරයක් අය අවුරුදු ගානක් තිස්සෙ කොළඹ rent එකට හරි board වෙලා හරි ඉන්නෙ.
දැන් Metro Bus ඔක්කොම කොට්ටාවට එන නිසා කොට්ටාව ඉඩම් ගිනි ගනන් යයි. දැනටත් ලක්ෂ 15ට ගිහින්. තිබ්බෙ 10ට 2023දි
උඹ 2008 financial crisis එක ගැන අහල නැද්ද?
https://en.wikipedia.org/wiki/2008_financial_crisis
උඹට ඕක තේරෙන් නෑ කියන්නෙම ලොකු අවුලක්. ඕනම දේක real value එක එන්නෙ utility එකෙන්.
Utility is the foundational driver of economic value.
Investment වලින් value හැදෙන්නෙ නෑ.
ගාන වැඩි වෙනව විතරයි.
Investors ල apartment ගන්නෙ කාට හරි විකුණන්න බලාගෙන. ඌට ඒකෙන් වෙන ප්රයෝජනයක් නෑ.
Investors ල ඔහොම දිගින් දිගටම apartments ගද්දි apartments වල මිල ඉහල යනව. එක තැනක් එනව තව දුරටත් ඒ ගානට ගන්න කෙනෙක් නැති වෙනව.
අන්න එතකොට bubble එක burst වෙනව. වැඩි ගානට විකුණගන්න බැරි වෙද්දි අඩුවට දෙනව.
ගනන් අඩුවෙනව කියල දකිද්දි අනිත් උනුත් පැනික් වෙලා විකුණනනව.
Chain reaction එකක් බවට පත් වෙලා apartment market එක කුඩු වෙලාම යනව.
ඒවට ණය දුන්න බැංකුත් කඩා වැටෙනව.
Real Estate වල invest කරපු company ත් bankrupt වෙනව.
Utility එකකින් back වෙද්දි ඔහොම වෙන්නෙ නෑ.
අංක එකටම ඔහොම panic selling වෙන්නෙ නෑ එතකොට මොකද මිනිස්සු apartment අරන් තියෙන්නෙ පාවිච්චි කරන්න මිසක් විකුණන්න නෙමෙයි.
අනිත් අතට එහෙම panic selling උනත් value එක අඩුවෙන්නෙ නෑ මොකද මිනිස්සුන්ට apartment එකක් ගන්න සැබෑ උවමනාවක් තියෙන නිසා තියෙන ගානට හරි ගන්නව.
------ Post added on Jun 26, 2026 at 2:14 AM
hahahahah. mama kiyanne ehema deyak wenne ne kiyala
oya kiyana widiyata bubble eka bust wenne koi kaleda ???
පේරාදෙනියේ A1 පාර අයිනේ. කෝටි 11ක් කියන්නෙ ඉඩමම නෙවෙයි පර්ච් එකක්.
Ohoma kiwwata ganne Kawda bun
Mama sell kara idamak parana geyak ekka lagadi Gedara Nikan dunne. Aya lewalle ekak thiyanawa, laga thiyana idam 2.5m kiyanawa ballekwath ganne na
10laks wage thama denna puluwan ewathUbe idama koheda mama ekak hoyanawa ganna
Ohoma kiwwata ganne Kawda bun
Mama sell kara idamak parana geyak ekka lagadi Gedara Nikan dunne. Aya lewalle ekak thiyanawa, laga thiyana idam 2.5m kiyanawa ballekwath ganne na
Ube idama koheda mama ekak hoyanawa ganna
lewalle ube thiyana land eka perch ekada 10lks kiyanne uba?
