මේකප් එකක් දාල ගියේ cuddek wage නැත්තම් අමාරුයි කිව්වහ්ඔය මොකක් කරන්නත් හම සුදු වෙන්න ඕන නේද?
නැත්තං බැංකුවෙන් ණය දෙන්නෙ නෑ නේද?
මටත් හම කලුයි කියල දෙන්න බෑ කිව්වා.
දැන් ඉතින් කොහොමහරි ගේමක් ගහලා ලංකාවට ගිහින් පළවෙනි පුරවැසියන්ට දෙන special interest free home loan එකට ඇප්ලයි කරන්න ඉන්නෙ
මේකප් එකක් දාල ගියේ cuddek wage නැත්තම් අමාරුයි කිව්වහ්
Ado jokes aside, ලංකාවේ බැංකු වල උන්ට බැරි ඇයි මිනිස්සුන්ට මේ වගේ ඔප්ශන් දෙන්න, එහෙම උනාම උනුත් ගොඩ මිනිස්සුත් ගොඩ...
මුල අවුරුදු ටිකේ break even තියාගන්න පුලුවන්නම් ගොඩ, long run එකේ real estate ලාබයි. $40000 වගේ එක පාර අරගෙන අවුරුදු 5කින් $10000 කට වගේ දෙනකොට වාහනේත් නැ සල්ලිත් නැ50,000$ 100,000$ deela ganna benz bmw ehema yakada barata vikunanne awrudu 5 wage giyama
geyak aran dana eka tama hodama. ekath maseta 500$ vitara property tax eka vitarak
galaweemak na itin.
phone වගේ නම් අවුලක් නැ, $30000 ක් වගේ උනත් වාහනේකට මුළු ගාන හිර කරනවට වඩා ලාබයි 5%-8% finance කරන එක. ඔයාට ඒ සල්ලි ටික ඊට වඩා වැඩි පොලියකට invest කරන්න පුලුවන්නම්.
ඔව් ෆොන් වගේ එකටනම් තේරුමක් නැ. ලොජික් එක වෙන්න ඕනේ පොලියත් එක්ක කොච්චර ගෙවන්න වෙනවද? ඒ සල්ලි වලින් ඊට වඩා පොලියක් එන දෙයක් කරන්න පුලුවන්ද කියලා බලන එක. එක අනුව බලන්න ඕනේ ගෙවාගෙන යන්න ගන්න එක ලාබද පාඩුද කියලා.
packages එක්ක phone ලාබ නෑ මෙහේ නං. ඊට වඩා ලාබයි එකපාර සල්ලි ගෙවලා ෆෝන් එක විතරක් අරන් තියෙන ලාබ prepaid package එක දාගන්න එක. මම කරන්නෙ එහෙම.
එතකොට එක එක වෙලාවට උන්ගෙ මාකටින් වලට ගනන් අඩු කර කර මාකට්ඉකරනකොට මම number එක port over කරනවා. esim තියෙන නිසා තව ලේසියි
dan uba ohoma gewal keeyak gatta da? oka kara kalin giyapu un set eka. dan gewal serama overpriced wela tyne.ගෙවල් ගැනිල්ල බිස්නස් එකක් මෙහේ නම්, පලවෙනි ගේ ගත්තම අවුරුදු දෙකක් වගේ යද්දි ඒකෙ ගාන වැඩිවෙනව, ඊට පස්සෙ ඒ වැඩි උන ගාන re-finance කරල අරගෙන වෙන ගෙයක් ගන්නව ඒ ගාන down payment දාල, ඊට පස්සෙ රෙන්ට් කරනව, රෙන්ට් එකෙන් ලෝන් එක ගෙවනව...ඒ ලෝන් එකේ මාසෙ installment එකට රෙන්ට් එකෙන් එන ගාන මදිවෙලා උබට අතින් සල්ලි දාන්න වෙනව නම් ඒ negative යන ගානෙ interest portion එක ටැක්ස් ක්ලේම් කරගන්න පුලුවන් (Negative cash flow), කෑශ් ෆ්ලෝ එක පොසිටිව් නම් ගන්න ගෙවල් ගාන සීමාවක් නෑ ඔහොම ගෙවල් 10-20 තියෙන අය ඉන්නව, අන්තිමේ ඔය ටික කාලෙකින් ඔය ගෙවල් බාගයක් විතර විකුනලා (Annually ගෙවල් 4% වගේ මිල වැඩි වෙනව) ඉතුරු ලෝන් ඔක්කොම සෙට්ල් කරාම හොඳ outright portfolio එකක් තියෙනව...
තව ඔය ගෙවන interest එක අඩු කරගන්න විදි තියෙනව මෙහේ, savings සල්ලි තියෙනව නම් ඒව ලෝන් එකේ redraw හරි offset අකවුන්ට් වලට දාල, එතකොට ඒ ගාන අඩු කරල තමා පොලිය හැදෙන්නෙ ලෝන් එකට, interest calculate වෙන්නෙ daily basis, තව මාස්පතා ගෙවන ලෝන් එක සති දෙකෙන් දෙකට ගෙවන්න හදාගත්තොත් ඒකෙන්ම විතරක් අවුරුදු තිහේ ලෝන් එක අවුරුදු විසි හතර හමාර වෙනකන් අඩු වෙනව, ඒ කරල අරම ඕෆ්සෙට් දැම්මොත් තව අඩු වෙනව,investment property අරං ගේමක් ගැහුවොත් තවත් අඩු වෙනව, ගොඩක් උන් අවුරුදු 10-12 යද්දි ගෙට ගෙවල ඉවරයි අවුරුදු දෙකෙන් දෙකට ලෝන් එක පොලී අඩු වෙන බැංකුවක් එක්ක refinance කරන්න පුළුවන්, no hidden fees, සමහර උන් කෑශ් බැක් එහෙමත් දෙනවා උන් එක්ක refinance කරොත්.... lol
ලංකාවේ ඔය එකක් වත් නෑනෙ බැංකු වල, බැංකු ටික මිනිස්සු පාවිච්චි කරල පොහොසත් වෙනව, එච්චරයි, කිශූ කාරයත් මෙතන opportunities තියෙන ඒව පෙන්නන්නෙ නෑ හැබැයි ඌ ඒව දන්නවා,නැත්තම් අර උඩ කියල තියෙනව වගේ ඌ ඔසී වල investment properties අරන් දාවිද lolපොඩි තෙලක් මේ ගහන්නෙ
රටකට ආව කියල හම්බ කරන සල්ලි ඔක්කොම ලෝන් ගහල වාහන ෆෝන් අරං කකා බිබී පාටි දදා විතරක් හිටියොත් ඉතිං කරගත්ත දෙයක් නෑ, වටේ පිටේ ඉඳපු උන් එකෙක්වත් නෑ (උන්ටත් වෙන වැඩ තියෙනවනෙ)
, mortgage eka gewwama St. Kilda walata trip ekak yanna wath athe salli na wahana nam itin Ausi tama, lankawen giya buwala innawa garage karana. ledak unoth goda daganna puluwan. mehe ehema wahanayk kadunoth visik karala aluth ekak ganna eka labai
මට 1යි, ඒකත් තාම අවුරුදු දෙකක් වත් නෑ... දැන් "මම" ගොඩ්ඩාක් ගෙවල් ගත්ත කියල කියල තියෙද මෙතන? නෑනෙdan uba ohoma gewal keeyak gatta da? oka kara kalin giyapu un set eka. dan gewal serama overpriced wela tyne.
1 million plus geyak
එහෙම ගත්ත එවුන් නම් දන්නවා... දැන් Overpriced නම් තමයි, ඒත් ඉස්සරත් එහෙම කියල ගත්තෙ නැති උන් අවුරුදු ගානක් තිස්සෙ ෆේල්, ඉස්සර ලක්ශ තුනට ගන්න තිබ්බ ඒව දැන් හය හත දීල ගන්නව investment properties ගනිද්දි, ඒක හරියට කරන උන්, ඕව නිකං හිතෙන හිතෙන විදියට ගෙවල් අරන් දාන්නෙ නෑ, ගෙවලා, growth reports අරන්stat බලල හරි suburb වලින් අඩුවට ගන්නෙ, ඉඩම් ලොකු පරණ ගෙවල්... ඉක්මනට gain එක එන්නෙ entry level market එකේ ගෙවල් වලට කියල තේරෙනවද?මේක ඇත්ත, මාස්පතා ගෙවන්න අරන් උන්ගෙ ප්ලෑන් වල අවුරුදු ගනන් හිර වෙලා ඉන්න වෙනව නැත්තම්
packages එක්ක phone ලාබ නෑ මෙහේ නං. ඊට වඩා ලාබයි එකපාර සල්ලි ගෙවලා ෆෝන් එක විතරක් අරන් තියෙන ලාබ prepaid package එක දාගන්න එක. මම කරන්නෙ එහෙම.
එතකොට එක එක වෙලාවට උන්ගෙ මාකටින් වලට ගනන් අඩු කර කර මාකට්ඉකරනකොට මම number එක port over කරනවා. esim තියෙන නිසා තව ලේසියි
අන්තිමේ බලද්දි මොන ඩීල් එක මුලින් දුන්නත් ෆෝන් එකයි පැකේජ් එකයි බලද්දි ගත්ත එකා ලොස්... සිංහලු ලංකාවේ ඉඳන් ආව ගමන් ඕකට අහු වෙනවා, ඒකෙ අවුලක් නෑ... අවුරුදු ගනන් ඉඳපු උනුත් ඔහොම ගන්නව කියන්නෙ ඉතින් තේරුමක් නෑ කතා කරලා...
අඩෝ මේකට නම් පට්ටම දුක හිතුන.. අපේ බැංකු මේව හිතල වත් නෑ..ගෙවල් ගැනිල්ල බිස්නස් එකක් මෙහේ නම්, පලවෙනි ගේ ගත්තම අවුරුදු දෙකක් වගේ යද්දි ඒකෙ ගාන වැඩිවෙනව, ඊට පස්සෙ ඒ වැඩි උන ගාන re-finance කරල අරගෙන වෙන ගෙයක් ගන්නව ඒ ගාන down payment දාල, ඊට පස්සෙ රෙන්ට් කරනව, රෙන්ට් එකෙන් ලෝන් එක ගෙවනව...ඒ ලෝන් එකේ මාසෙ installment එකට රෙන්ට් එකෙන් එන ගාන මදිවෙලා උබට අතින් සල්ලි දාන්න වෙනව නම් ඒ negative යන ගානෙ interest portion එක ටැක්ස් ක්ලේම් කරගන්න පුලුවන් (Negative cash flow), කෑශ් ෆ්ලෝ එක පොසිටිව් නම් ගන්න ගෙවල් ගාන සීමාවක් නෑ ඔහොම ගෙවල් 10-20 තියෙන අය ඉන්නව, අන්තිමේ ඔය ටික කාලෙකින් ඔය ගෙවල් බාගයක් විතර විකුනලා (Annually ගෙවල් 4% වගේ මිල වැඩි වෙනව) ඉතුරු ලෝන් ඔක්කොම සෙට්ල් කරාම හොඳ outright portfolio එකක් තියෙනව...
තව ඔය ගෙවන interest එක අඩු කරගන්න විදි තියෙනව මෙහේ, savings සල්ලි තියෙනව නම් ඒව ලෝන් එකේ redraw හරි offset අකවුන්ට් වලට දාල, එතකොට ඒ ගාන අඩු කරල තමා පොලිය හැදෙන්නෙ ලෝන් එකට, interest calculate වෙන්නෙ daily basis, තව මාස්පතා ගෙවන ලෝන් එක සති දෙකෙන් දෙකට ගෙවන්න හදාගත්තොත් ඒකෙන්ම විතරක් අවුරුදු තිහේ ලෝන් එක අවුරුදු විසි හතර හමාර වෙනකන් අඩු වෙනව, ඒ කරල අරම ඕෆ්සෙට් දැම්මොත් තව අඩු වෙනව,investment property අරං ගේමක් ගැහුවොත් තවත් අඩු වෙනව, ගොඩක් උන් අවුරුදු 10-12 යද්දි ගෙට ගෙවල ඉවරයි අවුරුදු දෙකෙන් දෙකට ලෝන් එක පොලී අඩු වෙන බැංකුවක් එක්ක refinance කරන්න පුළුවන්, no hidden fees, සමහර උන් කෑශ් බැක් එහෙමත් දෙනවා උන් එක්ක refinance කරොත්.... lol
ලංකාවේ ඔය එකක් වත් නෑනෙ බැංකු වල, බැංකු ටික මිනිස්සු පාවිච්චි කරල පොහොසත් වෙනව, එච්චරයි, කිශූ කාරයත් මෙතන opportunities තියෙන ඒව පෙන්නන්නෙ නෑ හැබැයි ඌ ඒව දන්නවා,නැත්තම් අර උඩ කියල තියෙනව වගේ ඌ ඔසී වල investment properties අරන් දාවිද lol
රටකට ආව කියල හම්බ කරන සල්ලි ඔක්කොම ලෝන් ගහල වාහන ෆෝන් අරං කකා බිබී පාටි දදා විතරක් හිටියොත් ඉතිං කරගත්ත දෙයක් නෑ, වටේ පිටේ ඉඳපු උන් එකෙක්වත් නෑ (උන්ටත් වෙන වැඩ තියෙනවනෙ)
best explain ever
සැපේනම් ඉන්නේ නෑ ඉතින්.නයි අරින්න එපා
මට 1යි, ඒකත් තාම අවුරුදු දෙකක් වත් නෑ... දැන් "මම" ගොඩ්ඩාක් ගෙවල් ගත්ත කියල කියල තියෙද මෙතන? නෑනෙ
ඔක්කොම ගෙවල් 1Million කියල කවුද කියන්නෙ
One million එකක් 1.1 M උනත් එකයි 400K එක 500K උනත් එකයි
ඔයා මොන state එකේද ඉන්නෙ...
මේක ඇත්ත, මාස්පතා ගෙවන්න අරන් උන්ගෙ ප්ලෑන් වල අවුරුදු ගනන් හිර වෙලා ඉන්න වෙනව නැත්තම්
joke ekata ahuwe ban, mama ausi neme inne.මට 1යි, ඒකත් තාම අවුරුදු දෙකක් වත් නෑ... දැන් "මම" ගොඩ්ඩාක් ගෙවල් ගත්ත කියල කියල තියෙද මෙතන? නෑනෙ
ඔක්කොම ගෙවල් 1Million කියල කවුද කියන්නෙ
One million එකක් 1.1 M උනත් එකයි 400K එක 500K උනත් එකයි
ඔයා මොන state එකේද ඉන්නෙ...
මේක ඇත්ත, මාස්පතා ගෙවන්න අරන් උන්ගෙ ප්ලෑන් වල අවුරුදු ගනන් හිර වෙලා ඉන්න වෙනව නැත්තම්
itin hithapanko anith job karana 60k 70k ganna un gana
උබත් මාර පොරක් නෙ ඉතිං, මගේ කමෙන්ට් විතරක් බලල නැකැත් හඳහන් ආදායම් වියදම් බලල නඩු අහල තීන්දුව දීලත් ඉවරයි, ඒකත් වෙන රටක ඉඳන්, next level හොඳේjoke ekata ahuwe ban, mama ausi neme inne.
uba QA neda mata mataka vidiyata. max 120k wagene annual e kiyane. Kishu karaya kiyana kathawe waraddakuth nane. mortgage, car and jeep loan gewala iwara unama oya salary eka madine
pawle nadayo serama wage ausi itin, ausi pampori dinapatha ahenwaඋබත් මාර පොරක් නෙ ඉතිං, මගේ කමෙන්ට් විතරක් බලල නැකැත් හඳහන් ආදායම් වියදම් බලල නඩු අහල තීන්දුව දීලත් ඉවරයි, ඒකත් වෙන රටක ඉඳන්, next level හොඳේ
