හොල්මන් නගරය කිලම්බා
පාලුවට ගිහිපු ජනශූන්ය නගර සාමාන්යෙයන් හැඳින්වෙන්නේ හොල්මන් නගර විදියට. ඒවා වැඩි හරියක් ගොඩක් පැරණි ප්රදේශ. ඒත් අසාර්ථක ශක්යතා අධ්යයන හා සැලසුම් නිසා බිහිවූ ජනශූන්ය හොල්මන් නගරද තියෙනව. මම දැන් කියන්න යන්නේ චීනයේ මූල්ය දායකත්වය මත අප්රිකාවේ බිහිවූ එවන් නගරයක්.
චීන මූල්යාධාර මත China International Trust and Investment Corporation (Industrial and Commercial Bank of China) මඟින් තෙල් සමඟ හුවමාරු කිරීම කොන්දේසි යටතේ (තෙල් ආදායමෙන් ණය ගෙවීම) මෙම ව්යාපෘතිය ආරම්භ කරනව. තමන්ගේ රටේ ජනතාවගේ නිවාස ප්රශ්නය විසඳීමේ අරමුණින් එවකට ජනාධිපති José Eduardo dos Santos විසින් ආරම්භ කරනව. 2010 දී මෙහි වැඩ නිම කරනව. මෙයට විශාල මාධ්ය ප්රචාරණයක්ද ලබාදෙනව.
මෙයට දළ වශයෙන් ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 3.5ක් පමණ වැය කරනව. මෙය ඇන්ගෝලාවේ අගනුවර වන ලුවන්ඩා නුවරට කිලෝමීටර් 30ක් පමණ දුරින් පිහිටි අක්කර 2,355 භූමියක ලක්ෂ පහක ජනතාවට නිවාස පහසුකම් සපයා දීමට ඉදි කර ඇත. මෙහි තට්ටු 5සිට13 දක්වා ඇති appartment ගොඩනැගිලි 750කින් සමන්විත වේ. මෙම නගරය තුළ පාසල් 17ක් දිවා සුරැකුම් මධ්යස්ථාන 24ක්, වෙළඳ ආයතන 100කින් සමන්විත ලෙස සාදවා ඇත.
ඉතා හොඳ අරමුණකින් යුතුව ඉදිකළත් අවාසනාවකට මෙය අසාර්ථක ව්යාපෘතියක් බවට පත්වෙනව. මෙම එක් තට්ටු නිවාසයක මිල ඩොලර් 120000-200000 පමණ වුනා නමුත් ඇන්ගෝලා වැසියෙකුගෙ දිනක ආදායම $2 පමණ විය. ඇන්ගෝලාවට මධ්යම පන්තියක් සිටියේ නැත, ධනවතුන් ඉතා සළු ප්රමාණයක් විය එහි ප්රථිපලයක් ලෙස මෙහි නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසු ධාරිතාවකින් යුත් ඇන්ගෝලා වැසියන් සොයා ගැනීම දුෂ්කර වූනිසා මෙම නගරය බොහෝ දුරට පාලු ස්වභාවයක් ගත්තා. මෙහි ජනතාව පදිංචි වීම ප්රමාණවත් නොවූ නිසා මිල $70,000-140,000 දක්වා පරතරයකට අඩු කරා (පසුව මෙයටත් වඩා අඩුකළ බව මාධ්ය වාර්ථා වල සඳහන්). පසුව මෙහි නිවාස වෙනත් රටවල් වල ජනතාවට ලබාගතහැකි ලෙස පහසුකම්ද ඇතිකළ නමුත් එයද සිතූ තරම් සාර්ථක වූයේ නැත .
මෙහි මුල් නිවාස කාණ්ඩය නිවාස 2800කින් පමණ සමන්විත වූ අතර එයින් මුලින් අලවි වූයේ නිවාස 220ක් පමණි
. 2012 කාලයේදී මෙය අතිශයින්ම ජනශූන්ය නගරයක් ලෙස පැවතියත් මිල අඩුකිරීම් හා ණය පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම් සහ විදේශිකයන් ඉලක්ක කරගත් වැඩසටහන් නිසා මේ වනවිට 80000ක් පමණ ජනගහණය වැඩිවීවක් සිදුවි ඇත..
සංවර්ධන ව්යාපෘතියක් ආරම්භකිරීමට පෙර නිසිආකාරයක අධ්යයනයක් සිදුකිරීමේ වැදගත්කම මෙමගින් හිතාගන්න පුලුවන් නේද?
පාලුවට ගිහිපු ජනශූන්ය නගර සාමාන්යෙයන් හැඳින්වෙන්නේ හොල්මන් නගර විදියට. ඒවා වැඩි හරියක් ගොඩක් පැරණි ප්රදේශ. ඒත් අසාර්ථක ශක්යතා අධ්යයන හා සැලසුම් නිසා බිහිවූ ජනශූන්ය හොල්මන් නගරද තියෙනව. මම දැන් කියන්න යන්නේ චීනයේ මූල්ය දායකත්වය මත අප්රිකාවේ බිහිවූ එවන් නගරයක්.
චීන මූල්යාධාර මත China International Trust and Investment Corporation (Industrial and Commercial Bank of China) මඟින් තෙල් සමඟ හුවමාරු කිරීම කොන්දේසි යටතේ (තෙල් ආදායමෙන් ණය ගෙවීම) මෙම ව්යාපෘතිය ආරම්භ කරනව. තමන්ගේ රටේ ජනතාවගේ නිවාස ප්රශ්නය විසඳීමේ අරමුණින් එවකට ජනාධිපති José Eduardo dos Santos විසින් ආරම්භ කරනව. 2010 දී මෙහි වැඩ නිම කරනව. මෙයට විශාල මාධ්ය ප්රචාරණයක්ද ලබාදෙනව.
මෙයට දළ වශයෙන් ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 3.5ක් පමණ වැය කරනව. මෙය ඇන්ගෝලාවේ අගනුවර වන ලුවන්ඩා නුවරට කිලෝමීටර් 30ක් පමණ දුරින් පිහිටි අක්කර 2,355 භූමියක ලක්ෂ පහක ජනතාවට නිවාස පහසුකම් සපයා දීමට ඉදි කර ඇත. මෙහි තට්ටු 5සිට13 දක්වා ඇති appartment ගොඩනැගිලි 750කින් සමන්විත වේ. මෙම නගරය තුළ පාසල් 17ක් දිවා සුරැකුම් මධ්යස්ථාන 24ක්, වෙළඳ ආයතන 100කින් සමන්විත ලෙස සාදවා ඇත.
ඉතා හොඳ අරමුණකින් යුතුව ඉදිකළත් අවාසනාවකට මෙය අසාර්ථක ව්යාපෘතියක් බවට පත්වෙනව. මෙම එක් තට්ටු නිවාසයක මිල ඩොලර් 120000-200000 පමණ වුනා නමුත් ඇන්ගෝලා වැසියෙකුගෙ දිනක ආදායම $2 පමණ විය. ඇන්ගෝලාවට මධ්යම පන්තියක් සිටියේ නැත, ධනවතුන් ඉතා සළු ප්රමාණයක් විය එහි ප්රථිපලයක් ලෙස මෙහි නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසු ධාරිතාවකින් යුත් ඇන්ගෝලා වැසියන් සොයා ගැනීම දුෂ්කර වූනිසා මෙම නගරය බොහෝ දුරට පාලු ස්වභාවයක් ගත්තා. මෙහි ජනතාව පදිංචි වීම ප්රමාණවත් නොවූ නිසා මිල $70,000-140,000 දක්වා පරතරයකට අඩු කරා (පසුව මෙයටත් වඩා අඩුකළ බව මාධ්ය වාර්ථා වල සඳහන්). පසුව මෙහි නිවාස වෙනත් රටවල් වල ජනතාවට ලබාගතහැකි ලෙස පහසුකම්ද ඇතිකළ නමුත් එයද සිතූ තරම් සාර්ථක වූයේ නැත .
මෙහි මුල් නිවාස කාණ්ඩය නිවාස 2800කින් පමණ සමන්විත වූ අතර එයින් මුලින් අලවි වූයේ නිවාස 220ක් පමණි
. 2012 කාලයේදී මෙය අතිශයින්ම ජනශූන්ය නගරයක් ලෙස පැවතියත් මිල අඩුකිරීම් හා ණය පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම් සහ විදේශිකයන් ඉලක්ක කරගත් වැඩසටහන් නිසා මේ වනවිට 80000ක් පමණ ජනගහණය වැඩිවීවක් සිදුවි ඇත..
සංවර්ධන ව්යාපෘතියක් ආරම්භකිරීමට පෙර නිසිආකාරයක අධ්යයනයක් සිදුකිරීමේ වැදගත්කම මෙමගින් හිතාගන්න පුලුවන් නේද?
.rep by dodo..
.
