Apartments මිලට අරන් ඉන්න අය

[DevLover]

Brothers ඔයාලා apartments අරගෙන තියෙනවද investment එකක් විදිහට. අද office එකේ එකෙක් කිව්වා එයාලගෙ cousin කෙනෙක් ලක්ශ 30-40 down payments කරලා පොලී රහිතව මාසෙට ලක්ශ 3ක් වගෙ ගෙවන්නෙ වාරික 36 කට වගේ apartment එකක් අරන් තියේ කියලා. ඇත්තටම එහෙම ඒවා තියේද බන්?

ඒ කතාව නිසා Prime Residence එකේ මම බැලුවා මේ project එක.

https://www.primelands.lk/apartment/THE-REFLECTION-SAMAGI-MAWATHA-THALAWATHUGODA/en

Payment Plan Breakdown​

Total Amount 47,500,000.00

Down Payment 4,750,000.00

Number of installments (months) 36

Monthly Payment : 237,500.00​

මොකක්ද මේ හරුපෙ. කෝටි 4.75ක් ගෙවෙන්නෙ නෑනෙ මේකෙ විදිහට

 

[Mahesh Wanasinghe]

 

[Tricle_Buwa]

Bump

 

[randika078]

Primelands unge patta ganan yako

---

Jaela Viman eka balapan. JohnKeells karanne
------ Post added on Aug 7, 2025 at 12:01 AM

 

[chathura414]

Bump

 

[Phone Hora]

මේක මේ ගානට වටින්නේ නැතිව ඇති

 

[dilann]

Brothers ඔයාලා apartments අරගෙන තියෙනවද investment එකක් විදිහට. අද office එකේ එකෙක් කිව්වා එයාලගෙ cousin කෙනෙක් ලක්ශ 30-40 down payments කරලා පොලී රහිතව මාසෙට ලක්ශ 3ක් වගෙ ගෙවන්නෙ වාරික 36 කට වගේ apartment එකක් අරන් තියේ කියලා. ඇත්තටම එහෙම ඒවා තියේද බන්?

ඒ කතාව නිසා Prime Residence එකේ මම බැලුවා මේ project එක.

https://www.primelands.lk/apartment/THE-REFLECTION-SAMAGI-MAWATHA-THALAWATHUGODA/en

Payment Plan Breakdown​

Total Amount 47,500,000.00

Down Payment 4,750,000.00

Number of installments (months) 36

Monthly Payment : 237,500.00​

මොකක්ද මේ හරුපෙ. කෝටි 4.75ක් ගෙවෙන්නෙ නෑනෙ මේකෙ විදිහට

අන්තිම වරිකේ ලොකු ඇති

 

[DevLover]

Primelands unge patta ganan yako

---

Jaela Viman eka balapan. JohnKeells karanne
------ Post added on Aug 7, 2025 at 12:01 AM

Colombo වලට කිට්ටුව බලන්නෙ මචන්.

 

[Mama Gadda]

Orchid Apartments 2 මම ගත්තෙ 2018 වල 12800000.

 

[hapriyankara]

මාත් එකක් ගන්න බැලුව. බදු මිට්ට තඩි බද්දක් ගහනව දැං

 

[Chamithacc]

Orchid Apartments 2 මම ගත්තෙ 2018 වල 12800000.

මාසෙට මෙනටන් කරන්න කියක් ගෙවනවාද

 

[Mama Gadda]

මාසෙට මෙනටන් කරන්න කියක් ගෙවනවාද

6000

 

[DevLover]

Orchid Apartments 2 මම ගත්තෙ 2018 වල 12800000.

Dan watinama?
Oya පදිංචි welada inne

 

[shan4djfun]

UDA eke ewa wenna athi. gov ewa labai balapan

 

[shameera89]

අඩුවටම තියෙන්නේ කොහෙද?


අඟුලාන වගේ පැති කියන්න එපා

 

[VPS09]

Brothers ඔයාලා apartments අරගෙන තියෙනවද investment එකක් විදිහට. අද office එකේ එකෙක් කිව්වා එයාලගෙ cousin කෙනෙක් ලක්ශ 30-40 down payments කරලා පොලී රහිතව මාසෙට ලක්ශ 3ක් වගෙ ගෙවන්නෙ වාරික 36 කට වගේ apartment එකක් අරන් තියේ කියලා. ඇත්තටම එහෙම ඒවා තියේද බන්?

ඒ කතාව නිසා Prime Residence එකේ මම බැලුවා මේ project එක.

https://www.primelands.lk/apartment/THE-REFLECTION-SAMAGI-MAWATHA-THALAWATHUGODA/en

Payment Plan Breakdown​

Total Amount 47,500,000.00

Down Payment 4,750,000.00

Number of installments (months) 36

Monthly Payment : 237,500.00​

මොකක්ද මේ හරුපෙ. කෝටි 4.75ක් ගෙවෙන්නෙ නෑනෙ මේකෙ විදිහට

Okunta ganan weradilada koheda

 

[IndrajithGamage]

Brothers ඔයාලා apartments අරගෙන තියෙනවද investment එකක් විදිහට. අද office එකේ එකෙක් කිව්වා එයාලගෙ cousin කෙනෙක් ලක්ශ 30-40 down payments කරලා පොලී රහිතව මාසෙට ලක්ශ 3ක් වගෙ ගෙවන්නෙ වාරික 36 කට වගේ apartment එකක් අරන් තියේ කියලා. ඇත්තටම එහෙම ඒවා තියේද බන්?

ඒ කතාව නිසා Prime Residence එකේ මම බැලුවා මේ project එක.

https://www.primelands.lk/apartment/THE-REFLECTION-SAMAGI-MAWATHA-THALAWATHUGODA/en

Payment Plan Breakdown​

Total Amount 47,500,000.00

Down Payment 4,750,000.00

Number of installments (months) 36

Monthly Payment : 237,500.00​

මොකක්ද මේ හරුපෙ. කෝටි 4.75ක් ගෙවෙන්නෙ නෑනෙ මේකෙ විදිහට

උඹ apartment shopping සීන් එක දන් නැති පාටයි නේද. හිටපන් ගොනාට වගේ තේරුම් කරල දෙන්ඩ.

ඔව් බං, එහෙම ගෙව්වට ඕක උඹට හම්බෙන් නෑ. එකතු කරාම 13M වගේනෙ එන්නෙ පේනවනෙ. ඕක නිකන් උඹට කියල තියාගෙන අ‍ාතල් එකේ ඉන්න යන ගාණ විතරයි. අන්තිමට උඹටම ගන්න නම් අනිවා 35M ට කිට්ටුව එකපාර ගෙවන්ඩම වෙනවා.

හැබැයි ඉතින් කැමති නම් මේ කාලෙ එ‍් ගාණ හම්බ කරගන්න වගේ පුළුවන් නිසා පොඩි වාසියක් තියෙනවා. නැත්තම් සම්පූර්ණ එකම ගෙවෙන්ඩ දැම්මා නම් හිතපන්කො මාසෙකට 1.2M ට කිට්ටුව ගෙවන්න වෙනවනෙ. එ‍්ක බලු බල්ලෙක්වත් කරන් නෑ. ඉතින් කොම්පැණියට හුළං. හැබැයි 240k වගේ ඕන එකෙක්ට manage කරගන්න පුළුවන් නිසා සහ කැමති නම් ගාණක් පැත්තකට කරන්නත් පුළුවන් නිසා chance එකක් තියෙනවා. ඔය දෙකම නිසා ලාබෙකුත් අරන් යන්තමට හරි occupied තියා ගන්ඩ ගහන බයිලාවක් ඔය.

වැදගත්ම දේ හැබැයි collateral එක හොඳ නිසා උඹට අවුරුදු 15 කට විතර වුණත් bank loan එකක් නම් ගහ ගන්න පුළුවන් අන්තිම කාලෙ වෙද්දි. අර ගාණම වගේ වාරික ගෙවාගෙන යන්න පුළුවන්. එ‍්ත් ඉතින් එ‍්ක ගෙවල ඉවර වෙනකල් technically apartment එක උඹෙ නෙවෙයිනෙ, mortgage එකක් යන්නෙ. අනික ඔය වගේ දේවල්වලට company එකයි bank එකයි flexible නිසා උඹට කැමති නම් විකුණලා දාන්නත් පුළුවන්. අනික rent කරන්න වුණ‍‍‍ත් පුළුවන් එතකොට legally ම.

එ‍් වගේම මාස 36 යන්ඩ කලින්ම වුණත් ඕන නම් උඹට කාට හරි විකුණන්න පුළුවන්. හිතපන් අවුරුදු 2 ක් ගියාම වැඩක් නෑ කියල හිතිල විකුණුවා කියලා. අලුතින් ගන්න එකාටත් පුළුවන් උඹෙ ගාණ කවර් කරලා, අවුරුද්දක් අරක ගෙවල එකපාර ඉතිරි ටික ගෙවන්න. නැත්තම් උට පුළුවන් උඹට ගෙවපු ගාණ දීලා, කොම්පැණිය එක්ක කතා කරලා 240k ගාණ ගෙවාගෙන අවුරුදු 3 ක්ම ඉන්න. එතකොට උට අන්තිමට ගෙවන්න තියෙන ගාණ ටිකක් අඩු වෙනවා.

උටත් පුළුවන් උඹ වගේම ටිකක් කල් ඉඳලා වෙන එකෙක්ට දෙන්ඩ. ඔය චක්කරේ තමයි යන්නෙ. ගොඩක් උන් apartment ගත්තම ඉන්නෙ නැතිව rent දාන්නෙත් ඕකයි. එ‍්ක එච්චර sustainable නෑ.

TL-DR - ගාණෙ හැටියට එන installment එක ගෙවන්න පුළුවන් උන් හරිම අඩු නිසා, කොම්පැණියටත් සල්ලි ඉක්මනට ඕන නිසා, මේක දැම්මම උඹලා දුරදිග හිතන් නැතිව ඉස්සරහට මොනවා හරි කරනවා කියල හිතාගෙන enter වෙන නිසා, සේරම balance කරන්න ගහන අමුතුම සයිකො ජිල්මාට් එකක් තමයි ඉතින්. 4.8M වගේ ගෙවලා මාසෙට 240k ගෙවාගෙන "තමන්ගෙම කියල" apartment එකක ඉන්න, කැමති නම් rent කරන්න හරි පුළුවන් හීනයක් තමයි විකුණන්නෙ. හීනෙ බලද්දි මරු අ‍ැහැරුණාම ඉතින් ඩාංඩූන් තමා.

 

[samsmuthu]

Green Arcade Residencies Kottawa

 

[Mama Gadda]

Dan watinama?
Oya පදිංචි welada inne

දැන් 2000000 එහා යනව. ඔව් දැනට ඉන්නෙ එතන.

 

[thisNameIsForElakiri]

එයා මෙහෙම කරනව ඇති - ඩවුන් පේමන්ට් එක ගෙවල මාස තුනක් දෙනවනෙ ඉතුරු ටික ගෙවන්න ! සමහරු ඒ මාස තුනේදි කෙනෙක් හොයාගෙන සෙල් කරනවා තව ලක්ෂ 10-20 තියාගෙන!