ගෙයක් හදන කොට Engineering part එක

[Amila llll]

NBRO approval land ekatayi building ekatayi wena wenawa ganta one.

 

[BlAcKIssUeS]

Technical matters kiyala adahas karanne Structural Drawings gana neda?

Nae machan thread eke mama daala thiyena pints gena detail description ekak thama oni...

 

[BlAcKIssUeS]

* Mulin ma architecture kenek hamaba wela.. eyath ekka oya hadnna kamathi building eka gana katha karanna..

* eya concept drawing ekak denawa..eke adu padu hadala.. final approval drawing eka andinna. ( samahra welawata council plan ekak final construction plan ekei chuti wenas kam thiyanwa.. .hethuwa council eke anam manam reddawal balanawa.. construction drawing eke thamunta asa dey dala hada ganna puluwan.. geyak hadanne council ekata ona wenna neme.. ooka godak aya karanawa adui.. ithin council drawing eka thama construction drawing eka hyatiyata denneth..


* Final drawing eka structural Engineer kenek ta denna. eya thama soil eka gana bala la theeranaya ganne.. dan aluth karama thiyana.. mulu gedara foundation eka kalu gal yanne nathuwa.. watey witharak kalu gal gihin ..mada tika plinth beams walin yanwa..

Thattu 4 nam soil eka chutak balanna ona.. ekath ithin structural engineer matha depend wenawa.eyata soil eka set nam..ona wenne nah.....soil test ekak karanna tikak loku ganak yanawa..

* Council drawing approval walata danna..

* BOQ ekak hada ganna.. adu tharamey quantitty tika ganna... .. oya badu deela bass kenek dala karanwa nam Boq eken bala la wada tika karan gihaki..

Company ehekata dunnoth ey gollonge boq ekath ekka check karala balanna ona.. company aya ey gollonge profit eka, management fees arawa mewwa serma thiyanawa. oya boq eka athule.. wenama danne nah profit kiyala..


Thamun karanna giyoth mekai awula.. bass la hoyanna kattak kanna ona..mun wadata enne na ..polu thiyanwa.. .oka passen ma inna ona , badu hoyanna duk winidnna ona.. dan wali, boralu hoyanna lesi nah.. wali kiyala pas hodalath genawa..

COmpany ehekata dunnama..waga keemak thiyanwa. podi ganak wadi yen yanawa thama.. eth sathiyakata sarayak podak balapuwahama hari.. time period ehekata agree wenna.. nathnam project adenawa..

samanyen dan yana price wala hatiya 5000rs per Sqft wage yanawa.


Gewal hadaddi eka eka gana walata haduwahaki..eth gewal hadanna quality matierials wala prices wenas.. example..oya bala cement thiyanawa 700 wage ganna.. eth ultratrec wage 930 wath wenawa..

mayyangane wali eka. eka 45000 wenawa cube 3,, hoda pu wali cube 3 eka 30000 ganna puluwan.. onna owai ithin wenasa.. tile chineese danna puluwan , nathnam poddak ganan rocel danna puluwan..

man hithnawa man kiyapu dey therenna athi kiyala..

Thanks machan.. I was expecting such explanation since I am nil in this subject...

 

[Identity]

I am not sure about the cost of building in S/L now. But I spend at least 12 - 14M just to build 4 bed/2 bath/toilet, 2 storey house in pannipitiya,(everything being looked after by my parents, and my brother), so I am sure there was no any corruption, during 20012/2013. I haven't kept any accounts regarding this matter, my parents also spend on this when necessary. So 3/4 storey may be lot more than what you mentioned.

Are u fucking kidding ? How many SQFT?

It seems your parents and your brother doesn't feel about the value of hard earned money.

 

[isuru58]

* issellama plan 1k andawagnda idama pennla . itapasse boq 1k hadagnda .
contracter kenek hyagnda one itapsse. contracter krpu kalin wada blnda. mn num hithnne material api deela labour rate 1kta kaloth hdai. ( rubble 1 cube rs 7500 anna a wge)
puluwantaram material ( sand, metal)gnnakota loku tipper( cube 3) gnda.ituruwak tiyenwa.

ubala soil test krnwa num goverment thanakin krpn, structural design kiyala dn gdk tan wala minissu gasagena knwa. minissunwa baya krnwa, ewata ahuwenda epa.

constrution field ike inna tamange yaluwekwa pddk set kragena contarcter ekka kta krpn, nathnum samahara contracterla minissunwa wate yawanawa.

 

[1sam]

Are u fucking kidding ? How many SQFT?

It seems your parents and your brother doesn't feel about the value of hard earned money.

No, my parents and my brother never waste any money. I was once in there during construction, and bought floor/wall tiles, bathroom, toilet fittings, hot water systems, by myself, (from NAVEEN ceramics), and it cost me around 2,000,000. I organize the air conditioning stuff from ABANS, and it cost me close to 300k too.My brother and parents save me at least 1-2M rupees with timber (I not spend any money for timber for window/door frames and stair case, they manage to get some JACK trees cut down from our property).
I am not really happy with the contractor, and it's the same with my parents, and my brother, we all believe he may have overcharged some 100-200k, but we all expect that.
This is not the most luxurious house ever built in S/L, but it's not the lower end economy house either. At the end I am happy with the results.

 

[keerthi.mac]

• පළමුවෙන්ම, ගෙයක් හදන කොට (විශේෂයෙන්ම තට්ටු 2ට වැඩි ) ඒකට සම්භන්ධ වෙන professionals ලා කවුද? ඒගොල්ලන්ගෙන් කෙරෙන රාජකාරිය මොකක්ද?
උදා:- Architecture - Building Design.

වර්ග අඩි 3500 (පල්ලෙහා තට්ටුව + උඩ තට්ටු) කට වඩා ගෙදර වර්ගපලය වැඩි වෙනවා නම් වරලත් ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙක් අනුමත කරපු plan එකක් වෙන්න ඕනේ. ලොකු එකකට යනවා නම් සේවය ලබා ගන්න එක හොඳයි.

• පල්ලෙහා තියෙන drawing වලට අමතරව වෙනත් අපි ගන්න ඕනි drawing ජාති තියෙනවද?
 Architectural Drawing
 Structural Drawing
 Council Drawing
 Detailed Drawing
 Electrical
 Plumbing

මේ එක එක drawing එකේ කාර්ය භාරය මොකක්ද?

මෙතන තියන ඒවායින් බහුතරයක් Architect ලාගෙන් Architectural Drawing + Detailed Drawing ගන්න පුළුවන්. කොහොම උනත් මුලින්ම හදලා දෙන්නේ council drawing එක. ඒ නගර සිමාවේ regulations වලට ඉඩමේ ඉඩ ප්‍රමනේ වෙන් කරගෙන දල සටහනක් ඇදලා දෙන්නේ (layout). ඊට පස්සේ detail drawing කියලා ගන්න පුළුවන් Roof details, bathroom details, Floor layout, Door & Window details වගේ.

Structural Drawing එකක් ඇද ගන්න ඕනේ නම් structural engineer කෙනෙක්ව project එකට ගන්න ඕනේ. මේ අයගෙත් ගාන සාමාන්යෙන් වැඩියි. නමුත් structure එකට මේ අය වගකීමක් දෙනවා අවුරුදු ගානකට. දුර්වල පසක්, හෙළක්, වතුර උනන බිමක් නම් මේ අයගේ සේවය ගන්න එක බොහෝ දුරට හොදයි.

Electrical drawing ඇද ගන්නවා නම් M&E engineer කෙනෙක්ව ඕනේ වෙනවා. නමුත් architect ගෙන් සාමාන්යෙන් socket layout එක හම්බෙනවා. පරිපථය ගොඩක් සංකීර්ණ වෙනවා නම් (3 phase) මේ අයගේ සේවය ලබා ගන්න එකේ වරදක් නැහැ.

Plumbing වලට නම් ගෙදරකට මහා ලොකු සංකීර්ණ plumbing details එන්නේ නැහැ. එහෙම කරනවා නම් M&E engineer කෙනෙක්ට කියලම තමා අන්ද ගන්න ඕනේ. එත් සාමාන්යෙන් architect දෙන plumbing layout එක ගෙදරකට නම් හොදටම ඇති.

මේ හැම drawing එකක්ම අන්ද ගන්න එක (මහල් 3ක් හෝ 4ක්) වගේ හදනවා නම් අනිවාර්යයද?

මුලින් කිවුවා වගේ වර්ග අඩි 3500 ට වැඩි වෙනවා නම් වරලත් ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙක් අනුමත කරපු drawings වෙන්න ඕනේ. project එක දුවන්න architectural drawings විතරක් ඇති. නමුත් project එක ලොකු වෙන තරමට අනික් drawing තියන එක හොදයි.

• තට්ටු 4කට වගේ යනවා නම්, soil test එකක් කරන එක අනිවාර්යයද? එහෙම කරනවා නම් කරගන්න recommend කරන්න පුළුවන් ආයතන මොනාද? (සාධාරණ ගනන් ගන්න )
NBRO එකේ report එක කොහොමද? ගත්තු අය ඉන්නවා නම් පොඩ්ඩක් experience කියන්න.

එක structural drawing එකකට යනවා නම් structural engineer එක්ක කතා බහ කරලා කර ගන්න. මොකද ඒ විස්තර වැදගත් වෙන්නේ එයාට නිසා. ගොඩක් වෙලාවට එයාගේ package එකේ soil test එකත් තියනවා.

 

[miyuru4u]

No, my parents and my brother never waste any money. I was once in there during construction, and bought floor/wall tiles, bathroom, toilet fittings, hot water systems, by myself, (from NAVEEN ceramics), and it cost me around 2,000,000. I organize the air conditioning stuff from ABANS, and it cost me close to 300k too.My brother and parents save me at least 1-2M rupees with timber (I not spend any money for timber for window/door frames and stair case, they manage to get some JACK trees cut down from our property).
I am not really happy with the contractor, and it's the same with my parents, and my brother, we all believe he may have overcharged some 100-200k, but we all expect that.
This is not the most luxurious house ever built in S/L, but it's not the lower end economy house either. At the end I am happy with the results.

ha ha i am sure your contractor is now rich person ..

 

[keerthi.mac]

Are u fucking kidding ? How many SQFT?

It seems your parents and your brother doesn't feel about the value of hard earned money.

ඔය ගාන හරි බන්. ඔය ගානට කර ගත්තා ඇති. සමහර ගෙවල් ඔය ගානෙන් නවත්තන්න බැහැ. ඔය පැත්තේ පොලවට යට ගරන්න ඕනේ ගැනත් වැඩියි සමහර වෙලාවට. ගොඩක් තැන වල පස් අවුල්.

 

[Rosantha]

I am not sure about the cost of building in S/L now. But I spend at least 12 - 14M just to build 4 bed/2 bath/toilet, 2 storey house in pannipitiya,(everything being looked after by my parents, and my brother), so I am sure there was no any corruption, during 20012/2013. I haven't kept any accounts regarding this matter, my parents also spend on this when necessary. So 3/4 storey may be lot more than what you mentioned.

 

[vidura99]

Danne nae machan

 

[Ship Captain]

වර්ග අඩි 3500 (පල්ලෙහා තට්ටුව + උඩ තට්ටු) කට වඩා ගෙදර වර්ගපලය වැඩි වෙනවා නම් වරලත් ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙක් අනුමත කරපු plan එකක් වෙන්න ඕනේ. ලොකු එකකට යනවා නම් සේවය ලබා ගන්න එක හොඳයි.



මෙතන තියන ඒවායින් බහුතරයක් Architect ලාගෙන් Architectural Drawing + Detailed Drawing ගන්න පුළුවන්. කොහොම උනත් මුලින්ම හදලා දෙන්නේ council drawing එක. ඒ නගර සිමාවේ regulations වලට ඉඩමේ ඉඩ ප්‍රමනේ වෙන් කරගෙන දල සටහනක් ඇදලා දෙන්නේ (layout). ඊට පස්සේ detail drawing කියලා ගන්න පුළුවන් Roof details, bathroom details, Floor layout, Door & Window details වගේ.

Structural Drawing එකක් ඇද ගන්න ඕනේ නම් structural engineer කෙනෙක්ව project එකට ගන්න ඕනේ. මේ අයගෙත් ගාන සාමාන්යෙන් වැඩියි. නමුත් structure එකට මේ අය වගකීමක් දෙනවා අවුරුදු ගානකට. දුර්වල පසක්, හෙළක්, වතුර උනන බිමක් නම් මේ අයගේ සේවය ගන්න එක බොහෝ දුරට හොදයි.

Electrical drawing ඇද ගන්නවා නම් M&E engineer කෙනෙක්ව ඕනේ වෙනවා. නමුත් architect ගෙන් සාමාන්යෙන් socket layout එක හම්බෙනවා. පරිපථය ගොඩක් සංකීර්ණ වෙනවා නම් (3 phase) මේ අයගේ සේවය ලබා ගන්න එකේ වරදක් නැහැ.

Plumbing වලට නම් ගෙදරකට මහා ලොකු සංකීර්ණ plumbing details එන්නේ නැහැ. එහෙම කරනවා නම් M&E engineer කෙනෙක්ට කියලම තමා අන්ද ගන්න ඕනේ. එත් සාමාන්යෙන් architect දෙන plumbing layout එක ගෙදරකට නම් හොදටම ඇති.



මුලින් කිවුවා වගේ වර්ග අඩි 3500 ට වැඩි වෙනවා නම් වරලත් ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙක් අනුමත කරපු drawings වෙන්න ඕනේ. project එක දුවන්න architectural drawings විතරක් ඇති. නමුත් project එක ලොකු වෙන තරමට අනික් drawing තියන එක හොදයි.


එක structural drawing එකකට යනවා නම් structural engineer එක්ක කතා බහ කරලා කර ගන්න. මොකද ඒ විස්තර වැදගත් වෙන්නේ එයාට නිසා. ගොඩක් වෙලාවට එයාගේ package එකේ soil test එකත් තියනවා.

Good explaination. Rep+

 

[upulpdn]

If you want help, let me know regarding these.

explained above what you wanted, this thread

 

[1sam]

ha ha i am sure your contractor is now rich person ..

I must reply to this .He is a very good quality worker. He knows everything very well and very experienced in every aspect of construction.
But sad part is he is not honest, we all know that, but because of his quality workmanship, we choose him. He cheat on his worker's payments too. Always wants MONEY before anything. When measuring things (in imperial measurements, for ex; 10' 9" X 10' 9" he use the calculator and type 10.9 X 10.9, in fact it should be 10.75 X 10.75) But knowingly we let him continue like that, just to keep good faith.
Unfortunately the money he earns through cheating, misleading, miscalculations, never ever make him any good. At the moment he has to leave our village and live in hiding somewhere, because this bugger took money from everybody, but not complete their work. So in Sinhala we say "NARAKIN UPAYANA SALLI PALA DENNE NAHA " is very very true.

 

[රත්තරං]

Honda Architect kenekta amatharawa Honda Structural Engineer kenekuth one wenawa. Habai ithin me dekata tikak wiyadam karanna wenawa.

Pas awul nam aththiwaramata tikak wiyadam karanna wenawa. Mata me epa wela inne.

Honda

 

[palamu]

bumo..

 

[willpower]

bump macho

 

[caps]

bump..

 

[shaminda peiris]

සාමාන්‍යයෙන් ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීමේදී පාර්ශව කීපයක් සම්බන්ද වෙනවා.ඒ අය කොටස් තුනකට වර්ග කරන්න පුලුවන්.

1.Client
2.Consultant
3.Contractor

Client ,Contractor කියන්නේ කවුද කියලා පැහැදිලි කරන්න අවශ්‍ය නෑනේ.Consultant ගැන විස්තර කරන්නම්.Consultant ගත්තාම ඒකත් කොටස් කීපයකට බෙදන්න පුලුවන්.සාමාන්‍ය ගොඩනැගිල්ලකටනම් මේ හැමදෙනාගේම සේවය අත්‍යාවශ්‍ය නෑ.

1.Architect.
ගොඩනැගිල්ල නිර්මාණය කිරීමේ මූලික වගකීම තියෙන්නේ මෙයාට.සේවා දායකයගේ අදහස සහ කැමැත්ත පරිදි ගොඩනැගිලි සැලසුම නිර්මාණය කරන්නේ ආකිටෙක්.ඒ වගේම ඩීටේල් ඩ්‍රොවින්ස් වලින් වැඩිම ප්‍රමාණයක් සපයන්නේ ආකිටෙක්.

2.Structural Engineer
ගොඩනැගිල්ලට අවශ්‍ය වන අත්තිවාරම්,ස්ලැබ්,කොලම්ස්,බීම් ආදී සැලසුම් මෙයාගෙන් ලබාගන්න පුලුවන්.ගොඩනැගිල්ලේ ව්‍යුහාත්මක සැලසුම ඉන්ජිනිය කෙනෙකුට කියලා කරවා ගන්න එක හැමවිටම ගුණදායක වෙනවා.

3.MEP Engineer
ගොඩනැගිල්ලට අවශ්‍ය වන,ජලනල,විදුලි සැපයුමට අවශ්‍ය වන උපදෙස් සහ සැලසුම් මෙයාගෙන් ලබාගන්න පුලුවන්.

4. Quantity surveyor
මෙයාගේ සේවය ගත්තොත් ප්‍රමාණ බිල් පත්‍රය (BOQ ) සෑදීම,කොන්ත්‍රාත් කරු ඉදිරිපත් කරන බිල් පරීක්ශාකර බලා ගෙවීම් කිරීමට නිර්දේශ කිරීම වගේ දේවල්.කොන්ත්‍රාත් කරුවන් තමන්ට හිතුනු හිතුනු ගනන් ඉදිපත් කිරීම,නොකල වැඩ සඳහා කරන ලද අයකිරීම් වැලැක්වීම, වගේ දේවල් මෙයාගෙන් සේවය ලබාගැනීමෙන් වලක්වා ගන්න පුලුවන්.ඒ වගේම ගොඩනැගිල්ලට යන වියදමත් දළවශයෙන් අවබෝදයක් ලබාගන්න පුලුවන්.


Drawings ගත්තාම ඒකත් කොටස් කීපයකට වර්ග කරන්න පුලුවන්.

1.Council Drawing - මේක පාවිච්චි කරන්නේ ගොඩනැගිලි සැලසුම අනුමත කරගන්න.
2.Detailed Drawing-මේක ගැන කථා කලාම මේ ඩ්‍රොවින් ටික කීපදෙනෙකුගේ සහයෙන් තමයි ලැබෙන්නේ.

Architect

Floor Plans
Sections & Elevations
Door & Windows details
Bathroom layout
Roof details
Electrical layout
Finishing details
Handrail, Staircase ect.


Structural Engineer
Foundation
Columns & Beams
Slab details

MEP Engineer
Plumbing details
Electrical details

සාමාන්‍යයෙන් ඔය විදියට තමයි ඩ්‍රෝවින්ස් ලැබෙන්නේ.

තට්ටු 4ක් යනවනම් ඉතින් ඉන්ජෙකුට පෙන්නන්න.එතකොට එයා තීරණය කරයි සොයිල් ටෙස්ට් එකක් කරන්න ඕනිද නැද්ද කියලා.

 

[keerthi.mac]

සාමාන්‍යයෙන් ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීමේදී පාර්ශව කීපයක් සම්බන්ද වෙනවා.ඒ අය කොටස් තුනකට වර්ග කරන්න පුලුවන්.

1.Client
2.Consultant
3.Contractor

Client ,Contractor කියන්නේ කවුද කියලා පැහැදිලි කරන්න අවශ්‍ය නෑනේ.Consultant ගැන විස්තර කරන්නම්.Consultant ගත්තාම ඒකත් කොටස් කීපයකට බෙදන්න පුලුවන්.සාමාන්‍ය ගොඩනැගිල්ලකටනම් මේ හැමදෙනාගේම සේවය අත්‍යාවශ්‍ය නෑ.

1.Architect.
ගොඩනැගිල්ල නිර්මාණය කිරීමේ මූලික වගකීම තියෙන්නේ මෙයාට.සේවා දායකයගේ අදහස සහ කැමැත්ත පරිදි ගොඩනැගිලි සැලසුම නිර්මාණය කරන්නේ ආකිටෙක්.ඒ වගේම ඩීටේල් ඩ්‍රොවින්ස් වලින් වැඩිම ප්‍රමාණයක් සපයන්නේ ආකිටෙක්.

2.Structural Engineer
ගොඩනැගිල්ලට අවශ්‍ය වන අත්තිවාරම්,ස්ලැබ්,කොලම්ස්,බීම් ආදී සැලසුම් මෙයාගෙන් ලබාගන්න පුලුවන්.ගොඩනැගිල්ලේ ව්‍යුහාත්මක සැලසුම ඉන්ජිනිය කෙනෙකුට කියලා කරවා ගන්න එක හැමවිටම ගුණදායක වෙනවා.

3.MEP Engineer
ගොඩනැගිල්ලට අවශ්‍ය වන,ජලනල,විදුලි සැපයුමට අවශ්‍ය වන උපදෙස් සහ සැලසුම් මෙයාගෙන් ලබාගන්න පුලුවන්.

4. Quantity surveyor
මෙයාගේ සේවය ගත්තොත් ප්‍රමාණ බිල් පත්‍රය (BOQ ) සෑදීම,කොන්ත්‍රාත් කරු ඉදිරිපත් කරන බිල් පරීක්ශාකර බලා ගෙවීම් කිරීමට නිර්දේශ කිරීම වගේ දේවල්.කොන්ත්‍රාත් කරුවන් තමන්ට හිතුනු හිතුනු ගනන් ඉදිපත් කිරීම,නොකල වැඩ සඳහා කරන ලද අයකිරීම් වැලැක්වීම, වගේ දේවල් මෙයාගෙන් සේවය ලබාගැනීමෙන් වලක්වා ගන්න පුලුවන්.ඒ වගේම ගොඩනැගිල්ලට යන වියදමත් දළවශයෙන් අවබෝදයක් ලබාගන්න පුලුවන්.


Drawings ගත්තාම ඒකත් කොටස් කීපයකට වර්ග කරන්න පුලුවන්.

1.Council Drawing - මේක පාවිච්චි කරන්නේ ගොඩනැගිලි සැලසුම අනුමත කරගන්න.
2.Detailed Drawing-මේක ගැන කථා කලාම මේ ඩ්‍රොවින් ටික කීපදෙනෙකුගේ සහයෙන් තමයි ලැබෙන්නේ.

Architect

Floor Plans
Sections & Elevations
Door & Windows details
Bathroom layout
Roof details
Electrical layout
Finishing details
Handrail, Staircase ect.


Structural Engineer
Foundation
Columns & Beams
Slab details

MEP Engineer
Plumbing details
Electrical details

සාමාන්‍යයෙන් ඔය විදියට තමයි ඩ්‍රෝවින්ස් ලැබෙන්නේ.

තට්ටු 4ක් යනවනම් ඉතින් ඉන්ජෙකුට පෙන්නන්න.එතකොට එයා තීරණය කරයි සොයිල් ටෙස්ට් එකක් කරන්න ඕනිද නැද්ද කියලා.

අඩු නැතුවම කියලා තියනවා.