Questions තැගි ඔප්පුවකට යන් මුද්දර ගාස්තු?

ITGuy25

Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    ඉඩමක් තියෙනවා වයිෆ් ගේ තාත්තාගේ නමට. ඒක වයිෆ් ගේ නමට තෑගි ඔප්පුවකින් ලියාගන්න ඕනේ. (ගෙදර හදන්න ලෝන් එකක් ගන්න). සාමානයෙන් පර් එකක් 6.50 - 7 වගේ යන්නේ. පර් 30 ක් තියෙනවා. තව පරණ (අවුරුදු 15) ගෙයකුත් තියෙනවා. මම ලො‍‍යර් කෙනෙක් හම්බුනා. එයා කිව්වා ඉඩම තක්සේරු කරලා තමයි යන ගනන් කියන්න වෙන්නේ කියලා. මේ වැඩේට යන ගාන ගැන පොඩි අදහසක් දෙන්න පුලුවන්ද? එතකොට ඕන ගාණ අතේ තියගෙන වැඩේට බහින්න පුලුවන්නේ.
     

    bandarawithana

    Well-known member
  • Oct 2, 2015
    691
    511
    93
    වැදගත් පෝස්ට් එකක්. මටත් තියෙනව මේ ගැටලුව. දන්න කෙනෙක් උදව් කරන්න.

    තක්සේරු කරල ඒ ගාණට ඔප්පුව ලිව්වොත් ලොකු ගාණක් රාජපක්ෂ රෙජීමයට ගෙවන්න වෙයි.
    3% of total valuation + notary fees
    එහෙම නැත්තන් තක්සේරු නොකර අඩු ගානක් දාල ඔප්පුව ලියන්න පුලුවන්ද? එහෙම කරොත් එන ප්‍රශ්න මොනවහරි තියෙනවද?
    ------ Post added on Mar 4, 2021 at 10:49 AM
     

    topkollek

    Well-known member
  • May 22, 2014
    43,887
    1
    58,145
    113
    ┬┴┬┴┤(·_├┬┴┬┴
    වැදගත් පෝස්ට් එකක්. මටත් තියෙනව මේ ගැටලුව. දන්න කෙනෙක් උදව් කරන්න.


    එහෙම නැත්තන් තක්සේරු නොකර අඩු ගානක් දාල ඔප්පුව ලියන්න පුලුවන්ද? එහෙම කරොත් එන ප්‍රශ්න මොනවහරි තියෙනවද?
    ------ Post added on Mar 4, 2021 at 10:49 AM
    ඒ ඉඩම තියෙන පලාතෙ සාමාන්‍ය තක්සේරු මිලට අඩුවෙන් ඉඩම් ලිව්වොත් ඔප්පුව රෙජිස්ටර් කරන්නෙ නැහැලු.
     

    bandarawithana

    Well-known member
  • Oct 2, 2015
    691
    511
    93
    ඒ ඉඩම තියෙන පලාතෙ සාමාන්‍ය තක්සේරු මිලට අඩුවෙන් ඉඩම් ලිව්වොත් ඔප්පුව රෙජිස්ටර් කරන්නෙ නැහැලු.
    අපේ වයිෆ් පවුලෙ එකම දරුව. කොහොමත් ඉඩම වයිෆ්ට තමයි හම්බවෙන්නෙ. එහෙම තත්වයකදි ඉඩම නොලියා තිබුනොත්, දෙමාපියො මියගිය දවසක ඉඩම ස්වයංක්‍රීයව ලැබෙද්දිත් මුද්දර ගාස්තු යනවද?

    ඉඩමෙ වටිනාකමින් 3%ක් කියන්නෙ රු. ලක්ශ 8.5ක් වගේ. එච්චර ගානක් නම් මුද්දරගාස්තු විදියට දෙන්න වත්කමක් නෑ මට. වෙන විසඳුමක් තියෙනවද?
     

    Solo Rider

    Well-known member
  • Sep 4, 2020
    35,924
    1
    157,342
    113
    98
    හෝමාගම
    ඕක හෙන විකාරයක් බන්. මටත් මහ ඉඩම ලිව්ව, මතක විදිය කියන්නන්.

    තෑගි ඔප්පු නන් වටිනාකමෙන් පලවෙනි ලක්සෙට 3% යි, ඉතුරු ලක්ස වලට 2%.
    ලක්ස 10 ඉඩමක් නන්

    3000 + 2000 ( 9 ) = 21000

    එහෙම බැලුවොත් උබට හෙන ගානක් සෙට් වෙනව. ලක්ස 6 ගානෙ දාමු.

    6 * 30 = 180 -> 3000 + 2000 (179) = ලක්ස 3.61 ක් වගෙ දල වසයෙන්.

    තෑගි ඔප්පු වලදි ඉඩමෙ වටිනාකම අඩුවෙන් දාන්න පුලුවන්, ඒත් ගොඩාක් අඩුවෙන් බෑ. දැන් උබෙ ඉඩමට ලක්ස 20ක් වගෙ බෑ. උන් ඔප්පු රෙජිස්ටර් කරන්න ගියාම උන් රිජෙක්ට් කරවනව.

    ලොයර් බොක්කක් නැද්ද උබ දන්න. දාන්න පුලුවන් අඩුම වටිනාකම දාල කරල දෙවි.
    අපේ ඉඩම ලක්ස 160ක් වගෙ, මන් ගෙව්වෙ 45000යි, ලොයර් ගාස්තු නැතුව. ඌට ගෙව්වෙ නෑ

    අර උඩ කිව්ව සීන් එක තියනව, තෑගි ඔප්පු වලට ලෝන් දෙනවද කියල හොයල බලපන්.

    මන් මෙකට වග කියන්නෙ නෑ හරිය. ගාන වැඩි වෙන තරමට ලොයර්ට කුට්ටිය යනව, ඒකයි පොර තක්සෙරු කතාව කියන්න ඇත්තෙ
     

    bestdivx

    Well-known member
  • Dec 17, 2007
    1,814
    1,350
    113
    Cryptosphere
    ඉඩමක් තියෙනවා වයිෆ් ගේ තාත්තාගේ නමට. ඒක වයිෆ් ගේ නමට තෑගි ඔප්පුවකින් ලියාගන්න ඕනේ. (ගෙදර හදන්න ලෝන් එකක් ගන්න). සාමානයෙන් පර් එකක් 6.50 - 7 වගේ යන්නේ. පර් 30 ක් තියෙනවා. තව පරණ (අවුරුදු 15) ගෙයකුත් තියෙනවා. මම ලො‍‍යර් කෙනෙක් හම්බුනා. එයා කිව්වා ඉඩම තක්සේරු කරලා තමයි යන ගනන් කියන්න වෙන්නේ කියලා. මේ වැඩේට යන ගාන ගැන පොඩි අදහසක් දෙන්න පුලුවන්ද? එතකොට ඕන ගාණ අතේ තියගෙන වැඩේට බහින්න පුලුවන්නේ.
    විකුනුම් කරයකින් ගනින්. තෑගි ඔප්පුවලින් ආන්ඩුවට ගෙවන ගාන අඩු කරගන්න පුලුවන් ලෝන් ගන්න ගියාම @%^&$%@
     
    • Like
    Reactions: lasankandy

    ITGuy25

    Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    අපේ වයිෆ් පවුලෙ එකම දරුව. කොහොමත් ඉඩම වයිෆ්ට තමයි හම්බවෙන්නෙ. එහෙම තත්වයකදි ඉඩම නොලියා තිබුනොත්, දෙමාපියො මියගිය දවසක ඉඩම ස්වයංක්‍රීයව ලැබෙද්දිත් මුද්දර ගාස්තු යනවද?

    ඉඩමෙ වටිනාකමින් 3%ක් කියන්නෙ රු. ලක්ශ 8.5ක් වගේ. එච්චර ගානක් නම් මුද්දරගාස්තු විදියට දෙන්න වත්කමක් නෑ මට. වෙන විසඳුමක් තියෙනවද?
    ඔව් මචන්, අපි ඉඩමේන් එච්චර ආදායමක් වත් අරන් නැ. ගෙයක් හදන්න ඉන්න වෙලාවෙ ලක්ශ 8 -10 දෙන්න වෙනවා කියන්නේ පිස්සු හැදෙනවා.
     

    maticat

    Well-known member
  • Jul 24, 2010
    1,766
    1,423
    113
    ඒ ඉඩම තියෙන පලාතෙ සාමාන්‍ය තක්සේරු මිලට අඩුවෙන් ඉඩම් ලිව්වොත් ඔප්පුව රෙජිස්ටර් කරන්නෙ නැහැලු.
    පුලුවන් තරමක් කඩාගන්න තමයි රජයන් බලන්නෙ, අඩු ගානක් මුද්දර ගැහුවොත් register වෙන්නෑ, ඊට පස්සෙ කරන එකාට ජරාව දෙන්න තමයි තියෙන්නෙ.

    මට තියන ප්‍රස්න,
    * විකුණන ගානෙන් 3% lawyer fees දෙන්නම ඕනද?
    * යහපාලනේ කාලෙ ගන්න එකයි විකුණන එකයි දෙන්නම ගෙවන්න මොකක් හරි සෙට්කලා නේද ?
    * ඇත්ත ගාන ලියවුන ගමන් IR එකෙන් එලවන්න පටන් ගන්නවනේද ?
     

    ITGuy25

    Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    ඕක හෙන විකාරයක් බන්. මටත් මහ ඉඩම ලිව්ව, මතක විදිය කියන්නන්.

    තෑගි ඔප්පු නන් වටිනාකමෙන් පලවෙනි ලක්සෙට 3% යි, ඉතුරු ලක්ස වලට 2%.
    ලක්ස 10 ඉඩමක් නන්

    3000 + 2000 ( 9 ) = 21000

    එහෙම බැලුවොත් උබට හෙන ගානක් සෙට් වෙනව. ලක්ස 6 ගානෙ දාමු.

    6 * 30 = 180 -> 3000 + 2000 (179) = ලක්ස 3.61 ක් වගෙ දල වසයෙන්.

    තෑගි ඔප්පු වලදි ඉඩමෙ වටිනාකම අඩුවෙන් දාන්න පුලුවන්, ඒත් ගොඩාක් අඩුවෙන් බෑ. දැන් උබෙ ඉඩමට ලක්ස 20ක් වගෙ බෑ. උන් ඔප්පු රෙජිස්ටර් කරන්න ගියාම උන් රිජෙක්ට් කරවනව.

    ලොයර් බොක්කක් නැද්ද උබ දන්න. දාන්න පුලුවන් අඩුම වටිනාකම දාල කරල දෙවි.
    අපේ ඉඩම ලක්ස 160ක් වගෙ, මන් ගෙව්වෙ 45000යි, ලොයර් ගාස්තු නැතුව. ඌට ගෙව්වෙ නෑ

    අර උඩ කිව්ව සීන් එක තියනව, තෑගි ඔප්පු වලට ලෝන් දෙනවද කියල හොයල බලපන්.

    මන් මෙකට වග කියන්නෙ නෑ හරිය. ගාන වැඩි වෙන තරමට ලොයර්ට කුට්ටිය යනව, ඒකයි පොර තක්සෙරු කතාව කියන්න ඇත්තෙ
    ලක්ෂ 3 - 4 කින් කරගන්න පුලුවන්නම් ටිකක් ශේප්, මම හිතුවේ 10ක් වත් යයි කියලා. මම තෑගි ඔප්පුව ලියන්න නෙවෙ ලෝන් එක ගන්නේ. වයිෆ් ගේ නමට ලියලා එක බැංකුවට තියනේ ගෙදර හදන්න ගන්න ලෝන් එකට
     
    • Like
    Reactions: Solo Rider

    bandarawithana

    Well-known member
  • Oct 2, 2015
    691
    511
    93
    අපේ වයිෆ් පවුලෙ එකම දරුව. කොහොමත් ඉඩම වයිෆ්ට තමයි හම්බවෙන්නෙ. එහෙම තත්වයකදි ඉඩම නොලියා තිබුනොත්, දෙමාපියො මියගිය දවසක ඉඩම ස්වයංක්‍රීයව ලැබෙද්දිත් මුද්දර ගාස්තු යනවද?

    ඉඩමෙ වටිනාකමින් 3%ක් කියන්නෙ රු. ලක්ශ 8.5ක් වගේ. එච්චර ගානක් නම් මුද්දරගාස්තු විදියට දෙන්න වත්කමක් නෑ මට. වෙන විසඳුමක් තියෙනවද?
    මේකෙ පලවෙනි ප්‍රශ්නෙට උත්තර දන්න කෙනෙක් කියන්න මචංලා. ලොකු පිනක්. මම මේ දවස්වල ඉඩම ලියන්න ලෝයර් කෙනෙක් හොයන ගමන් ඉන්නෙ. මුද්දර ගාස්තු ලක්ශ 8.5ක් යනව නම්, කවදහරි auto ලැබෙනකම් ඉන්න පුලුවන්. හැබැයි එදාටත් මුද්දර ගාස්තු යනව නම්, දැන්ම ලියාගන්න එක හොඳයි, තවත් ඉඩම් වටිනාකම වැඩිවෙන්න කලින්.
     

    ITGuy25

    Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    විකුනුම් කරයකින් ගනින්. තෑගි ඔප්පුවලින් ආන්ඩුවට ගෙවන ගාන අඩු කරගන්න පුලුවන් ලෝන් ගන්න ගියාම @%^&$%@
    විකුනුම් කරයකින් කියන්නේ ඉඩමක් විකුනනකොට නේද? දන්න විදියට විකුන කොට ගාස්තුව වැඩියි තැගි ඔප්පුවට වඩා.
     

    topkollek

    Well-known member
  • May 22, 2014
    43,887
    1
    58,145
    113
    ┬┴┬┴┤(·_├┬┴┬┴
    පුලුවන් තරමක් කඩාගන්න තමයි රජයන් බලන්නෙ, අඩු ගානක් මුද්දර ගැහුවොත් register වෙන්නෑ, ඊට පස්සෙ කරන එකාට ජරාව දෙන්න තමයි තියෙන්නෙ.

    මට තියන ප්‍රස්න,
    * විකුණන ගානෙන් 3% lawyer fees දෙන්නම ඕනද?
    * යහපාලනේ කාලෙ ගන්න එකයි විකුණන එකයි දෙන්නම ගෙවන්න මොකක් හරි සෙට්කලා නේද ?
    * ඇත්ත ගාන ලියවුන ගමන් IR එකෙන් එලවන්න පටන් ගන්නවනේද ?
    මේ ප්‍රශ්නවලට හරිම උත්තර දන්නෙ නොතාරිස් කෙනෙක්. මම අනුමාන කරන විදිහට;
    1. 3% කියන්නෙ ආණ්ඩුවට ගෙවන ගාන. නොතාරිස්ට එච්චර ගෙවන්න ඕනෙ නෑ.
    2. ඒක අදාල ඉඩම් බිස්නස් කරන උන්ට (ප්‍රයිම් ලෑන්ඩ්ස් වගෙ )
    3. ඉඩමක් විකුණුවාම ඒ ආදායමට ආදායම් බදුගෙවන්න වෙන සීන් එකක් ගැන කතාවක් තිබුන
     

    ITGuy25

    Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    ඉඩමෙ ගෙයක් තියෙනව නම් ඒකෙ වර්ග අඩිගාණටත් තක්සේරුව වැඩිවෙනව මම හිතන්නෙ
    ඔව් එකේ වර්ග අඩි ගානටත් දානවා.
     
    • Like
    Reactions: lasankandy

    ITGuy25

    Well-known member
  • Oct 19, 2020
    1,662
    3,981
    113
    2% for goverment and 1% for lawyer neda?? not sure..

    adunana lawyer kenek set karaganna. valuation eka adu karala liyaganna puluwan.
    දැන් ඕනවට වඩා අඩු කරන්න බැ දැන්. එහෙම කලොත් register වෙන්න දැම්මොත් reject වෙනවලු. අනික බැංකුවට තියෙන හන්දා හරි valuation එකක් ඕනේ