සූරිය වැවේ ඇත්ත කථාව
මුලින්ම කියන්න ඕනේ මම කාටවත් කඩේ යනවා නෙමෙයි සහ මේ ත්රෙඩ් එකේ අරමුණ කාටවත් මඩගැසීමක් නොවේ..
හැබැයි මේ දවස් වල හැමෝම කතා වෙන හම්බන්තොට ක්රිකට් ක්රීඩා සංකීර්ණයේ ඉදිකිරීම් පිරිවැය (Construction cost) ගැනයි කතා කරන්නේ..මුලින්ම කියන්න ඕනේ කෝප් කමිටුවේදී සුනිල් හදුන්නෙත්ති මහතා ක්රීඩාංගනයේ වර්තමාන වෙලදපොල වටිනාකමත් (මිලියන 900 - Market value) එහි මූලික ඉදිකීරීම පිරිවැයත් (මිලියන 5000ට වැඩි - Construction cost) අහසට පොලව වගේ ඒ නිසා මෙතන මහ හොරකමක් වෙලා යැයි ප්රකාශ කිරීම ඇත්තටම මහ විහිලුවක්..එහෙම එතුමා කිව්වේ එතුමාගේ නොදන්නා කමටයැයි කීවොත් නිවැරදියි..එම කාරණය ඔවුන් දේශපාලන මඩගැසීමක් වෙනුවෙන් යොදාගැනීමෙන් ඔවුන් ගේ නොදන්නා බව මෙන්ම ජනතාව නොමග යැවීමක්ද ඔවුන් සිදු කරගත්තා..
මම මේක උදාහරණයකින්ම පැහැදිලි කරන්නම්..දේපොලක තක්සේරු වටිනාකම සහ එහි මූලික පිරිවැය කියන්නේ සම්පූර්ණයෙන්ම අර්ථ වෙනස් වචන දෙකක්..එතනම අනාගෙන නේද?
හරි ගොඩනැගිල්ලක වර්තමාන වටිනාකම (Present value) බලනකොට තක්සේරුකරුවන් (Valuers) පහත දේවල් සැලකිල්ලට ගන්නවා..
1. ඉඩමේ වෙලදපොල වටිනාකම (+)
2. ගොඩනැගිලේ මූලික ඉදිකිරීම පිරිවැය (+)
3. ක්ශය වීම කාලය සමග (-)
4. ගොඩනැගිලේ භාවිතයත්, එය නිසා ධනාත්මක හෝ ඍණාත්මකව ඇතිවෙන මූල්ය බලපෑම වෙනි කරුණු
අපි ලක්ශ 40 මූලික පිරිවැයකට කාර් එකක් ගන්නවා අවුරුදු 5කට පස්සේ එහි තක්සේරු වටිනාකම ලක්ෂ 25ක් වෙන්න පුලුවන්..ඉතින් ඒ වටිනාකම අඩුවුන නිසා අපි ලක්ශ 15ක හොරකමක් වෙලා කියලා නිගමන්යකට ආවොත් ඒක වැරදි නේද?
හැබැයි අවුරුදු 5කට කලින් එම කාර් එකම කවුරු හරි ලක්ශ 50කට ගත්තොත් අන්න එතන වංචාවක් හෝ නෙමග යැවීමක් වෙලා තියෙන්වා..
ඒ නිසා අපි හොරකමක් හෝ වංචාවක් වෙලාද කියලා බලන්න ඕනේ ක්රීඩාංගනයේ ඉදිකිරීම පිරිවැයත් සමග ඒ කාලයේදීම ඒ හා සමාන ඉදිකිරීමකට ගිය ඉදිකිරීම පිරිවැයත් සංසන්දනය කිරීමෙන් පමණි..
ඇත්තටම න්යායාත්මක්ව ගත්තොත් කාර් එකක් වගේ චංචල දේපලක් එක්ක ක්රීඩාංගනයක් වගේ නිශ්චල දේපලක් සැසදීම වැරදි..
අපි මෙහෙම හිතමු සූරිය වැව ක්රීඩාංගනයත් දඹුල්ලත් එකම දවසේ ඉදිකිරීම් අවසන් උනා හිතමු, දඹුල්ල ක්රීඩාංගනය ඉදිකලාට පස්සේ එයින් ප්රයෝජනයක් නොගෙන අතහැර දානවා හැබැයි දඹුල්ල හදන්න ගිය හා සමාන වියදමක් ගිය සූරිය වැව හොදට තරග තියෙනවා, එක දිගට හොද ආදායමකුත් ලැබෙනවා ඉතින් මේ දෙකේ වෙලදපොල තක්සේරුවක් කලොත් සමහර විට සූරිය වැව ක්රීඩාංගනයේ වර්තමාන වටිනාකම එහි මූලික පිරිවැය වගේ කිහිප ගුනයක් වැඩි වෙන්න පුලුවන්..
හැබැයි දඹුල්ලේ වෙලදපොල තක්සේරුව මූලික පිරිවැය වගේ කිහිප ගුනයක් අඩු වෙන්න පුලුවන් එයින් කිසිම ප්රයෝජනයක් නොගෙන දිරාපත් වෙන්න අත් හැරලා තිබ්බොත්..
ඉතින් මන් හිතනවා වෙලා තියෙන දේ ඔයාලාට තේරුනා කියලා..ඇත්තටම කෝප් එකට දැනුමක් තිබ්බනම් කියන්න තිබ්බේ මේ ක්රීඩාංගනයට වටිනාකමක් එකතු වෙන විදිහට තව තරග වැඩි වැඩියෙන් පවත්වන්නත්, තරග නොමැති දිනවලට ඒ ක්රීඩාංගනයෙන් වැඩක් ගන්න පුලුවන් ක්රම හොයන්න කියලා බලධාරීනට නියෝග කරන එකයි..
ඉතින් හොරකමක් වෙලා කියලා දේශපාලන වාසියක් ගන්න තිබ්බනම් කරන්න තිබ්බේ ජනතාවගේත් බලධාරීනගේත් කාලය අපතේ නොයවා ක්රමානුකූල විගනණයක් සිදු කිරීමයි..
ස්තූතියි රෙප් දෙනවානම් මේ වගේ නොදන්න කම නිසා හොරු අල්ලන්න ආපු අය මෙන්ම හොරු යැයි කියන පිරිසගේද මේ ඔක්කොම එපා අපිට ඕනේ සිස්ටම් චේන්ජ් එකක් කියන අයගේද රසවත් ගොන් කතා පලකරන්නම්..
මුලින්ම කියන්න ඕනේ මම කාටවත් කඩේ යනවා නෙමෙයි සහ මේ ත්රෙඩ් එකේ අරමුණ කාටවත් මඩගැසීමක් නොවේ..
හැබැයි මේ දවස් වල හැමෝම කතා වෙන හම්බන්තොට ක්රිකට් ක්රීඩා සංකීර්ණයේ ඉදිකිරීම් පිරිවැය (Construction cost) ගැනයි කතා කරන්නේ..මුලින්ම කියන්න ඕනේ කෝප් කමිටුවේදී සුනිල් හදුන්නෙත්ති මහතා ක්රීඩාංගනයේ වර්තමාන වෙලදපොල වටිනාකමත් (මිලියන 900 - Market value) එහි මූලික ඉදිකීරීම පිරිවැයත් (මිලියන 5000ට වැඩි - Construction cost) අහසට පොලව වගේ ඒ නිසා මෙතන මහ හොරකමක් වෙලා යැයි ප්රකාශ කිරීම ඇත්තටම මහ විහිලුවක්..එහෙම එතුමා කිව්වේ එතුමාගේ නොදන්නා කමටයැයි කීවොත් නිවැරදියි..එම කාරණය ඔවුන් දේශපාලන මඩගැසීමක් වෙනුවෙන් යොදාගැනීමෙන් ඔවුන් ගේ නොදන්නා බව මෙන්ම ජනතාව නොමග යැවීමක්ද ඔවුන් සිදු කරගත්තා..
මම මේක උදාහරණයකින්ම පැහැදිලි කරන්නම්..දේපොලක තක්සේරු වටිනාකම සහ එහි මූලික පිරිවැය කියන්නේ සම්පූර්ණයෙන්ම අර්ථ වෙනස් වචන දෙකක්..එතනම අනාගෙන නේද?
හරි ගොඩනැගිල්ලක වර්තමාන වටිනාකම (Present value) බලනකොට තක්සේරුකරුවන් (Valuers) පහත දේවල් සැලකිල්ලට ගන්නවා..
1. ඉඩමේ වෙලදපොල වටිනාකම (+)
2. ගොඩනැගිලේ මූලික ඉදිකිරීම පිරිවැය (+)
3. ක්ශය වීම කාලය සමග (-)
4. ගොඩනැගිලේ භාවිතයත්, එය නිසා ධනාත්මක හෝ ඍණාත්මකව ඇතිවෙන මූල්ය බලපෑම වෙනි කරුණු
අපි ලක්ශ 40 මූලික පිරිවැයකට කාර් එකක් ගන්නවා අවුරුදු 5කට පස්සේ එහි තක්සේරු වටිනාකම ලක්ෂ 25ක් වෙන්න පුලුවන්..ඉතින් ඒ වටිනාකම අඩුවුන නිසා අපි ලක්ශ 15ක හොරකමක් වෙලා කියලා නිගමන්යකට ආවොත් ඒක වැරදි නේද?
හැබැයි අවුරුදු 5කට කලින් එම කාර් එකම කවුරු හරි ලක්ශ 50කට ගත්තොත් අන්න එතන වංචාවක් හෝ නෙමග යැවීමක් වෙලා තියෙන්වා..
ඒ නිසා අපි හොරකමක් හෝ වංචාවක් වෙලාද කියලා බලන්න ඕනේ ක්රීඩාංගනයේ ඉදිකිරීම පිරිවැයත් සමග ඒ කාලයේදීම ඒ හා සමාන ඉදිකිරීමකට ගිය ඉදිකිරීම පිරිවැයත් සංසන්දනය කිරීමෙන් පමණි..
ඇත්තටම න්යායාත්මක්ව ගත්තොත් කාර් එකක් වගේ චංචල දේපලක් එක්ක ක්රීඩාංගනයක් වගේ නිශ්චල දේපලක් සැසදීම වැරදි..
අපි මෙහෙම හිතමු සූරිය වැව ක්රීඩාංගනයත් දඹුල්ලත් එකම දවසේ ඉදිකිරීම් අවසන් උනා හිතමු, දඹුල්ල ක්රීඩාංගනය ඉදිකලාට පස්සේ එයින් ප්රයෝජනයක් නොගෙන අතහැර දානවා හැබැයි දඹුල්ල හදන්න ගිය හා සමාන වියදමක් ගිය සූරිය වැව හොදට තරග තියෙනවා, එක දිගට හොද ආදායමකුත් ලැබෙනවා ඉතින් මේ දෙකේ වෙලදපොල තක්සේරුවක් කලොත් සමහර විට සූරිය වැව ක්රීඩාංගනයේ වර්තමාන වටිනාකම එහි මූලික පිරිවැය වගේ කිහිප ගුනයක් වැඩි වෙන්න පුලුවන්..
හැබැයි දඹුල්ලේ වෙලදපොල තක්සේරුව මූලික පිරිවැය වගේ කිහිප ගුනයක් අඩු වෙන්න පුලුවන් එයින් කිසිම ප්රයෝජනයක් නොගෙන දිරාපත් වෙන්න අත් හැරලා තිබ්බොත්..
ඉතින් මන් හිතනවා වෙලා තියෙන දේ ඔයාලාට තේරුනා කියලා..ඇත්තටම කෝප් එකට දැනුමක් තිබ්බනම් කියන්න තිබ්බේ මේ ක්රීඩාංගනයට වටිනාකමක් එකතු වෙන විදිහට තව තරග වැඩි වැඩියෙන් පවත්වන්නත්, තරග නොමැති දිනවලට ඒ ක්රීඩාංගනයෙන් වැඩක් ගන්න පුලුවන් ක්රම හොයන්න කියලා බලධාරීනට නියෝග කරන එකයි..
ඉතින් හොරකමක් වෙලා කියලා දේශපාලන වාසියක් ගන්න තිබ්බනම් කරන්න තිබ්බේ ජනතාවගේත් බලධාරීනගේත් කාලය අපතේ නොයවා ක්රමානුකූල විගනණයක් සිදු කිරීමයි..
ස්තූතියි රෙප් දෙනවානම් මේ වගේ නොදන්න කම නිසා හොරු අල්ලන්න ආපු අය මෙන්ම හොරු යැයි කියන පිරිසගේද මේ ඔක්කොම එපා අපිට ඕනේ සිස්ටම් චේන්ජ් එකක් කියන අයගේද රසවත් ගොන් කතා පලකරන්නම්..
Last edited:
