🏠 ශ්‍රී ලංකාවේ නව කුලී නීතිය (Rent Act) – සම්පූර්ණ විස්තරය

[bonty89]

2026 සිට ක්‍රියාත්මක වීමට යෝජනා කළ නව කුලී පනත අනුව, නිවසක් / කාමරයක් / ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට දෙන හෝ කුලියට ගන්න සියලුම පුද්ගලයන්ට අදාළ වන නව නීති රැසක් හඳුන්වා දී ඇත.

ප්‍රධාන වෙනස්කම්:

කුලී ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීම අනිවාර්යයි
ගිවිසුම නොමැතිව කුලියට දීම නීතිවිරෝධී වේ.

උපරිම වර්ෂික කුලී වැඩිවීම සීමා කර ඇත
එකවර අධික ලෙස කුලිය වැඩි කළ නොහැක.

මාස 6ට පෙර කුලිය ඉවත් කර දැමිය නොහැක
කුලී ගත් පුද්ගලයාට නීතිමය ආරක්ෂාව.

නිවස හිමිකරු කැමති ලෙස ඉවත් කළ නොහැක
නිල හේතුවක් සහ නීතිමය ක්‍රියාවලිය අවශ්‍ය වේ.

අත්තිකාරම් (Advance / Key Money) සීමා
අසාමාන්‍ය මුදල් ඉල්ලීම තහනම්.

Electricity / Water කප්පාදු කිරීම නීතිවිරෝධී
කුලී ප්‍රශ්න නිසා සේවා නවත්වන්න බැහැ.

Rent Tribunal / Authority පිහිටුවීම
කුලී ගැටලු ඉක්මනින් විසඳන විශේෂ අධිකාරිය.

මෙම නව නීතියට අනුව:
නීතිය උල්ලංඝනය කළහොත්
දඩ, අධිකරණ නඩු, දේපළ සම්බන්ධ නීතිමය ගැටලු ඇති විය හැක.

මෙය වැදගත් වන්නේ කාටද?
✔ නිවස කුලියට දෙන අය
✔ බෝඩිං / රූම් කුලියට දෙන අය
✔ දේපළ ආයෝජකයින්
✔ කුලියට ඉන්න සියලු දෙනාට

ඔබ කුලියට දෙන හෝ ගන්නවා නම්,
මෙම නව කුලී නීතිය නොදැන ඉන්න එක අනාගතයේ ලොකු ගැටලුවක් වෙන්න පුළුවන්!

 

[PoweruseR]

Gewal nathi unta Lapaya dewal dei ban . Problem eka iwarai. Gewal nathi nam payment eka thiyenne

 

[EVC]

niyamaya
wahana kuliyata arang wadee depan
danata set wela karanawa wage man dakka whts app group tikak

 

[Hrithik_Roshan]

අනුන්ගෙ ගෙවල්වල නිකන් ලගින්න හදන උන්ට මරු පල්ලම. ගෙවල් කුලිත් නොගෙවා ලයිට් වතුර බිලුත් නොගෙවා නඩුව ඉවර වෙනකන් අවුරුදු තුන හතරක් හිටියැකි ගෙවන්න සල්ලි නෑ කිය කිය.

හොරු නැතිකරන්න ආපු උන්ගෙ හොරු වදන මරිමොංගල් නීති.

 

[KDH]

කුලී ජෙප්පෝ එලවන්න බැරි පනතක්

 

[Nidarshana_k]

නිවස හිමිකරු කැමති ලෙස ඉවත් කළ නොහැක
නිල හේතුවක් සහ නීතිමය ක්‍රියාවලිය අවශ්‍ය වේ.

Appata Hikenawnae lease time eka iwara unath Ge apahu ganna barida official reason ekak nathuwa.?

කුලී ගෙවල් මාරු කර කර බලෙන් පදින්චි වෙන හිගන පවුල් ඉන්න්වා. උන්ගෙ බිස්නස් වලට මරු

 

[topkollek]

This bill is designed to operate alongside proposed changes to property taxation, including a Sales Price and Rent Register (SPRR) database.

 

[Username_Required]

බලහං ඉතින් ගෙයක් හදල රෙන්ට් කරන්න හිටියා එකටත් කෙලවෙන්ව

දැනට ලංකාවෙ බහුතරේකට ගෙවල් නැති අවුල නෑ මොකද කසාද බැන්දටපස්සෙ වයසට යනකන් මහගෙදරම තමා ඉන්නෙ අම්ම තාත්ත එක්ක

ඒත් තව අවුරුදු 10කින් බලහංකො පොරකයි ගෙවල් වලට
සුද්දොත් රෙන්ට් එකට ඇවිත් පිනට ලගීවි ඉස්සරහට

 

[Hyaenidae]

Appata Hikenawnae lease time eka iwara unath Ge apahu ganna barida official reason ekak nathuwa.?

කුලී ගෙවල් මාරු කර කර බලෙන් පදින්චි වෙන හිගන පවුල් ඉන්න්වා. උන්ගෙ බිස්නස් වලට මරු

Lease agreement eka thamai official reason eka.

Okkoma kali kali danne social media wala, full acts tika AI ekakata dala ugen ahanna prashna thiye nam

PROTECTION OF OCCUPANTS ACT (2025)

RENT (REPEAL) BILL to repeal the Rent Act, No. 7 of 1972 (2025)

RECOVERY OF POSSESSION OF PREMISES GIVEN ON LEASE ACT (2023)

Me 3 ChatGPT/Gemini ekata dala one prashnayak ahuwaki

 

[babur.leter]

Rent Tribunal / Authority පිහිටුවීම
කුලී ගැටලු ඉක්මනින් විසඳන විශේෂ අධිකාරිය.

රජයේ රැකියා අවස්ථා

 

[Username_Required]

හොදම දේ තමා කුළියට දෙන්න ඕනෙ උගත් හොද රස්සවක් තියන පොඩි පව්ල් වලට නැත්තන් කපල් වලට

අම්මයි තාත්තයි ළමයි 3යි ආච්චි සීයයි ඉන්න පව්ල්වලටනම් දෙන්න එපා පුතෝ

ඔය රත්තරන් පොරවන් ඉන්න මම පොර ලයින් එකේ උන්ව දැක්කම ගෙදර දොර වහල දාපං
උදේ හවස රස්සවට යන එකෙක්ට දෙන්න බලහං ඌ මුණ බලල කතා කරන්නත් බයනං තවත් හොදයි

හොද රස්සා කිව්වෙ බිස්නස් කාරයො නෙවි හරිද

අපි එකපාරක් කුළියට ගියා ගේකට ඒකෙ කලින් ඉන්දල තියන්නෙ සුපිරි පැලැන්තියෙ බිස්නස් කාරයො වහන 3 හතර තියන් ඉදල තියන්නෙ
උන් කුළිය ගෙවලත් නෑ අන්තිම කාලෙ
අපි පදින්චි උනාට පස්සෙත් ගෙදරට රත්තරන් උගස් බේරගන්න ලීසින් ඇරියස් ගැන කියල එක එක නොටිස් එනව
මාස කිපයක් යනකං ගෙදර ලෑන්ඩ් ලයින් එකට කෝල් කරල එක එකා අපිටත් එක්ක බනිනව ණය සල්ලි ගෙවන්න කියල

ඔන්න ඕකයි තත්වෙ

 

[Matsola]

 

[Kalegana]

නිවස හිමිකරු කැමති ලෙස ඉවත් කළ නොහැක
නිල හේතුවක් සහ නීතිමය ක්‍රියාවලිය අවශ්‍ය වේ.

මේ හුකාරිස් නිතිය නම් අපිට අදාළ නැත...

 

[HIVOLTAGE]

Electricity and Water කුලියට එන අයගේ නමට හරවල ගෙවන්න කිව්වා නම් හරි. නොගෙව්වොත් එයාලමනේ එතකොට.

 

[bladeable]

මේක approve කරන්න කලින් මුන්ව එලවපල්ලා.

 

[shameera89]

මම ගේ නිකන් වහලා තියෙනව කුලියට නම් දෙන්නේ නෑ...


මනුස්සයෙක් දාලා සුද්ද කරනවනව මාසෙකට සැරයක්

 

[Inigo Montoya]

මෝඩ වැඩක්. යුරෝපේ රටක ඉන්නවා මගේ කසින් කෙනෙක්. ඌ පදිංචි වෙලා මාස කීපෙකින් නිවාස ආපසු ඉල්ලලා තිබුන. ඉතින් අකුළන් ගියා කියල කියුව. එහෙ මේ වග්ගේ නීති නැහැ කියුවා. යන්න කියුවොත් යන්න ම වෙනවාලු. මේ නීතිය සම්මත වුනොත් මේකෙන් වෙන්නේ ඉල්ලුම වැඩිවීමත් සැපයුම අඩු වීමත් සමග කුළිය ඉහල යාමත්. එතකොට ආණ්ඩුවෙන් පාලන මිල දාල එකෙන් බේතකට කුළියට නිවසක් හොයාගන්න බැරි වේවි.

 

[dilann]

කුලියට දෙන්නේ නැතුව මොකෙක් හරි එකෙක් බලෙන් වහල තියන ගෙදරක පදිංචි වෙලා ඔය නිතිය පාවිච්චි කරල ගේමක් ගහන්න බැරි කමකුත් නෑ නේ යකෝ

 

[hacker T]

Electricity and Water කුලියට එන අයගේ නමට හරවල ගෙවන්න කිව්වා නම් හරි. නොගෙව්වොත් එයාලමනේ එතකොට.

dan masa thunak gewwe naththam badu banis ban kohomath gewanna oni

 

[6h057]