Buying Lands.. ඉඩම් ගැනීම

Voltage

Well-known member
  • Feb 6, 2012
    21,729
    1
    15,131
    113
    මචන්ලා..

    ඔය ඉඩම් මිලට ගැනීම කරන්නේ කොහොමද කියල කියන්න පුලුවන් කෙනෙක් ඉන්නවද.
    ඉඩමක් ගන්න කලින් බලන්න ඕන මොනවද.
    මේවට සම්බන්ධ documents මොනවද.
    ඒවා බලන්න ඕන කොහෙන්ද කාගෙන්ද..
    මේ වැඩවලට සම්බන්ධ කරගන්න ඕන අය/රජයේ නිලධාරීන් කවුද.
    deal එක කරන්න මොන ලෝයර්ලද සෙට් කරගන්න ඕන.
    ඒවයෙ ගාස්තු කොහොමද..

    මේ ගැන නම් දැනුම බින්දුවයි... කාටහරි වෙලාවක් තියේ නම් සරලව හරි කියල දෙන්නකෝ
    :)


    w400-h266-2011985388_1_pi_150518_024206.jpg
     
    Last edited:

    Pissu_Matta

    Member
    Feb 1, 2016
    1,641
    202
    0
    ඔප්පුවෙ කොපියක් ඉල්ලගනින්. ප්ලෑන් එකේ කොපියකුත් ඉල්ලගනින්.

    • ලෑන්ඩ් රෙජිස්ට්‍රියෙන් බලවපන් ඔප්පුව හරිද කියල.
    • පත් ඉරු වල කොපි අරන් බලපන් අඩුම ගානෙ අවුරුදු 30 ක් වත්. ඊට වඩා වුනත් කමක් නෑ. බලපන් ඉඩම උකස් තියල එහෙම තියේද, අන්තිමට පත් ඉරුවල තියෙන්නෙ දැන් ඉන්න එකාගෙම හිමිකමද කියල.
    • ප්ලෑන් එක ඇඳපු සර්වේ ව හම්බෙලා කතා කරල බලපන්. මනින්න ගියහම වට පිට එවුන් ගේම ඉල්ලුවද කියල.
    • ඉඩමට වරිපනම් ගෙවලද බලපන්. ගෙයක් තියේ නම් වරිපනම් ගෙවන්නම ඕනේ. වරිපනම් ගෙවල තියෙන්නේ ඉඩමේ අයිතිකාරයාගේ නමින්මද බලපන්.

    උඹ ඉඩම ගන්න නම් යන්නේ, ගෙයක් හදන්න නම්, මෙන්න මේව ඉල්ලපන් අයිතිකාරයාගෙන්
    • වීථි රේඛා (Street Lines)
    • පවරා නොගැනීමේ සහතිකය (Non-Vesting certificate)
    • ඉඩමේ ගෙයක් හදන්න අනුමැතිය

    හොඳට හොයල බලල ගනින්. පල් හොරු ඉන්නව බං අනුන්ගෙ ඉඩම් විකුණගෙන කන.
     
    Last edited:

    Thunderhawk

    Well-known member
  • Nov 19, 2013
    2,926
    1,343
    113
    ඔප්පුවෙ කොපියක් ඉල්ලගනින්. ප්ලෑන් එකේ කොපියකුත් ඉල්ලගනින්.

    • ලෑන්ඩ් රෙජිස්ට්‍රියෙන් බලවපන් ඔප්පුව හරිද කියල.
    • පත් ඉරු වල කොපි අරන් බලපන් අඩුම ගානෙ අවුරුදු 30 ක් වත්. ඊට වඩා වුනත් කමක් නෑ. බලපන් ඉඩම උකස් තියල එහෙම තියේද, අන්තිමට පත් ඉරුවල තියෙන්නෙ දැන් ඉන්න එකාගෙම හිමිකමද කියල.
    • ප්ලෑන් එක ඇඳපු සර්වේ ව හම්බෙලා කතා කරල බලපන්. මනින්න ගියහම වට පිට එවුන් ගේම ඉල්ලුවද කියල.
    • ඉඩමට වරිපනම් ගෙවලද බලපන්. ගෙයක් තියේ නම් වරිපනම් ගෙවන්නම ඕනේ. වරිපනම් ගෙවල තියෙන්නේ ඉඩමේ අයිතිකාරයාගේ නමින්මද බලපන්.

    උඹ ඉඩම ගන්න නම් යන්නේ, ගෙයක් හදන්න නම්, මෙන්න මේව ඉල්ලපන් අයිතිකාරයාගෙන්
    • වීථි රේඛා (Street Lines)
    • පවරා නොගැනීමේ සහතිකය (Non-Vesting certificate)
    • ඉඩමේ ගෙයක් හදන්න අනුමැතිය

    හොඳට හොයල බලල ගනින්. පල් හොරු ඉන්නව බං අනුන්ගෙ ඉඩම් විකුණගෙන කන.

    මේ කියල තියෙන ටික හරි
    හැබැයි මොනවා තිබුනත් හොඳට හොයල බලන්න.
    මේ ලඟදි කොළඹ වාණිජ අධිකරණෙ තිබුන නඩුවකට මම ගියා අපේ කම්පැනි එක වෙනුවෙන්. අපේ නඩුව ගන්නකන් අනික් නඩු අහගෙන හිටිය. එක නඩුවක් තිබුනා, මනුස්සයෙක් ඉඩමක් අරගෙන, ටික කාලයක් ගිහින් ගේ හදන්න පටන් ගන්න ඉඩම සුද්ද කරන්න ගියහම ඉඩමේ ඇත්ත අයිතිකාරයා ඇවිල්ල ඒ ඉඩම එයාගේ කියල. බැලින්නම් ඉඩම විකුණලා තියෙන්නේ වෙන එකෙක්, ඇත්ත අයිතිකාරයා වෙන එකෙක්. අර මිනිස්සු ලෝයර් කෙනෙක් ලවුව ඔක්කොම හොඳට හොයල බලල තමා කරලා තියෙන්නේ. පත්ඉරු පවා බලල. ඒක නිසා හොඳට හොයල බලන්න. ඉඩම ගන්න කලින් වටේ පිටේ අයගෙන් විස්තර අහන්න. හොඳ ලෝයර් කෙනෙක්ට කියල හැම ඩොකියුමන්ට් එකක්ම හොඳට චෙක් කරවන්න.

    තව සිද්දියක් තියෙනවා. මේක ලෝයර්ල ගැන. මගේ යාලුවෙක් ඉඩමක් අරගත්තා ඇත්තටම ඉඩම් දෙකක් එකලඟ. ඒ දෙක එකතු කරලා ගත්තම ඉඩම හතරැස් වෙන්න ඕනේ නිසා ඉඩමේ පැත්තක තීරුවක් අල්ලපු ඉඩමේ අයට දීල එයාලගේ ඉඩමෙන් පිටිපස්සේ කෑල්ල යාළුවගේ ඉඩමට ඈඳ ගත්ත. ඒකටත් යාළුවගේ ලෝයර් ඔප්පු හදල ඔන්න වැඩේ ඉවර කළා. ඊට පස්සේ ඒ ඉඩමේ බිල්ඩින් එකක් හැදුව කෝටි 8 ක් විතර වියදම් කරලා. දැන් බිල්ඩිමේ වැඩ ඉවර වෙන්නත් ලඟයි. මේ ලඟදි මොකක් හරි වැඩකට බැංකුවට ඩොකියුමන්ට් වගයක් දෙන්න යනකොට යාලුවට නෝට් වෙලා තියෙනවා අර මිනිස්සුන්ට දීපු කොටස (පර්චස් 6 ක් වගේ) වෙනුවට රෙජිස්ටර් වෙලා ඇවිල්ල තියෙන්නේ රුඩ් එකයි පර්චස් 6 ක් කියල. යාලුවට දෙලෝ රත්වෙලා. රුඩ් එකක් කියන්නේ පර්චස් 40 ක් නේ. අනික ඒ කොටසේ බිල්ඩිමේ කොටසකුත් තියෙනවා. වෙලා තියෙන්නේ ලෝයර් ඔප්පුව හදද්දී කලින් හදපු ඔප්පුවක ටයිප් කරපු ඔප්පුවක් අරගෙන ඒක වෙනස් කරලා හදල තියෙන්නේ. ඒ ඔප්පුවේ තිබුන රුඩ් එක කියන වචනේ අන්තිම පිටුවේ එක තැනක අයින් කරන්න අමතක වෙලා. කච්චේරියේ එවුන් ඉඩම රෙජිස්ටර් කරලා තියෙන්නේ ඒක බලලා. පස්සේ අර ඉඩම අයිති අයට විස්තරේ කියලා. ඒ මිනිස්සුත් හොද අය නිසා අවුලක් වෙලා නැහැ. පස්සේ අර අවුල නිරවුල් කරලා මගේ යාලුවට අර කොටස ලියල දීල. ලෝකේ කාල වතුර බීපු එකෙක් එහෙම උනානම් මගේ යාලුවට වෙන්නේ වහ කන්න. ඔන්න ඔහොමයි ලෝයර්ලගේත් වැඩ. පුලුවන්නම් හොඳ අත්දැකීම් තියෙන පරණ ලෝයර් කෙනෙක්ට කියල වැඩේ කරගන්න. මමනම් කලේ ඒ වගේ හොඳ අත්දැකීම් තියෙන ලෝයර් කෙනෙකුට කියල.
     
    Last edited:

    Janith1994

    Member
    Jul 31, 2016
    2,280
    181
    0
    මේ කියල තියෙන ටික හරි
    හැබැයි මොනවා තිබුනත් හොඳට හොයල බලන්න.
    මේ ලඟදි කොළඹ වාණිජ අධිකරණෙ තිබුන නඩුවකට මම ගියා අපේ කම්පැනි එක වෙනුවෙන්. අපේ නඩුව ගන්නකන් අනික් නඩු අහගෙන හිටිය. එක නඩුවක් තිබුනා, මනුස්සයෙක් ඉඩමක් අරගෙන, ටික කාලයක් ගිහින් ගේ හදන්න පටන් ගන්න ඉඩම සුද්ද කරන්න ගියහම ඉඩමේ ඇත්ත අයිතිකාරයා ඇවිල්ල ඒ ඉඩම එයාගේ කියල. බැලින්නම් ඉඩම විකුණලා තියෙන්නේ වෙන එකෙක්, ඇත්ත අයිතිකාරයා වෙන එකෙක්. අර මිනිස්සු ලෝයර් කෙනෙක් ලවුව ඔක්කොම හොඳට හොයල බලල තමා කරලා තියෙන්නේ. පත්ඉරු පවා බලල. ඒක නිසා හොඳට හොයල බලන්න. ඉඩම ගන්න කලින් වටේ පිටේ අයගෙන් විස්තර අහන්න. හොඳ ලෝයර් කෙනෙක්ට කියල හැම ඩොකියුමන්ට් එකක්ම හොඳට චෙක් කරවන්න.

    Machan, Pathiru check kara nan anunge idamak kiyala ahuwenawa neda?
     

    Voltage

    Well-known member
  • Feb 6, 2012
    21,729
    1
    15,131
    113
    දැන් බන් ඔය කියන විදියට ලෝයර්ල දාල check කරල deal කලත් හොරුන්ට අහුවෙනවද බන් ? :confused::confused:
     

    adinindu

    Well-known member
  • Aug 11, 2008
    1,274
    252
    83
    නුගේගොඩ
    මේ කියල තියෙන ටික හරි
    හැබැයි මොනවා තිබුනත් හොඳට හොයල බලන්න.
    මේ ලඟදි කොළඹ වාණිජ අධිකරණෙ තිබුන නඩුවකට මම ගියා අපේ කම්පැනි එක වෙනුවෙන්. අපේ නඩුව ගන්නකන් අනික් නඩු අහගෙන හිටිය. එක නඩුවක් තිබුනා, මනුස්සයෙක් ඉඩමක් අරගෙන, ටික කාලයක් ගිහින් ගේ හදන්න පටන් ගන්න ඉඩම සුද්ද කරන්න ගියහම ඉඩමේ ඇත්ත අයිතිකාරයා ඇවිල්ල ඒ ඉඩම එයාගේ කියල. බැලින්නම් ඉඩම විකුණලා තියෙන්නේ වෙන එකෙක්, ඇත්ත අයිතිකාරයා වෙන එකෙක්. අර මිනිස්සු ලෝයර් කෙනෙක් ලවුව ඔක්කොම හොඳට හොයල බලල තමා කරලා තියෙන්නේ. පත්ඉරු පවා බලල. ඒක නිසා හොඳට හොයල බලන්න. ඉඩම ගන්න කලින් වටේ පිටේ අයගෙන් විස්තර අහන්න. හොඳ ලෝයර් කෙනෙක්ට කියල හැම ඩොකියුමන්ට් එකක්ම හොඳට චෙක් කරවන්න.

    තව සිද්දියක් තියෙනවා. මේක ලෝයර්ල ගැන. මගේ යාලුවෙක් ඉඩමක් අරගත්තා ඇත්තටම ඉඩම් දෙකක් එකලඟ. ඒ දෙක එකතු කරලා ගත්තම ඉඩම හතරැස් වෙන්න ඕනේ නිසා ඉඩමේ පැත්තක තීරුවක් අල්ලපු ඉඩමේ අයට දීල එයාලගේ ඉඩමෙන් පිටිපස්සේ කෑල්ල යාළුවගේ ඉඩමට ඈඳ ගත්ත. ඒකටත් යාළුවගේ ලෝයර් ඔප්පු හදල ඔන්න වැඩේ ඉවර කළා. ඊට පස්සේ ඒ ඉඩමේ බිල්ඩින් එකක් හැදුව කෝටි 8 ක් විතර වියදම් කරලා. දැන් බිල්ඩිමේ වැඩ ඉවර වෙන්නත් ලඟයි. මේ ලඟදි මොකක් හරි වැඩකට බැංකුවට ඩොකියුමන්ට් වගයක් දෙන්න යනකොට යාලුවට නෝට් වෙලා තියෙනවා අර මිනිස්සුන්ට දීපු කොටස (පර්චස් 6 ක් වගේ) වෙනුවට රෙජිස්ටර් වෙලා ඇවිල්ල තියෙන්නේ රුඩ් එකයි පර්චස් 6 ක් කියල. යාලුවට දෙලෝ රත්වෙලා. රුඩ් එකක් කියන්නේ පර්චස් 40 ක් නේ. අනික ඒ කොටසේ බිල්ඩිමේ කොටසකුත් තියෙනවා. වෙලා තියෙන්නේ ලෝයර් ඔප්පුව හදද්දී කලින් හදපු ඔප්පුවක ටයිප් කරපු ඔප්පුවක් අරගෙන ඒක වෙනස් කරලා හදල තියෙන්නේ. ඒ ඔප්පුවේ තිබුන රුඩ් එක කියන වචනේ අන්තිම පිටුවේ එක තැනක අයින් කරන්න අමතක වෙලා. කච්චේරියේ එවුන් ඉඩම රෙජිස්ටර් කරලා තියෙන්නේ ඒක බලලා. පස්සේ අර ඉඩම අයිති අයට විස්තරේ කියලා. ඒ මිනිස්සුත් හොද අය නිසා අවුලක් වෙලා නැහැ. පස්සේ අර අවුල නිරවුල් කරලා මගේ යාලුවට අර කොටස ලියල දීල. ලෝකේ කාල වතුර බීපු එකෙක් එහෙම උනානම් මගේ යාලුවට වෙන්නේ වහ කන්න. ඔන්න ඔහොමයි ලෝයර්ලගේත් වැඩ. පුලුවන්නම් හොඳ අත්දැකීම් තියෙන පරණ ලෝයර් කෙනෙක්ට කියල වැඩේ කරගන්න. මමනම් කලේ ඒ වගේ හොඳ අත්දැකීම් තියෙන ලෝයර් කෙනෙකුට කියල.


    පත්තිරු විතරක් බලලා වැඩක් නෑ.
    1. Duplicate චෙක් කරන්න
    2. කලින් අයිතිකාරයෝ 3 දෙනෙක් වත් හම්බවෙලා ඉඩම ගැන අහන්න.

    හේතුව දැනගන්න ඕන නම් PM කරන්න.
     
    • Like
    Reactions: dilshan87

    dilshan87

    Well-known member
  • Apr 1, 2008
    11,195
    1
    6,250
    113
    Sri Lanka
    පත්තිරු විතරක් බලලා වැඩක් නෑ.
    1. Duplicate චෙක් කරන්න
    2. කලින් අයිතිකාරයෝ 3 දෙනෙක් වත් හම්බවෙලා ඉඩම ගැන අහන්න.

    හේතුව දැනගන්න ඕන නම් PM කරන්න.

    Mokakda machan hethuwa? Poddak dapanko.