Land Purchase from a Land Sale

[topkollek]

ඔයා ණය ගත්තේ prime lands ලගේ බැංකුවෙන්ද නැත්තන් ඔයා තෝරපු බැංකුවකින්ද?

NSB

 

[CAPITHAN]

ඔතන ගැටළුවක් තියෙනවා මචං. බ්ලු මවුන්ටන් කියන්නෙත් ප්‍රයිම් ලෑන්ඩ් වගේම ඉඩම් කට්ටිකරලා විකුණන සමාගමක්. ඔකේ බරපතල වංචාවක් සිදුකරා. මුලදී සල්ලි ටික සේරම අරං, ඔප්පුව ගන්න ගියාම ඔප්පුවක් නැහැ. උන් ඒ ඉඩම් බැංකු වලට උකස් කරලා. සමහර මිනිස්සු අවුරුදු ගානක් සල්ලි ගෙවලා, අනුන්ගේ නමට තියෙන ඉඩමකට. පරිස්සම් වෙන්න.

 

[Honda.putha]

මම ඉඩම් ගෙවල් හොයන හින්දා දන්න ටිකක් කියන්නම්.

1. ප්‍රයිම් ලෑන්ඩ් උන්ගේ ඉඩම් මාර ගණන්. ඒ පැත්තෙ විකිණෙන උපරිම ගානටත් වඩා ලක්ශයක් විතර පර්චස් එකට තියලයි උන් ගණන් කියන්නෙ.

2.මුලින් බාගන්න කියන කතා පස්සෙ නෑ. මම් ඉඩමක් ගන්න බලද්දි ඒ ප්‍රොජෙක්ට් එකේ මැද ඉඩමක ගරාජ් එකක් දාලා. මම ඌට කිව්වා මේ වගේ එව්වා දාන්න දෙනවනම් හවුසින් ප්‍රොජෙක්ට් කියන්නෙ ඇයි කියලා. ඌ කිව්වා ඒක මේ මාසෙ අයින් කරනවා කියලා. දැන් අවුරුද්දකටත් ළඟයි තාම තියෙනවා.

3.උන්ගෙන්ම ලෝන් එක නොගෙන බැංකුවෙන්ම ගන්න එක සේෆ්. බ්ලූ මසුන්ටන්ලා කරලා තිබ්බේ උගස් කරපු ඉඩම් විකුණලා මිනිස්සුන්ට ඔප්පුව පස්සෙ දෙන්නම් කියපු එක. ඔක්කොම ගෙවලා ඉවර වෙද්දි උන් මාරු. බැංකුවෙන් ගන්නකොට උන් උන්ගේ නමට හරවගන්නවනෙ මුලින්ම.

4. අපේ ගෙවල් ලඟ එකෙක් කෝටියක් කා ගත්තා හදලා නැති හවුඉස්න්ග් ප්‍රොජෙක්ට් එකකට සල්ලි බැඳලා. ප්‍රොජෙක්ට් එක උනෙත් නෑ සල්ලිත් නෑ.

5.මොන ප්‍රොජෙක්ට් එකේ උනත් ඔය සයිඩ් එකේ අත්දැකීම් තියෙන ලෝඉයර්ලා දෙන්නෙක්ට්වත් දාලා බලපන්. අඩු ගානට දෙකයි පනහේ ලෝයර්ලා ඉන්නවා හැබැයි කෙල උනොත් පාඩුව අපිට.

 

[Aluth Eka]

Smneyn land sale process eka clear ne bn.. un awurudu gnak issrahata pathiru pawa blala tma owa gnne..mth me lagadi land ekakta eka para full payment kra..salli gewapu invoice witrai lga tyenne.. awulk weida mokk hri? 3 month walin oppu plan dennm qwa.. homelands company eka

 

[kushan_mg]

40% katha karala 20 % walata adu kara ganna pouluwan, blockout plan eke copy ekak ganna puluwan, eken title balaganna puluwan. unge idam ganan kiyana eka aththa, eth deed prashna adui ho ne. loan file eka hadala denna thawa 5000 k gannawa. salli ekapara gewanawa nam 5% discount denawa

 

[AntWorks]

https://ikman.lk/en/shops/guardianland

meyalata nam ahuwenna epa.
Thanikarama boruwak kranne

 

[dmsupun]

Nea machan, bank loan wala max 70% yanne.

Mage prashne machan, Deed & plan deka check karanna denne nethiwa 40% illana eka.

මුල් ඉඩමේ විස්තර ඉල්ලන් උඹට චෙක් කරන්න පුලුවන්.

 

[Nelza]

Smneyn land sale process eka clear ne bn.. un awurudu gnak issrahata pathiru pawa blala tma owa gnne..mth me lagadi land ekakta eka para full payment kra..salli gewapu invoice witrai lga tyenne.. awulk weida mokk hri? 3 month walin oppu plan dennm qwa.. homelands company eka

Mata peanne eka thama machan den process eka. Godak welawata demand eka wedi nam, plan & deed hedenna kalinma owa reserve wenawa.

Samahara welawata un idama purchase karanawa mul ayithikaru gen. Samahara welawata purchase agreement ekak gahala wikunanne. Ethakota un mul ayithi karuta advance karala ithuru tika denna ape 40% payment walin wage. ekayi mea case eka.

 

[EON]

මචන්

එකකින් land sale එකකින් (Prime Lands) land එකක් ගද්දි යන process එක පොඩ්ඩක් කියපන්කො.

උන් කියන්නේ නම් මෙහෙම,

1. Reservation - Rs.100000/=
2. 40% of the Land value within 2 weeks/ agreement signed.
3. Deed & plan provided ( for validating or for a loan facility for the rest of 60%)


මචන් land එකේ ඔප්පුවයි plan එකයි වත් check කරන්නේ නැතිව 40% දෙන්න බෑනේ මචන් උනත්.

මෙතන අවුලක් තියෙනවා නේද බන්?

නැත්නම් මෙහෙමද සාමාන්‍යයෙන් වෙන්නේ?

papaers nobala aduma tharame advance fee ekawath denna epa.

 

[AntWorks]

Machn title check kranne nathuwa satha 5k denna epa.

 

[shenat]

මම ඉඩම් ගෙවල් හොයන හින්දා දන්න ටිකක් කියන්නම්.

1. ප්‍රයිම් ලෑන්ඩ් උන්ගේ ඉඩම් මාර ගණන්. ඒ පැත්තෙ විකිණෙන උපරිම ගානටත් වඩා ලක්ශයක් විතර පර්චස් එකට තියලයි උන් ගණන් කියන්නෙ.

2.මුලින් බාගන්න කියන කතා පස්සෙ නෑ. මම් ඉඩමක් ගන්න බලද්දි ඒ ප්‍රොජෙක්ට් එකේ මැද ඉඩමක ගරාජ් එකක් දාලා. මම ඌට කිව්වා මේ වගේ එව්වා දාන්න දෙනවනම් හවුසින් ප්‍රොජෙක්ට් කියන්නෙ ඇයි කියලා. ඌ කිව්වා ඒක මේ මාසෙ අයින් කරනවා කියලා. දැන් අවුරුද්දකටත් ළඟයි තාම තියෙනවා.

3.උන්ගෙන්ම ලෝන් එක නොගෙන බැංකුවෙන්ම ගන්න එක සේෆ්. බ්ලූ මසුන්ටන්ලා කරලා තිබ්බේ උගස් කරපු ඉඩම් විකුණලා මිනිස්සුන්ට ඔප්පුව පස්සෙ දෙන්නම් කියපු එක. ඔක්කොම ගෙවලා ඉවර වෙද්දි උන් මාරු. බැංකුවෙන් ගන්නකොට උන් උන්ගේ නමට හරවගන්නවනෙ මුලින්ම.

4. අපේ ගෙවල් ලඟ එකෙක් කෝටියක් කා ගත්තා හදලා නැති හවුඉස්න්ග් ප්‍රොජෙක්ට් එකකට සල්ලි බැඳලා. ප්‍රොජෙක්ට් එක උනෙත් නෑ සල්ලිත් නෑ.

5.මොන ප්‍රොජෙක්ට් එකේ උනත් ඔය සයිඩ් එකේ අත්දැකීම් තියෙන ලෝඉයර්ලා දෙන්නෙක්ට්වත් දාලා බලපන්. අඩු ගානට දෙකයි පනහේ ලෝයර්ලා ඉන්නවා හැබැයි කෙල උනොත් පාඩුව අපිට.

ලංකාවේ හොරකම,වංචාව නැති තැනක් ඇත්තේම නැද්ද බං?

 

[Honda.putha]

Smneyn land sale process eka clear ne bn.. un awurudu gnak issrahata pathiru pawa blala tma owa gnne..mth me lagadi land ekakta eka para full payment kra..salli gewapu invoice witrai lga tyenne.. awulk weida mokk hri? 3 month walin oppu plan dennm qwa.. homelands company eka

mama nam ohoma karanne na ban. advance ekak dena eka wenama kathawak. oppuwa liyanne natuwa full payment karanne kawuda?

 

[pissu7]

mn gatta saryk reserve krnna 5000i gatte, habai 10P kali 2k. dekatama 10i. 2018.
loan damme na full payment kare. full payment kara bank draft ekakin aran awt deed sign karala, dila awa.

machan, bank draft ekak ganne kohomada ?

bank draft ekakin gewana eke wasiya mokakda ?

thanks

 

[Honda.putha]

machan, bank draft ekak ganne kohomada ?

bank draft ekakin gewana eke wasiya mokakda ?

thanks

bank ekata yanna.

mata mechchara ganaka bank draft ekak me namath ekka me account ekata one kiyanna.

ethakota application ekak dei okkoma details dala denna.

habai e welawe ube pothe salli thiyenna one draft eke ganata.

ethakota 500k kapagena draft eka denawa. pothen ewalema draft eke gana adu wenawa.

wasi

1.Transaction ekedi salli gana gana inna one na. hithapanko ethana laksha 50k withara gana gana inna unama.
anika hora salli deida sure na ganna ekatath.

2. Safety - Bank draft eka horakam karanna ba katawath. eka horakam karan giyath eke thiyena gana adala account ekata daganna witarai puluwan. ehema danawa kiyanne uba salli gewanna one ekata labila.

3. salli ganna ekata salli gaththe na kiyanne ba. Banku dekaka proof thiyenawa. idam oppu walata ehema draft number ekath danawa meken gewwe kiyala.

4. Cheque wage nemei onema weleka ganna kenata salli kara gaththaki.

 

[homoelectronics]

documents වගේම ඉඩම මැනලත් බලන්න. කණු ගහන උන් පිස්සු කෙලල මගෙ ඉඩමේ ප. 1ක් තිබ්බේ අල්ලපු ඉඩමේ. හෙන වලියක් දාල තමයි මායිම් හරි ගැස්සුවේ. බෑන්ක් ලෝන් එකකට යන්න, උන්ට ගෙවන්න නං යන්න එපා, කරුමයක් තමයි. මුලින්ම උන්ගේ document අස්සන් කරනකන් දෙයියන්ට වගේ සලකයි. ඊට පස්සේ මොකක් හරි උනොත් කතා කරන්න වත් එකෙක් නෑ.

 

[pissu7]

bank ekata yanna.

mata mechchara ganaka bank draft ekak me namath ekka me account ekata one kiyanna.

ethakota application ekak dei okkoma details dala denna.

habai e welawe ube pothe salli thiyenna one draft eke ganata.

ethakota 500k kapagena draft eka denawa. pothen ewalema draft eke gana adu wenawa.

wasi

1.Transaction ekedi salli gana gana inna one na. hithapanko ethana laksha 50k withara gana gana inna unama.
anika hora salli deida sure na ganna ekatath.

2. Safety - Bank draft eka horakam karanna ba katawath. eka horakam karan giyath eke thiyena gana adala account ekata daganna witarai puluwan. ehema danawa kiyanne uba salli gewanna one ekata labila.

3. salli ganna ekata salli gaththe na kiyanne ba. Banku dekaka proof thiyenawa. idam oppu walata ehema draft number ekath danawa meken gewwe kiyala.

4. Cheque wage nemei onema weleka ganna kenata salli kara gaththaki.

thanks machan, very useful details.


machan, land buyer ge and seller ge bank account ekama bank eke tiyenna onada ?

 

[KOTA NIHAL]

okun patta horu.danna ekekge idamak tawa ekekuta vikunala thibba.salli gatthe mirihane polisi gihilla etha tika tika

 

[Honda.putha]

thanks machan, very useful details.


machan, land buyer ge and seller ge bank account ekama bank eke tiyenna onada ?

ehema na.

 

[thinking_guy]

ගොඩක් ලෑන්ඩ් සේල් කාරයො ඉල්ලුවම ඩොකියුමන්ට් ෆයිල් එක දෙනව. ඒකෙ ඔප්පුවේ කොපියක්, වීථිරේකා, නොපවරවාගැනීමේ සහතික එනම් මනං ඔක්කොම තියෙනව. හැබැයි උන් ඒකටත් පන්දාහත් දහ දාහත් අතර ගානක් කපනව.

 

[Nelza]

ගොඩක් ලෑන්ඩ් සේල් කාරයො ඉල්ලුවම ඩොකියුමන්ට් ෆයිල් එක දෙනව. ඒකෙ ඔප්පුවේ කොපියක්, වීථිරේකා, නොපවරවාගැනීමේ සහතික එනම් මනං ඔක්කොම තියෙනව. හැබැයි උන් ඒකටත් පන්දාහත් දහ දාහත් අතර ගානක් කපනව.

Eth paduwak nea ban. owa ganna kanna wena katta hatiyata eka laabayi.