Idam prashna..

gangsterz

Well-known member
  • Dec 28, 2008
    3,676
    366
    83
    loku udauwak one machan danna kenek udau karanna..

    man inne rata machan.. man idamak ganna inne. man me sambandayen mukut danne ne.. mata kohomada idama liya ganne? man rata innakota wena kenek gihin idama mage namata liyanna puluwanda? lawyer charges ehema kohomada me wage wedakata??

    plz help machanla....
     

    king_pandukabaya

    Well-known member
  • Apr 20, 2010
    13,465
    891
    113
    Colombo
    මෙහෙමයි, ඔයා කොහෙද ඉඩමක් ගන්නේ.
    සාමාන්යයෙන් ඉඩමක් ගන්න ඔය land sale company වලින් නම් ඉතින් සෑහෙන්න කරදර අඩුයි. නැත්තන් විශ්වාසවන්ත කෙනෙක් මාර්ගෙන් ඉඩම් හොයා හොයා යන්න වෙනවා.

    සාමාන්‍යයෙන් සමාගම වල පිරිසිදු ඔප්පු මොන ලබ්බක් කිව්වත් ඒක හොඳට හොයලා බලලා ගන්න ඕන.

    you need a lawyer. and you should give the attorney powers to the lawyer to act on behalf of you in all legal and transnational matters.

    First identify a good land => this need to be done by you when you visit SL or through some trusted person. Do astrological things (භුමි දෝෂ බැලීම) if you believe in them

    for the legal part, the lawyer should check the history of the deed of the land from the land registry office to check whether the land belongs to the real seller.

    then lawyer should create a transferring deed to transfer your land from the seller to you. This may be done by the company and the person with your attorney powers shall sign there with witnesses. It is better you come to SL.

    //Make sure to register the land immediately after the registration.

    Legal fees may depend. Usually a percentage from the value of the land 1%-2%. not sure.

    This is the legal situation. BTW I'm not a lawyer...
     
    • Like
    Reactions: gangsterz

    XibitZ

    Well-known member
  • Oct 10, 2008
    13,229
    1
    4,016
    113
    Moratuwa
    """ - ඉඩම ගන්න කලින් මොනවද හොයල බලන්න ඔනෙ දේවල්? (නඩු එහෙම තියෙන ඒව හොයාගන්න හැටී)

    ඉඩම ගන්න කලින් ඉඩමෙ පත්තිරු වාර්තාවක් ගන්න. අඩුම අවුරුදු 30ක වත් ගන්න..
    ඔප්පුව ලියාපදින්චිකල ලැන්ඩ් රෙජිස්ටර් එකෙන් ගත්තැකි...
    ඉන්පසු ලෝයර් කෙනෙක් ලවා චෙක් කරගන්න.

    - මොනවද ඔන කරන ඩොකියුමන්ට්ස්?


    බැන්කුවකින් ලෝන් එකක් ගැනීමට නම්.....
    ඉඩම තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    වරිපනම් තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    මාසික ආදායම පෙන්විය යුතුයි...
    ඉඩමේ ප්ලැන රෙගිස්ටර් කර තිබිය යුතුයි...
    හිමිකම් සහතිකය ලබාගත යුතුයි..
    නොපැවරිමේ සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වීති රේකා සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වසර 30ක පත්තිරු ලබගතයුතුයි...

    ඕවා සේරම බැන්ක් එකට දුන්නනින් පස්සේ බැන්ක් එකෙන් තක්සේරු කරන්න එනවා..
    ඒ තක්සේරු ගාස්තු අපි ගෙවන්න ඕනේ...
    ඉටපස්සේ ඔප්පුව ලියන වෙලාවට නය මුදලට මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනේ...

    - Loan එක ඉඩමෙ වටිනාකමින් කොච්චරක් වෙනකන් (%) දාන්න පුලුවන්ද?

    අපිට ඕන ඕන ගනන් දාලා තක්සේරු කරන්න බෑ...
    බැන්කුවකින් බැන්කුවකට තක්සේරු වටිනාකම අනුව ලබාදෙන නය ප්‍රතිශතය වෙනස්..
    කලින් කියපු ලියකියවිලි ලැස්ති කරන් බැන්ක් එකේ ෆොරම් එක පුරවල දුන්නම තක්සේරු කරන්න බැන්ක් එකෙන් එනවා...
    ඒ තක්සේරු මුදල ලබාගත හැකියි.. නමුත් අදායමට වඩා වාරිකය වැඩිනම් සම්පුර්න තක්සේරුකල මුදලම ලැබෙන්නේ නෑ...
    මාසික ආදායම මාසික නය වාරිකයට සහ මාසික ජීවන වියදමට සමානවිය යුතුයි...
    උදාහරනයකට මාසික අදායම 60000 නම් වාරිකය 30000ක් වී මාසික ජීවන වියදම 30000ක් වුනාට ගැටලුවක් වෙන්නේ නෑ...


    - Loan එක පාස් වෙලා එනකන් ඉඩමෙ අයිතිකාරයට advance එකක් දීල රිසර්ව් කරගන්නෙ කොහොමද? ඇඩ්වාන්ස් දෙනකොට මොනවද ගන්න ඔන ලියකියවිලි (ඇඩ්වාන්ස් එක දුන්න කියල හදිස්සියෙවත් ඔප්පු කරන්න ඕන උනොත් පස්සේ)

    උඩ සදහන් කලේ අපිට අයිතිව ඇති ඉඩමකට ලෝන් එකක් ගැනීම සම්බන්දව..
    අත්තිකාරම් දෙනවනම් අනිවර්යෙන්ම ලෝයර් කෙනෙක් ඉදිරියේ ගිවිසුමක් සකසා අත්තිකාරම් දිය යුතුයි...
    ඉඩම අයිතිකරු ඔබට යම් මුදලක් අඩුවෙන් මාසෙකින් හෝ දෙක තුනකින් ගේවීමේ පොරොන්දුව මත ඔප්පු සකසා ලියාදෙනවනම්. ඔහු ඒ ගෙවිමට අදාල පොරොන්දු ප්‍රකාශයක් ලෝයර් කෙනෙක්ගෙන් සාදා ගත යුතුයි... ඔබ දිය යුතු මුදලට අදාලව මුද්දර ගාස්තු ලක්ශයකට 1000ක් වශයෙන් ඔබගේ මුදලින් ගෙවිය යුතුයි... ලක්ශ 10ක් පසුව දීමට පොරොන්දු වේ නම් 10000ක මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි...



    ඔප්පුව ඔබවෙත ලියනවිට ඔප්පු ගාස්තු ඔබ ගෙවිය යුතුයි..
    ඔප්පුවේ දමන වටිනාකමෙන් 1% (සාදාරන ලෝයර් කෙනෙක්ගේ මුදල) ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවේ වටිනාකමට සමානව මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි..
    තෑගි ඔප්පුවක් නම් පලමු ලක්ශයට 2500ක් සහ අනෙකුත් වැඩිවෙන ලක්ශයකට 2000 බැගින් ගෙවිය යුතුවේ..
    උදාහරනයක් ලෙස ලක්ශ 10ක වටීනාකමක් ඇති දේපලකට
    තෑගි ඔප්පුවක් සාදයි නම්, ලෝයර්ට 10000කුත් මුද්දර ගාස්තු 20500කුත් ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවක් සැකසු පසු ලියාපදින්චි වී පැමිනීමට සති දෙකකට වැඩි කාලයක් ගතවේ.. මාස එකහමාරක් වුවද වියහැක.


    - Loan දාන්න හොඳම බැන්කුව?

    ගොඩක් බැන්කු හොදයි අවුලක් නෑ


    මේක මන් වෙන ත්‍රේඩ් එකකට දාපු පෝස්ට් එකක්... නොදන්න අයට දැනගන්න පොඩි පොඩි වෙනස්කම් කරලා අලුත් ත්‍රේඩ් එකකින්ම දැම්මෙ... :P

    සාමාන්‍යයෙන් නොදන්නම කෙනෙක් ගෙන් ඉඩමක් ගන්නවනං මුද්දර ගාස්තු ගැන හිතල තෑගී ඔප්පු ලියන්න යන්න එපා..
    සින්නක්කර ඔප්පුවකම ලියාගන්න..
    සින්නකර ඔප්පුවක පලවෙනි ලක්ශයට මුද්දර ගාස්තු 3000යි..
    අනිත් සෑම ලක්ශයකටම 4000ගානේ තමයි මුද්දර ගාස්තු හැදෙන්නේ..
    :)

    """

    Loan එකක් දාල ඉඩමක් ගන්න
    http://www.elakiri.com/forum/showthread.php?t=1673544
     
    • Like
    Reactions: gangsterz

    gangsterz

    Well-known member
  • Dec 28, 2008
    3,676
    366
    83
    මෙහෙමයි, ඔයා කොහෙද ඉඩමක් ගන්නේ.
    සාමාන්යයෙන් ඉඩමක් ගන්න ඔය land sale company වලින් නම් ඉතින් සෑහෙන්න කරදර අඩුයි. නැත්තන් විශ්වාසවන්ත කෙනෙක් මාර්ගෙන් ඉඩම් හොයා හොයා යන්න වෙනවා.

    සාමාන්‍යයෙන් සමාගම වල පිරිසිදු ඔප්පු මොන ලබ්බක් කිව්වත් ඒක හොඳට හොයලා බලලා ගන්න ඕන.

    you need a lawyer. and you should give the attorney powers to the lawyer to act on behalf of you in all legal and transnational matters.

    First identify a good land => this need to be done by you when you visit SL or through some trusted person. Do astrological things (භුමි දෝෂ බැලීම) if you believe in them

    for the legal part, the lawyer should check the history of the deed of the land from the land registry office to check whether the land belongs to the real seller.

    then lawyer should create a transferring deed to transfer your land from the seller to you. This may be done by the company and the person with your attorney powers shall sign there with witnesses. It is better you come to SL.

    //Make sure to register the land immediately after the registration.

    Legal fees may depend. Usually a percentage from the value of the land 1%-2%. not sure.

    This is the legal situation. BTW I'm not a lawyer...

    Thanx macho Rep ++++
     

    gangsterz

    Well-known member
  • Dec 28, 2008
    3,676
    366
    83
    """ - ඉඩම ගන්න කලින් මොනවද හොයල බලන්න ඔනෙ දේවල්? (නඩු එහෙම තියෙන ඒව හොයාගන්න හැටී)

    ඉඩම ගන්න කලින් ඉඩමෙ පත්තිරු වාර්තාවක් ගන්න. අඩුම අවුරුදු 30ක වත් ගන්න..
    ඔප්පුව ලියාපදින්චිකල ලැන්ඩ් රෙජිස්ටර් එකෙන් ගත්තැකි...
    ඉන්පසු ලෝයර් කෙනෙක් ලවා චෙක් කරගන්න.

    - මොනවද ඔන කරන ඩොකියුමන්ට්ස්?


    බැන්කුවකින් ලෝන් එකක් ගැනීමට නම්.....
    ඉඩම තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    වරිපනම් තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    මාසික ආදායම පෙන්විය යුතුයි...
    ඉඩමේ ප්ලැන රෙගිස්ටර් කර තිබිය යුතුයි...
    හිමිකම් සහතිකය ලබාගත යුතුයි..
    නොපැවරිමේ සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වීති රේකා සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වසර 30ක පත්තිරු ලබගතයුතුයි...

    ඕවා සේරම බැන්ක් එකට දුන්නනින් පස්සේ බැන්ක් එකෙන් තක්සේරු කරන්න එනවා..
    ඒ තක්සේරු ගාස්තු අපි ගෙවන්න ඕනේ...
    ඉටපස්සේ ඔප්පුව ලියන වෙලාවට නය මුදලට මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනේ...

    - Loan එක ඉඩමෙ වටිනාකමින් කොච්චරක් වෙනකන් (%) දාන්න පුලුවන්ද?

    අපිට ඕන ඕන ගනන් දාලා තක්සේරු කරන්න බෑ...
    බැන්කුවකින් බැන්කුවකට තක්සේරු වටිනාකම අනුව ලබාදෙන නය ප්‍රතිශතය වෙනස්..
    කලින් කියපු ලියකියවිලි ලැස්ති කරන් බැන්ක් එකේ ෆොරම් එක පුරවල දුන්නම තක්සේරු කරන්න බැන්ක් එකෙන් එනවා...
    ඒ තක්සේරු මුදල ලබාගත හැකියි.. නමුත් අදායමට වඩා වාරිකය වැඩිනම් සම්පුර්න තක්සේරුකල මුදලම ලැබෙන්නේ නෑ...
    මාසික ආදායම මාසික නය වාරිකයට සහ මාසික ජීවන වියදමට සමානවිය යුතුයි...
    උදාහරනයකට මාසික අදායම 60000 නම් වාරිකය 30000ක් වී මාසික ජීවන වියදම 30000ක් වුනාට ගැටලුවක් වෙන්නේ නෑ...


    - Loan එක පාස් වෙලා එනකන් ඉඩමෙ අයිතිකාරයට advance එකක් දීල රිසර්ව් කරගන්නෙ කොහොමද? ඇඩ්වාන්ස් දෙනකොට මොනවද ගන්න ඔන ලියකියවිලි (ඇඩ්වාන්ස් එක දුන්න කියල හදිස්සියෙවත් ඔප්පු කරන්න ඕන උනොත් පස්සේ)

    උඩ සදහන් කලේ අපිට අයිතිව ඇති ඉඩමකට ලෝන් එකක් ගැනීම සම්බන්දව..
    අත්තිකාරම් දෙනවනම් අනිවර්යෙන්ම ලෝයර් කෙනෙක් ඉදිරියේ ගිවිසුමක් සකසා අත්තිකාරම් දිය යුතුයි...
    ඉඩම අයිතිකරු ඔබට යම් මුදලක් අඩුවෙන් මාසෙකින් හෝ දෙක තුනකින් ගේවීමේ පොරොන්දුව මත ඔප්පු සකසා ලියාදෙනවනම්. ඔහු ඒ ගෙවිමට අදාල පොරොන්දු ප්‍රකාශයක් ලෝයර් කෙනෙක්ගෙන් සාදා ගත යුතුයි... ඔබ දිය යුතු මුදලට අදාලව මුද්දර ගාස්තු ලක්ශයකට 1000ක් වශයෙන් ඔබගේ මුදලින් ගෙවිය යුතුයි... ලක්ශ 10ක් පසුව දීමට පොරොන්දු වේ නම් 10000ක මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි...



    ඔප්පුව ඔබවෙත ලියනවිට ඔප්පු ගාස්තු ඔබ ගෙවිය යුතුයි..
    ඔප්පුවේ දමන වටිනාකමෙන් 1% (සාදාරන ලෝයර් කෙනෙක්ගේ මුදල) ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවේ වටිනාකමට සමානව මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි..
    තෑගි ඔප්පුවක් නම් පලමු ලක්ශයට 2500ක් සහ අනෙකුත් වැඩිවෙන ලක්ශයකට 2000 බැගින් ගෙවිය යුතුවේ..
    උදාහරනයක් ලෙස ලක්ශ 10ක වටීනාකමක් ඇති දේපලකට
    තෑගි ඔප්පුවක් සාදයි නම්, ලෝයර්ට 10000කුත් මුද්දර ගාස්තු 20500කුත් ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවක් සැකසු පසු ලියාපදින්චි වී පැමිනීමට සති දෙකකට වැඩි කාලයක් ගතවේ.. මාස එකහමාරක් වුවද වියහැක.


    - Loan දාන්න හොඳම බැන්කුව?

    ගොඩක් බැන්කු හොදයි අවුලක් නෑ


    මේක මන් වෙන ත්‍රේඩ් එකකට දාපු පෝස්ට් එකක්... නොදන්න අයට දැනගන්න පොඩි පොඩි වෙනස්කම් කරලා අලුත් ත්‍රේඩ් එකකින්ම දැම්මෙ... :P

    සාමාන්‍යයෙන් නොදන්නම කෙනෙක් ගෙන් ඉඩමක් ගන්නවනං මුද්දර ගාස්තු ගැන හිතල තෑගී ඔප්පු ලියන්න යන්න එපා..
    සින්නක්කර ඔප්පුවකම ලියාගන්න..
    සින්නකර ඔප්පුවක පලවෙනි ලක්ශයට මුද්දර ගාස්තු 3000යි..
    අනිත් සෑම ලක්ශයකටම 4000ගානේ තමයි මුද්දර ගාස්තු හැදෙන්නේ..
    :)

    """

    Loan එකක් දාල ඉඩමක් ගන්න
    http://www.elakiri.com/forum/showthread.php?t=1673544

    thanx machan Rep 8+++
     
    • Like
    Reactions: XibitZ

    gangsterz

    Well-known member
  • Dec 28, 2008
    3,676
    366
    83
    """ - ඉඩම ගන්න කලින් මොනවද හොයල බලන්න ඔනෙ දේවල්? (නඩු එහෙම තියෙන ඒව හොයාගන්න හැටී)

    ඉඩම ගන්න කලින් ඉඩමෙ පත්තිරු වාර්තාවක් ගන්න. අඩුම අවුරුදු 30ක වත් ගන්න..
    ඔප්පුව ලියාපදින්චිකල ලැන්ඩ් රෙජිස්ටර් එකෙන් ගත්තැකි...
    ඉන්පසු ලෝයර් කෙනෙක් ලවා චෙක් කරගන්න.

    - මොනවද ඔන කරන ඩොකියුමන්ට්ස්?


    බැන්කුවකින් ලෝන් එකක් ගැනීමට නම්.....
    ඉඩම තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    වරිපනම් තමන්ගේ නමට තිබිය යුතුයි...
    මාසික ආදායම පෙන්විය යුතුයි...
    ඉඩමේ ප්ලැන රෙගිස්ටර් කර තිබිය යුතුයි...
    හිමිකම් සහතිකය ලබාගත යුතුයි..
    නොපැවරිමේ සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වීති රේකා සහතිකය ලබාගත යුතුයි...
    වසර 30ක පත්තිරු ලබගතයුතුයි...

    ඕවා සේරම බැන්ක් එකට දුන්නනින් පස්සේ බැන්ක් එකෙන් තක්සේරු කරන්න එනවා..
    ඒ තක්සේරු ගාස්තු අපි ගෙවන්න ඕනේ...
    ඉටපස්සේ ඔප්පුව ලියන වෙලාවට නය මුදලට මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනේ...

    - Loan එක ඉඩමෙ වටිනාකමින් කොච්චරක් වෙනකන් (%) දාන්න පුලුවන්ද?

    අපිට ඕන ඕන ගනන් දාලා තක්සේරු කරන්න බෑ...
    බැන්කුවකින් බැන්කුවකට තක්සේරු වටිනාකම අනුව ලබාදෙන නය ප්‍රතිශතය වෙනස්..
    කලින් කියපු ලියකියවිලි ලැස්ති කරන් බැන්ක් එකේ ෆොරම් එක පුරවල දුන්නම තක්සේරු කරන්න බැන්ක් එකෙන් එනවා...
    ඒ තක්සේරු මුදල ලබාගත හැකියි.. නමුත් අදායමට වඩා වාරිකය වැඩිනම් සම්පුර්න තක්සේරුකල මුදලම ලැබෙන්නේ නෑ...
    මාසික ආදායම මාසික නය වාරිකයට සහ මාසික ජීවන වියදමට සමානවිය යුතුයි...
    උදාහරනයකට මාසික අදායම 60000 නම් වාරිකය 30000ක් වී මාසික ජීවන වියදම 30000ක් වුනාට ගැටලුවක් වෙන්නේ නෑ...


    - Loan එක පාස් වෙලා එනකන් ඉඩමෙ අයිතිකාරයට advance එකක් දීල රිසර්ව් කරගන්නෙ කොහොමද? ඇඩ්වාන්ස් දෙනකොට මොනවද ගන්න ඔන ලියකියවිලි (ඇඩ්වාන්ස් එක දුන්න කියල හදිස්සියෙවත් ඔප්පු කරන්න ඕන උනොත් පස්සේ)

    උඩ සදහන් කලේ අපිට අයිතිව ඇති ඉඩමකට ලෝන් එකක් ගැනීම සම්බන්දව..
    අත්තිකාරම් දෙනවනම් අනිවර්යෙන්ම ලෝයර් කෙනෙක් ඉදිරියේ ගිවිසුමක් සකසා අත්තිකාරම් දිය යුතුයි...
    ඉඩම අයිතිකරු ඔබට යම් මුදලක් අඩුවෙන් මාසෙකින් හෝ දෙක තුනකින් ගේවීමේ පොරොන්දුව මත ඔප්පු සකසා ලියාදෙනවනම්. ඔහු ඒ ගෙවිමට අදාල පොරොන්දු ප්‍රකාශයක් ලෝයර් කෙනෙක්ගෙන් සාදා ගත යුතුයි... ඔබ දිය යුතු මුදලට අදාලව මුද්දර ගාස්තු ලක්ශයකට 1000ක් වශයෙන් ඔබගේ මුදලින් ගෙවිය යුතුයි... ලක්ශ 10ක් පසුව දීමට පොරොන්දු වේ නම් 10000ක මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි...



    ඔප්පුව ඔබවෙත ලියනවිට ඔප්පු ගාස්තු ඔබ ගෙවිය යුතුයි..
    ඔප්පුවේ දමන වටිනාකමෙන් 1% (සාදාරන ලෝයර් කෙනෙක්ගේ මුදල) ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවේ වටිනාකමට සමානව මුද්දර ගාස්තු ගෙවිය යුතුයි..
    තෑගි ඔප්පුවක් නම් පලමු ලක්ශයට 2500ක් සහ අනෙකුත් වැඩිවෙන ලක්ශයකට 2000 බැගින් ගෙවිය යුතුවේ..
    උදාහරනයක් ලෙස ලක්ශ 10ක වටීනාකමක් ඇති දේපලකට
    තෑගි ඔප්පුවක් සාදයි නම්, ලෝයර්ට 10000කුත් මුද්දර ගාස්තු 20500කුත් ගෙවිය යුතුයි...
    ඔප්පුවක් සැකසු පසු ලියාපදින්චි වී පැමිනීමට සති දෙකකට වැඩි කාලයක් ගතවේ.. මාස එකහමාරක් වුවද වියහැක.


    - Loan දාන්න හොඳම බැන්කුව?

    ගොඩක් බැන්කු හොදයි අවුලක් නෑ


    මේක මන් වෙන ත්‍රේඩ් එකකට දාපු පෝස්ට් එකක්... නොදන්න අයට දැනගන්න පොඩි පොඩි වෙනස්කම් කරලා අලුත් ත්‍රේඩ් එකකින්ම දැම්මෙ... :P

    සාමාන්‍යයෙන් නොදන්නම කෙනෙක් ගෙන් ඉඩමක් ගන්නවනං මුද්දර ගාස්තු ගැන හිතල තෑගී ඔප්පු ලියන්න යන්න එපා..
    සින්නක්කර ඔප්පුවකම ලියාගන්න..
    සින්නකර ඔප්පුවක පලවෙනි ලක්ශයට මුද්දර ගාස්තු 3000යි..
    අනිත් සෑම ලක්ශයකටම 4000ගානේ තමයි මුද්දර ගාස්තු හැදෙන්නේ..
    :)

    """

    Loan එකක් දාල ඉඩමක් ගන්න
    http://www.elakiri.com/forum/showthread.php?t=1673544

    mama netuwa wena kenek gihin oppuwa mage namata ganna puluwanda?