ඔසී අනාථ ජීවිත

[nvhcc89]

awurudu 30 loan gewanawa kiyanne gedaraka dennekgen eka padiyak sampoorna loan eka. savings na. geyak ganiddi savingsth hindala ganne. airbnb wage ekak godagiye nettam ledak hedunot savingsth nathi inama, maseta 2000ka wage medicine bill ekakut awama tharu penewi. mortgage thiyana geyak wikunala athata lebena gaana thamai. anthimata savings th na geth na.

hondama de invest karana eka liquify karanna puluwan ekaka gold wage.

මචං මේකයි සීන් එක, ex: දෙන්න මාසෙට 10000ක් හොයනව නම් 5000-6000 මෝගේජ් එකකට යනව කියන්නෙ පට්ට ගොං වැඩක්, ලංකාවෙ කරනව වගේ, ලංකාවෙ මිනිස්සුන්ට වෙන ඔප්ශන් එකක් නැති හින්ද ගොඩක් වෙලාවට යන්නෙ ඔය පාරෙ, පට්ටම සල්ලි තියෙන බිස්නස් කාරයෙක් ඇරෙන්න, ඉන්ජො, බහුතර දොස්තරල අයිටී උං ඔක්කොම ඔය එකම බෝට්ටුවේ ඉන්නෙ, එකෙක්ගෙ පඩියම වත් අනිව ලෝන් එකට දානව, බැංකු වල කිසිම flexibility එකක් නෑ මෙහෙ බැංකු දෙන ඔප්ශන් එක්ක බැලුවම, ඔය ලංකාවෙ ගොඩක් මෙහේ එන උං ලංකාවෙ පුරුද්දටම හරක් වගේ (ඒ වචනෙ කියන්න වෙනව ගොඩක් උන් ඉගෙනගත්ත උං උනාට මේව ගැන හොයල බලන් නෑ වෙන ලංකාවේ ගොසිප්,පාටි හැම රෙද්දක් ම දන්නව ) ඔහේ ණය වෙනව ගන්න පුළුවන් උපරමේ අරන් බෙල්ල ගාවටම එරෙනව, කිසි සේෆ් සෝන් එකක් නෑ, රේට් එක එහෙ මෙහෙ උන ගමන් මැරෙන්න හදනව ඊට පස්සෙ, ඉතුරුවක් කරන්න බෑ පත මෝගේජ් අරං මාසෙට දාස් ගනන් පොලී ගෙව ගෙව අවුරුදු තිහ කබුරනව ණය ගෙවන්න.....ලැබුන චාන්ස්, ඇහැට කණට පේන්න තියෙන දේවල් උන්ට පේන්නෙ නෑ...

අනික බං ඉන්වෙස්ට්මන්ට් වලට ගෙවල් ගන්න උන්ගෙ ප්‍රොපටි එක නෙගටිව් යනව නම්, ඒ කියන්නෙ, ඌට ඒකෙන් එන රෙන්ට් එකට වඩා වැඩී ගානක් ඒ ගෙට ලෝන් එක තියෙනව නම්, ඒ අතින් දාන ගාන ටැක්ස් ක්ලේම් කරන්න පුළුවන්,එතකොට එක තැනක් එනව උබට තව ගෙවල් ගන්න බැරිව නවතින, මොකද උබේ credit limit එකට එනව... ඉන්වෙස්ට්මන්ට් ප්‍රොපටි එක පොසිටිව් නම් යන්නෙ, අන්න එහෙම උන්ට වැඩිපුර එන ඉන්කම් එකටත් ටැක්ස් ගෙවන්න වෙනව ඒත් කාලයක් යද්දි ගෙවල් 15-20 අරගන්නව equity පාවිච්චි කරල මේ සාමාන්‍ය පඩි ගන්න සාමාන්‍ය මිනිස්සු, එක්කො ඒ ටික එහෙම්ම තියාගන්නවා, නැත්තම් කාලයක් ඉඳල portfolio එකෙන් බාගයක් විතර විකුනලා ණය ඔක්කොම ගෙවල දානව, ඉතුරු ගෙවල් ටික outright!

ඔය ඇවිල්ල මෙහේ ගෙවල් සෙල්ලමේ පොඩි පොඩි සීන් ටිකක් විතරයි..පොඩ්ඩක් හොයල බලපං,මෙහේ සමහර ඇහින්දාස් පොරවල් දෙන ඇඩ්වයිස් ගන්නෙපා, ඒ අරන් conclusions වලට එන්නෙපා, උනුත් කොහෙන් හරි ඇහුන දෙයක් තමයි ගොඩක් වෙලාවට අපි එක්ක ඇවිත් කියවල යන්නෙ, උබම හොයල බලපං..

 

[Mr.Thor]

koi state wala hariyeda ban echchara loku gewal 300000$ ta thiyanne. marune

me texas wala nam 200,000$+ ta tiyana gewal

https://www.drhorton.com/texas/houston/houston/legacy-park

 

[nvhcc89]

If you go for the lowest possible deposit (5% of the value of the property) banks force you to have mortgage repayment insurance. If you can't afford more, you have no choice, but to have that insurance at that minimum deposit.
If you can afford to have a deposit of 10% or more (this value may change with banks) that insurance is not compulsory.
Find out what's the minimum deposit necessary to avoid that insurance. Then use an amount just above that figure as your deposit.
If you have any extra money, do not give it to the bank as your deposit. Keep it in a mortgage interest saver account.
(it's the same scenario I have mentioned in the answer to ruwantheekshana above.)

You will have to pay LMI even with 10% deposit.

---

If you have any extra money, do not give it to the bank as your deposit. Keep it in a mortgage interest saver account.

Not always true. Those offset mortgages always have a higher interest rate than mortgage interest alone. That’s how the bank make money. If it’s a situation of rising interests like now all over the world, the discrepancy is more.

Some banks offer offset for the same interest rate, if not (if they charge more interest % to have an offset) use redraw.
------ Post added on Apr 27, 2023 at 8:50 PM

---

I am not sure what you mean by //Those offset mortgages always have a higher interest rate than mortgage interest alone//
It seems like you are talking about fixed rate home loans.
All the banks in Australia provide identical services with almost same interest rates. Whatever monies you kept in an interest saver account, or home loan offset account is free of interest.
You can't access any money you pay to reduce the capital, or any extra money give as deposit to reduce the loan. But if you put that extra money in an offset account or MISA account you can access that money. Savings from interest payments will be exactly the same.

කාලෙකින් refinance කරේ නෑ නෙහ්
සමහර බැංකු වල extra 0.1-0.2 charge කරනව offset එකට.

 

[Anonymous_Abstract]

මිනිස්සු නෑ වෑඩ කරන්න. කොහොම වුනත් හුගක් වෙලාවට ලන්කාවේ අයගේ ගෙවල් ලන්කාවේ අයටම තමා දෙන්නේ.

Housing discrimination illegal na ban. connection harada denna. Agency haraha denna bane ohoma

 

[nvhcc89]

me texas wala nam 200,000$+ ta tiyana gewal

https://www.drhorton.com/texas/houston/houston/legacy-park

200K usd = 300K aud
Me thiyenne oya budget ekata mehen ganna puluwan ekak

15 Westbury Street, Davoren Park, SA 5113 https://www.realestate.com.au/property-house-sa-davoren+park-141916516

 

[Mr.Thor]

200K usd = 300K aud
Me thiyenne oya budget ekata mehen ganna puluwan ekak

15 Westbury Street, Davoren Park, SA 5113 https://www.realestate.com.au/property-house-sa-davoren+park-141916516

quality ekak na neh bn ausi wala normal engineers, (not IT) salary around 100,000aud neh ban. 30 year loan ekak dalath gewaganna baruwa athi. husband vitrak nam job krne kawadawath geyak ganna bari wei

 

[shenat]

Ganna puluwan ban, stamp wadinawa extra 7%, total stamp 12% = 7%(foreign stamp)+ 5% (regular)
Thawa 13K gewala approval ekak ganna ona
------ Post added on Apr 27, 2023 at 8:17 PM

බෑ කියල කිව්ව එක වැරදියි තමයි මචන්. මම පස්සෙ ආයෙ කමෙන්ට් එකක දැම්මා පාඩුයි කියලා.

ඔය ගණන් වැඩිපුර දීලා ගෙවල් ගත්තම පාඩුයිනෙ.

Regular stamp duty එක වදින්නෙ ගෙයක් දැනටම තියෙන වැඩිපුර ගෙවල් ගන්න අයට විතරයි නේද? මෙහේ NSW වල foreign stamp duty එක 10% යි මතක විදියට.

 

[nvhcc89]

බෑ කියල කිව්ව එක වැරදියි තමයි මචන්. මම පස්සෙ ආයෙ කමෙන්ට් එකක දැම්මා පාඩුයි කියලා.

ඔය ගණන් වැඩිපුර දීලා ගෙවල් ගත්තම පාඩුයිනෙ.

Regular stamp duty එක වදින්නෙ ගෙයක් දැනටම තියෙන වැඩිපුර ගෙවල් ගන්න අයට විතරයි නේද? මෙහේ NSW වල foreign stamp duty එක 10% යි මතක විදියට.

PR ena kale ekka balala, e gana dela geyak ganna puluwan nam aulak na, ex: PR enne 3 years walin nam, dan deposit walata salli thiyenawa nam gattata aulak na, godak welawata ara 3 years rental eka wage ganak thama additional gewanne, man additional 7% dela gatte, un mata aye eka refund kara

Regular 5% ona kenek ta enawa man hithanne, first home grant eka thiyenawa nam stamp 15K adu wenawa, first home grant ekata thiyena eligibility criteria eka state eken state ekata wenas machan, SA nam below 550K brandnew wenna ona, e ganan walata brandnew ewa na ithin Mel nam 650K wage mataka, ehe shape grant ekata.

 

[speedmalli]

200K usd = 300K aud
Me thiyenne oya budget ekata mehen ganna puluwan ekak

15 Westbury Street, Davoren Park, SA 5113 https://www.realestate.com.au/property-house-sa-davoren+park-141916516

Adalaide housing prices sahenna adui wage ne

Gobba area ekakda bun ?

 

[nvhcc89]

Adalaide housing prices sahenna adui wage ne

Gobba area ekakda bun ?

Anith state ekka baladdi adui ban Adelaide, specially within 15 km radius CBD property ekak ganna puluwan, Sydney Melbourne ehema bane, 2-3M yanne podi gewal nuth.

Man oya 300K filter ekak dala search kare, Davoren Park kiyanne tikal aul suburb ekak 40+ km away from the CBD, oya gedara ma 15km radius CBD thibba nam kohomath aduma 500K+ yanne

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-goodwood-140155171

meke wahalath malakada kaala, Renovate karalama na, sold for 1.1M

 

[speedmalli]

Anith state ekka baladdi adui ban Adelaide, specially within 15 km radius CBD property ekak ganna puluwan, Sydney Melbourne ehema bane, 2-3M yanne podi gewal nuth.

Man oya 300K filter ekak dala search kare, Davoren Park kiyanne tikal aul suburb ekak 40+ km away from the CBD, oya gedara ma 15km radius CBD thibba nam kohomath aduma 500K+ yanne

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-goodwood-140155171

meke wahalath malakada kaala, Renovate karalama na, sold for 1.1M

lol owa ganne konde badapu chinnu ne bun

NZ wala housing prices Ausi walata wada chatar. Mudukkuwak patan ganneth 500k walata

 

[nvhcc89]

lol owa ganne konde badapu chinnu ne bun

NZ wala housing prices Ausi walata wada chatar. Mudukkuwak patan ganneth 500k walata

Nz inna danna un oka kiya kiya adanawa lol.
Ado na na, me suburb eke normal gewal kohomath yanne 1.5+M, meka gatta ekata mulu gedara ma 200K dela walls floor roof idala anith paththa gahala modern house ekak karanna puluwan, fully smart automated shit dala eth profit uta, nikan balahan oya suburb eke gewal sold prices.

US yanna hithenawa ehe gewal wala ganan dakkama

 

[EVC]

I am not sure what you mean by //Those offset mortgages always have a higher interest rate than mortgage interest alone//
It seems like you are talking about fixed rate home loans.
All the banks in Australia provide identical services with almost same interest rates. Whatever monies you kept in an interest saver account, or home loan offset account is free of interest.
You can't access any money you pay to reduce the capital, or any extra money give as deposit to reduce the loan. But if you put that extra money in an offset account or MISA account you can access that money. Savings from interest payments will be exactly the same.

palayan gobba suddo
elakiri lanakan forum asse ringila

 

[_HeRo_]

200K usd = 300K aud
Me thiyenne oya budget ekata mehen ganna puluwan ekak

15 Westbury Street, Davoren Park, SA 5113 https://www.realestate.com.au/property-house-sa-davoren+park-141916516

Melo rahak nane oii

 

[RealityOfX]

lol owa ganne konde badapu chinnu ne bun

NZ wala housing prices Ausi walata wada chatar. Mudukkuwak patan ganneth 500k walata

Konde nedapu Cheennuma thama oya ganan walata ganne. Unta salli gas thiyanawada koheda

 

[nvhcc89]

Konde nedapu Cheennuma thama oya ganan walata ganne. Unta salli gas thiyanawada koheda

Magulak kiyanawane ithin oya goodwood ban, city eka eha patte oka 520 land with a house.

Me balapan wena ekek ethanama land eka witharak aran thiyenne 1.3M, ekath 460 arakata wada podi land ekak, https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-sa-goodwood-203278247

oya ge gatta ekata pattama chance ekak set wela thiyenneee

 

[hancok]

quality ekak na neh bn ausi wala normal engineers, (not IT) salary around 100,000aud neh ban. 30 year loan ekak dalath gewaganna baruwa athi. husband vitrak nam job krne kawadawath geyak ganna bari wei

IT untath echchara thama aussi wala salary
lankawe wage sinhala deyyo neme

 

[shenat]

PR ena kale ekka balala, e gana dela geyak ganna puluwan nam aulak na, ex: PR enne 3 years walin nam, dan deposit walata salli thiyenawa nam gattata aulak na, godak welawata ara 3 years rental eka wage ganak thama additional gewanne, man additional 7% dela gatte, un mata aye eka refund kara

Regular 5% ona kenek ta enawa man hithanne, first home grant eka thiyenawa nam stamp 15K adu wenawa, first home grant ekata thiyena eligibility criteria eka state eken state ekata wenas machan, SA nam below 550K brandnew wenna ona, e ganan walata brandnew ewa na ithin Mel nam 650K wage mataka, ehe shape grant ekata.

kawda stamp duty eka return kare? FIRB eken?
mokakda return karana criteria eka? ona kenekuta ehema return karaganna puluwanda?

na ban mama balapu widiyata PR/citizens lata stamp duty keeyak wath enne na first home gannawa nam NSW wala. SA wala nam hamotama enawa mama hithanne. PR/TR/citizen wenasak na. ethakota awlak na. ACT wala kisima kenekuta stamp duty na. e wage states walin state ekata wenas wenawa.

Anika PR nathuwa first home buyer grant eka denawada?

 

[hancok]

Adalaide housing prices sahenna adui wage ne

Gobba area ekakda bun ?

sinhala cringe youtube pons la tika serama adelade thama inne

 

[nvhcc89]

kawda stamp duty eka return kare? FIRB eken?
mokakda return karana criteria eka? ona kenekuta ehema return karaganna puluwanda?

na ban mama balapu widiyata PR/citizens lata stamp duty keeyak wath enne na first home gannawa nam NSW wala. SA wala nam enawa mama hithanne. ACT wala kisima kenekuta stamp duty na. e wage states walin state ekata wenas wenawa.

Anika PR nathuwa first home buyer grant eka denawada?

Hawas wela call ekak diyan