ගෙයක් හදන්න බාස් කෙනෙක් සහ වියදම් Help

[dilshan87]

ජැට් සීන් එකනම් දන්නේ නෑ බන්.
හැබැයි උඹ උන්ගේ ශොප් එකකට ගියානම් උන්ගෙන් විස්තර ගන්න පුලුවන්.උන්ගේ ටෙක්නිකල් සපෝර්ටර්ස්ලා ඉන්නවා.ඕනිනම් සාම්පල් එකක් උනත් උන්ට කියලා කරගන්න පුලුවන්.

Ela. Eka ganan adui nam kapararuwai poti adillatai yana ganen godak ithurui ne.

 

[Identity]

contract diyan

geyak complete karanna warga adiyak 3500 (normal) - 4800 (luxury) athara ganak yanawa

gedara warga adi 1000 nam 4M yanawa. thattu dekak nam 8M yanawa roughly

 

[Banned!]

contract nam denna epa ban, contract deela mata hikila inne

ge thanikara aul, contract denawa nam supervisor kenek daapan

 

[hancok]

ගෙයක් අළුත්වැඩීයා කිරීමෙන් පසු මා ලැබූ අත්දැකීම් ඇසුරිනි.

අළුතින් නිවසක් සෑදීමට මේසන් බාස් වරුන් අවශ්‍ය කර තිබේ කියල ලොකුවට දැන්වීම් දෙක තුනක් ගහන්න town එකේ මිනිස්සු ගොඩක් ගැවසෙන තැන් වල. බාස්ල අම්බානෙක හොයාගන්න පුළුවන්.

හැම බාස් කෙනෙක්ම ගෙන්නල උන්ගෙ unit rates ගන්න. කොලේක ලියල දෙයි. බේස් වලකට මෙච්චරයි කණුවක් මෙච්චරයි ටයිල් අල්ලන්න වර්ග අඩියකට මෙච්චරයි ඔහොම. ඒ ටික ගනින්. ඒ වගෙම ගේ කොච්චර කාලෙකින් ඉවර කරන්න පුළුවන්ද කියලත් ගනින් අවම කාලය. ඕකුන් කියනව කොහොමත් මම අරක ගහුව මේක ගැහුව බාත් රූම් 18 ක් ගැහුව. ඔය එකක් වත් අහන්න එපා බොරු. හැම එකාගෙම අඩුම අගයන් දීපු එකාව ගෙන්නපන්.

Contract document එකක් උඹ හදපන් මෙහෙම ඒව දාල.

1. බාස් දීපු cost items වලින් පිට වැඩ කරන්න වුනොත් (අනිවාර්යෙන්ම එනව. මේ අමතර වැඩ කලා කියල තමා මේ බල්ලො අසාධාරන ගනන් හොයන්නෙ හත් අට ගුණයක්) ඒව BSR 2016 එකේ තියන වලට තමා කරන්න ඕනෙ. (2016 එකම හොයාගනින් කලින් අවුරුදු වල ඒව හරියන්නෑ. BSR කියන්නෙ සියළුම වැඩ වලට යන Labor rate, total rate සහ price list අනන් මනන් සේරම ඇතුළත් වාර්ෂික document එක. මන් ළඟ print එකක් තියන්නෙ pdf එකක් නම් නෑ.)

2. ගෙදර පටන් ගත්ත තැන ඉඳන් ඉවර කරන තැන වෙනකන් සම්පූර්ණ වැඩ ප්‍රමාණය 100% නම්,
බාස් එක්ක සති කීයකට පාරක් ද ගෙවීම් ඕනෙ කියල කතා වෙයන්. එතකොට ඌ ඒ period එක අතුලත කරපු වැඩ ටික BOQ එකක් විදිහට හදල ගෙනත් දෙන්න ඕනෙ.

කරපු වැඩ | ප්‍රමාණය | unit rate | මුළු අගය

3. ඔහොම. ඔය බිල් එකේ ගානෙන් 90% ක් තමා බාස් ට දෙන්න ඕනෙ. ඉතුරු 10% retention payment විදිහට අපි තියාගන්නව. හැම බිල් එකේම 10% ගානෙ එකතු වෙලා අන්තිමට මුළු මුදලෙන් 10% ක් ඉතුරු වෙනව අතේ. ඒක බාස්ට වැඩේ ඉවර වුණ දවසට දෙන්නෙ.

4. retention 10% දෙන හැටි. - අර බාස පොරොන්දු වෙච්ච දවසටම ගේ බාර දුන්නොත් 10% කෙලින්ම දෙනව. ඒ දවස ඇතුලත බාර දෙන්න ඌ අසමත් වුණොත් එදා ඉඳන් liquidated damages ගන්නව. ඒ කියන්නෙ ඔය අපි අතේ තියන 10% න් දවස ගානෙ අඩු කරගන්නව. අඩු වෙලා අඩු වෙලා 10% උට සම්පූර්ණයෙන්ම නැති වෙන්නත් පුළුවන්. project duration එක එක්ක බලල සාධාරණ දවස් ගානකට මේ 10% බෙදල දවසට ඒ ගාන තමා අඩු කරගන්න ඕනෙ.

මෙහෙම කරල තමයි බාස්ට වගකීම පවරන්නෙ. එතකොට මූ ඉක්මනට වැඩේ කරවල පරක්කු නොවී වැඩේ ඉවර කරනව. නැත්තන් ඔහේ කර කරා මාස ගනන් පරක්කු වෙවී ඉන්න පුළුවන්.

5. වැඩේ කරන්න ඕන විදිහ specify කරන්න ඕනෙ. ඒ කියන්නෙ බිත්තියේ තීන්ත codes කීයක් යනවද කොන් එහෙම කොච්චර කෙලින් තියන්න ඕනෙද, ටයිල් වල ලෙවල් කොච්චර tolerance එකකට තියන්න ඕනෙද ඕව. හැබැයි මේ part එකනම් ගෙවල් හදන එක ගැන දැනුමක් නැති කට්ටියටනම් ටිකක්අ මාරු වෙයි. මේ specification වලට අනුව කරනවද කියල හිටි ගමන් ගිහින් බලන්න ඕනෙ. නැත්තන් ඒක ආයි කරවන්න. මොකද නැත්තන් මේ කාලකන්නින්ගෙ බැරි කමට කියනව මේව එහෙම කරන්න බෑ මහත්තය මේ ටයිල් එකේ හැටි එච්චර ලෙවල් එකකට ගන්න ලෝකෙ කාටවත් බෑ අනන් මනන්.

6. බාස් සහ ගෝලයො ඉන්න කාලය තුල හැසිරිය යුතු ආකාරය. - එහා ගෙදර මෙහා ගෙදර එකාගෙන් උදළු ඉල්ලගන යන්න බෑ උපකරන සේරම තමන් දාන්න ඕනෙ. උන්ගෙ පාවිච්චියෙන් ඉතුරු වන කුණු බැහැර කල යුතු විදිහ. (මගෙ ගෙයක් අළුත්වැඩියා කරපු උන් උන්ගෙ කුණු සේරම එකේ වතුර බහින වළට දාල මගෙ මන්න පාර කෑව.)

7. බඩු දීල හදවනවනම්,
1. ලොකු ඕන දෙයක් තියන එක හාඩ්වෙයා එකකින් විතරක් බඩු ගන්න.
2.බාසට මතක් වෙච්ච වෙච්ච වෙලාවට අපි කඩේ දුවන්න ඕනෙ. ඒකට තව clause එකක් දාල තියාගන්න දවස් 4 කට සැරයක් තමා බඩු ගේන්නෙ. ඒ period එකෙන් යට හදිසියේ මොනා හරි ගේන්න ඕන වුනොත් අර හාඩ්වෙයා එකෙන්ම ඒ බඩුව ගෙනල්ල බිල් එක අරන් ආයි උඹට දීල සල්ලි ගන්න පුළුවන්. මෙහෙම හාඩ්වෙයා යන වාර වල transportation cost එක බාස් දැරිය යුතුයි. හාඩ්වෙයා එකේ බිලෙන් මාටිය ගහන්න බැරි වෙන්න හාඩ්වෙයා එක හොඳට අඳුරගන තියාගන්න.

8. මේ විදිහට මගදි තව දුරටත් කරගන යන්න බෑ කියල දැනුනොත් දෙපාර්ශවයේම කැමත්ත මත contract එක terminate කරන්න පුළුවන් කියලත් දාගන්න. එතකොට අර retention 10% නෑ. ඒකෙන් ඕන්නම් 5% ක් විතර දීල මන්න පහර පුක මැද්දට.

මතක් උනොත් update කරන්නම් තව. වල් බාස් ල මේවට කැමති නෑ. බෑ කියයි. එතකොට උගෙ පුකට දෙකක් දීල එලවල ඊළගට අඩුම quoted rates දීපු බාසව ගෙන්නල මේ කොන්දේසි වලට අනුව පුළුවන්ද අහන්න. බැරිනම් ඊළඟ එකා. ඔහොම.
දෙන්නනම් එපා පුතෝ මෙහෙම නැතුව. උබේ කලිසමත් ගලවන් යයි යද්දි නැත්තන්.

 

[all_most]

මෙන්න මේ ගේ හදන්න කීයක් විතර යයිද බන්??

මම ප්ලෑන් අදින්න දන්න් එකෙක් නෙවෙයි... පොඩි සොෆ්ට්වෙයාර් කෑල්ලක් හොයාගෙන මගේ ඔලුවට ආපු දෙයක් ඇන්දේ...

ලොකු ගෙවල් වලට යට කරන්න සල්ලි නෑ ඒනිසයි මේ විදියට කරන්න හදන්නේ...

යන ගාන කියපල්ලකෝ...

 

[hancok]

මෙන්න මේ ගේ හදන්න කීයක් විතර යයිද බන්??

මම ප්ලෑන් අදින්න දන්න් එකෙක් නෙවෙයි... පොඩි සොෆ්ට්වෙයාර් කෑල්ලක් හොයාගෙන මගේ ඔලුවට ආපු දෙයක් ඇන්දේ...

ලොකු ගෙවල් වලට යට කරන්න සල්ලි නෑ ඒනිසයි මේ විදියට කරන්න හදන්නේ...

යන ගාන කියපල්ලකෝ...

palleha thiyana kotuwa mokakda
36-40 lakhs withara

 

[all_most]

ගෙයක් අළුත්වැඩීයා කිරීමෙන් පසු මා ලැබූ අත්දැකීම් ඇසුරිනි.

අළුතින් නිවසක් සෑදීමට මේසන් බාස් වරුන් අවශ්‍ය කර තිබේ කියල ලොකුවට දැන්වීම් දෙක තුනක් ගහන්න town එකේ මිනිස්සු ගොඩක් ගැවසෙන තැන් වල. බාස්ල අම්බානෙක හොයාගන්න පුළුවන්.

හැම බාස් කෙනෙක්ම ගෙන්නල උන්ගෙ unit rates ගන්න. කොලේක ලියල දෙයි. බේස් වලකට මෙච්චරයි කණුවක් මෙච්චරයි ටයිල් අල්ලන්න වර්ග අඩියකට මෙච්චරයි ඔහොම. ඒ ටික ගනින්. ඒ වගෙම ගේ කොච්චර කාලෙකින් ඉවර කරන්න පුළුවන්ද කියලත් ගනින් අවම කාලය. ඕකුන් කියනව කොහොමත් මම අරක ගහුව මේක ගැහුව බාත් රූම් 18 ක් ගැහුව. ඔය එකක් වත් අහන්න එපා බොරු. හැම එකාගෙම අඩුම අගයන් දීපු එකාව ගෙන්නපන්.

Contract document එකක් උඹ හදපන් මෙහෙම ඒව දාල.

1. බාස් දීපු cost items වලින් පිට වැඩ කරන්න වුනොත් (අනිවාර්යෙන්ම එනව. මේ අමතර වැඩ කලා කියල තමා මේ බල්ලො අසාධාරන ගනන් හොයන්නෙ හත් අට ගුණයක්) ඒව BSR 2016 එකේ තියන වලට තමා කරන්න ඕනෙ. (2016 එකම හොයාගනින් කලින් අවුරුදු වල ඒව හරියන්නෑ. BSR කියන්නෙ සියළුම වැඩ වලට යන Labor rate, total rate සහ price list අනන් මනන් සේරම ඇතුළත් වාර්ෂික document එක. මන් ළඟ print එකක් තියන්නෙ pdf එකක් නම් නෑ.)

2. ගෙදර පටන් ගත්ත තැන ඉඳන් ඉවර කරන තැන වෙනකන් සම්පූර්ණ වැඩ ප්‍රමාණය 100% නම්,
බාස් එක්ක සති කීයකට පාරක් ද ගෙවීම් ඕනෙ කියල කතා වෙයන්. එතකොට ඌ ඒ period එක අතුලත කරපු වැඩ ටික BOQ එකක් විදිහට හදල ගෙනත් දෙන්න ඕනෙ.

කරපු වැඩ | ප්‍රමාණය | unit rate | මුළු අගය

3. ඔහොම. ඔය බිල් එකේ ගානෙන් 90% ක් තමා බාස් ට දෙන්න ඕනෙ. ඉතුරු 10% retention payment විදිහට අපි තියාගන්නව. හැම බිල් එකේම 10% ගානෙ එකතු වෙලා අන්තිමට මුළු මුදලෙන් 10% ක් ඉතුරු වෙනව අතේ. ඒක බාස්ට වැඩේ ඉවර වුණ දවසට දෙන්නෙ.

4. retention 10% දෙන හැටි. - අර බාස පොරොන්දු වෙච්ච දවසටම ගේ බාර දුන්නොත් 10% කෙලින්ම දෙනව. ඒ දවස ඇතුලත බාර දෙන්න ඌ අසමත් වුණොත් එදා ඉඳන් liquidated damages ගන්නව. ඒ කියන්නෙ ඔය අපි අතේ තියන 10% න් දවස ගානෙ අඩු කරගන්නව. අඩු වෙලා අඩු වෙලා 10% උට සම්පූර්ණයෙන්ම නැති වෙන්නත් පුළුවන්. project duration එක එක්ක බලල සාධාරණ දවස් ගානකට මේ 10% බෙදල දවසට ඒ ගාන තමා අඩු කරගන්න ඕනෙ.

මෙහෙම කරල තමයි බාස්ට වගකීම පවරන්නෙ. එතකොට මූ ඉක්මනට වැඩේ කරවල පරක්කු නොවී වැඩේ ඉවර කරනව. නැත්තන් ඔහේ කර කරා මාස ගනන් පරක්කු වෙවී ඉන්න පුළුවන්.

5. වැඩේ කරන්න ඕන විදිහ specify කරන්න ඕනෙ. ඒ කියන්නෙ බිත්තියේ තීන්ත codes කීයක් යනවද කොන් එහෙම කොච්චර කෙලින් තියන්න ඕනෙද, ටයිල් වල ලෙවල් කොච්චර tolerance එකකට තියන්න ඕනෙද ඕව. හැබැයි මේ part එකනම් ගෙවල් හදන එක ගැන දැනුමක් නැති කට්ටියටනම් ටිකක්අ මාරු වෙයි. මේ specification වලට අනුව කරනවද කියල හිටි ගමන් ගිහින් බලන්න ඕනෙ. නැත්තන් ඒක ආයි කරවන්න. මොකද නැත්තන් මේ කාලකන්නින්ගෙ බැරි කමට කියනව මේව එහෙම කරන්න බෑ මහත්තය මේ ටයිල් එකේ හැටි එච්චර ලෙවල් එකකට ගන්න ලෝකෙ කාටවත් බෑ අනන් මනන්.

6. බාස් සහ ගෝලයො ඉන්න කාලය තුල හැසිරිය යුතු ආකාරය. - එහා ගෙදර මෙහා ගෙදර එකාගෙන් උදළු ඉල්ලගන යන්න බෑ උපකරන සේරම තමන් දාන්න ඕනෙ. උන්ගෙ පාවිච්චියෙන් ඉතුරු වන කුණු බැහැර කල යුතු විදිහ. (මගෙ ගෙයක් අළුත්වැඩියා කරපු උන් උන්ගෙ කුණු සේරම එකේ වතුර බහින වළට දාල මගෙ මන්න පාර කෑව.)

7. බඩු දීල හදවනවනම්,
1. ලොකු ඕන දෙයක් තියන එක හාඩ්වෙයා එකකින් විතරක් බඩු ගන්න.
2.බාසට මතක් වෙච්ච වෙච්ච වෙලාවට අපි කඩේ දුවන්න ඕනෙ. ඒකට තව clause එකක් දාල තියාගන්න දවස් 4 කට සැරයක් තමා බඩු ගේන්නෙ. ඒ period එකෙන් යට හදිසියේ මොනා හරි ගේන්න ඕන වුනොත් අර හාඩ්වෙයා එකෙන්ම ඒ බඩුව ගෙනල්ල බිල් එක අරන් ආයි උඹට දීල සල්ලි ගන්න පුළුවන්. මෙහෙම හාඩ්වෙයා යන වාර වල transportation cost එක බාස් දැරිය යුතුයි. හාඩ්වෙයා එකේ බිලෙන් මාටිය ගහන්න බැරි වෙන්න හාඩ්වෙයා එක හොඳට අඳුරගන තියාගන්න.

8. මේ විදිහට මගදි තව දුරටත් කරගන යන්න බෑ කියල දැනුනොත් දෙපාර්ශවයේම කැමත්ත මත contract එක terminate කරන්න පුළුවන් කියලත් දාගන්න. එතකොට අර retention 10% නෑ. ඒකෙන් ඕන්නම් 5% ක් විතර දීල මන්න පහර පුක මැද්දට.

මතක් උනොත් update කරන්නම් තව. වල් බාස් ල මේවට කැමති නෑ. බෑ කියයි. එතකොට උගෙ පුකට දෙකක් දීල එලවල ඊළගට අඩුම quoted rates දීපු බාසව ගෙන්නල මේ කොන්දේසි වලට අනුව පුළුවන්ද අහන්න. බැරිනම් ඊළඟ එකා. ඔහොම.
දෙන්නනම් එපා පුතෝ මෙහෙම නැතුව. උබේ කලිසමත් ගලවන් යයි යද්දි නැත්තන්.

පට්ට මචන් උබ නම් දෙයියෙක්... අපේ මහ ගේ හදන්න ගිහින් අපිව බාස්ලා කෑවා බන්.. මෙහෙම දැනුමක් තිබුන නම් අයේ ලොවෙත් හොර වැඩ කරන්න දෙන්නේ නෑ...

 

[all_most]

palleha thiyana kotuwa mokakda
36-40 lakhs withara

machan colombo walin perch 4k aran mulu idamema ge hadannai oka gahuwe ban..

e kotuwa tamay vahanayak daana tiyenne..

udata sampurna slab eka enawa machan..

oya issaraha kotuwatayi, pitipasse kotuwatai na..

machan gana kiyak witara yaida ban..

 

[hancok]

පට්ට මචන් උබ නම් දෙයියෙක්... අපේ මහ ගේ හදන්න ගිහින් අපිව බාස්ලා කෑවා බන්.. මෙහෙම දැනුමක් තිබුන නම් අයේ ලොවෙත් හොර වැඩ කරන්න දෙන්නේ නෑ...

බාස්ලගෙන් ලැබූ අපමණ පුක් පහරවල් වලින් ඉගනගත් දේ
කොයි විදිහට කළත් බාස අන්තිමට තරහ වෙලා මූනවත් බලන්නෑ අන්තිම හරියෙ. ඒක නිසා නෑදෑයන්ට/ යහළෙ මිත්‍රාදීන්ට දීමෙන් වළකින්න

 

[hancok]

machan colombo walin perch 4k aran mulu idamema ge hadannai oka gahuwe ban..

e kotuwa tamay vahanayak daana tiyenne..

udata sampurna slab eka enawa machan..

oya issaraha kotuwatayi, pitipasse kotuwatai na..

machan gana kiyak witara yaida ban..

(total Square area)x3500 with normal finishes
(total Square area)x4000 on wards with mid to high end finishes

 

[all_most]

(total Square area)x3500 with normal finishes
(total Square area)x4000 on wards with mid to high end finishes

මචන් මේ මම දාල තියන ගෙදර අරෙහෙන් කෑලි මෙහෙන් කෑලි කිසි දෙයක් නෑ... ඒ කරලත් ඔය ගාන යනවද බන්....

 

[hancok]

මචන් මේ මම දාල තියන ගෙදර අරෙහෙන් කෑලි මෙහෙන් කෑලි කිසි දෙයක් නෑ... ඒ කරලත් ඔය ගාන යනවද බන්....

uba ara kali dekak na kiwwama ewwa yanawanam iita aduwen puluwan

 

[all_most]

uba ara kali dekak na kiwwama ewwa yanawanam iita aduwen puluwan

terune na ban...

 

[hancok]

terune na ban...

yata kallai uda kallai na kiwwe . ewa athaarala ena area eka 3500n wadi karala balapan

 

[MalindhaDR]

විස්තර ලැබුනද? නැත්තම් මම කියන්නම්

 

[dilshan87]

ගෙයක් අළුත්වැඩීයා කිරීමෙන් පසු මා ලැබූ අත්දැකීම් ඇසුරිනි.

අළුතින් නිවසක් සෑදීමට මේසන් බාස් වරුන් අවශ්‍ය කර තිබේ කියල ලොකුවට දැන්වීම් දෙක තුනක් ගහන්න town එකේ මිනිස්සු ගොඩක් ගැවසෙන තැන් වල. බාස්ල අම්බානෙක හොයාගන්න පුළුවන්.

හැම බාස් කෙනෙක්ම ගෙන්නල උන්ගෙ unit rates ගන්න. කොලේක ලියල දෙයි. බේස් වලකට මෙච්චරයි කණුවක් මෙච්චරයි ටයිල් අල්ලන්න වර්ග අඩියකට මෙච්චරයි ඔහොම. ඒ ටික ගනින්. ඒ වගෙම ගේ කොච්චර කාලෙකින් ඉවර කරන්න පුළුවන්ද කියලත් ගනින් අවම කාලය. ඕකුන් කියනව කොහොමත් මම අරක ගහුව මේක ගැහුව බාත් රූම් 18 ක් ගැහුව. ඔය එකක් වත් අහන්න එපා බොරු. හැම එකාගෙම අඩුම අගයන් දීපු එකාව ගෙන්නපන්.

Contract document එකක් උඹ හදපන් මෙහෙම ඒව දාල.

1. බාස් දීපු cost items වලින් පිට වැඩ කරන්න වුනොත් (අනිවාර්යෙන්ම එනව. මේ අමතර වැඩ කලා කියල තමා මේ බල්ලො අසාධාරන ගනන් හොයන්නෙ හත් අට ගුණයක්) ඒව BSR 2016 එකේ තියන වලට තමා කරන්න ඕනෙ. (2016 එකම හොයාගනින් කලින් අවුරුදු වල ඒව හරියන්නෑ. BSR කියන්නෙ සියළුම වැඩ වලට යන Labor rate, total rate සහ price list අනන් මනන් සේරම ඇතුළත් වාර්ෂික document එක. මන් ළඟ print එකක් තියන්නෙ pdf එකක් නම් නෑ.)

2. ගෙදර පටන් ගත්ත තැන ඉඳන් ඉවර කරන තැන වෙනකන් සම්පූර්ණ වැඩ ප්‍රමාණය 100% නම්,
බාස් එක්ක සති කීයකට පාරක් ද ගෙවීම් ඕනෙ කියල කතා වෙයන්. එතකොට ඌ ඒ period එක අතුලත කරපු වැඩ ටික BOQ එකක් විදිහට හදල ගෙනත් දෙන්න ඕනෙ.

කරපු වැඩ | ප්‍රමාණය | unit rate | මුළු අගය

3. ඔහොම. ඔය බිල් එකේ ගානෙන් 90% ක් තමා බාස් ට දෙන්න ඕනෙ. ඉතුරු 10% retention payment විදිහට අපි තියාගන්නව. හැම බිල් එකේම 10% ගානෙ එකතු වෙලා අන්තිමට මුළු මුදලෙන් 10% ක් ඉතුරු වෙනව අතේ. ඒක බාස්ට වැඩේ ඉවර වුණ දවසට දෙන්නෙ.

4. retention 10% දෙන හැටි. - අර බාස පොරොන්දු වෙච්ච දවසටම ගේ බාර දුන්නොත් 10% කෙලින්ම දෙනව. ඒ දවස ඇතුලත බාර දෙන්න ඌ අසමත් වුණොත් එදා ඉඳන් liquidated damages ගන්නව. ඒ කියන්නෙ ඔය අපි අතේ තියන 10% න් දවස ගානෙ අඩු කරගන්නව. අඩු වෙලා අඩු වෙලා 10% උට සම්පූර්ණයෙන්ම නැති වෙන්නත් පුළුවන්. project duration එක එක්ක බලල සාධාරණ දවස් ගානකට මේ 10% බෙදල දවසට ඒ ගාන තමා අඩු කරගන්න ඕනෙ.

මෙහෙම කරල තමයි බාස්ට වගකීම පවරන්නෙ. එතකොට මූ ඉක්මනට වැඩේ කරවල පරක්කු නොවී වැඩේ ඉවර කරනව. නැත්තන් ඔහේ කර කරා මාස ගනන් පරක්කු වෙවී ඉන්න පුළුවන්.

5. වැඩේ කරන්න ඕන විදිහ specify කරන්න ඕනෙ. ඒ කියන්නෙ බිත්තියේ තීන්ත codes කීයක් යනවද කොන් එහෙම කොච්චර කෙලින් තියන්න ඕනෙද, ටයිල් වල ලෙවල් කොච්චර tolerance එකකට තියන්න ඕනෙද ඕව. හැබැයි මේ part එකනම් ගෙවල් හදන එක ගැන දැනුමක් නැති කට්ටියටනම් ටිකක්අ මාරු වෙයි. මේ specification වලට අනුව කරනවද කියල හිටි ගමන් ගිහින් බලන්න ඕනෙ. නැත්තන් ඒක ආයි කරවන්න. මොකද නැත්තන් මේ කාලකන්නින්ගෙ බැරි කමට කියනව මේව එහෙම කරන්න බෑ මහත්තය මේ ටයිල් එකේ හැටි එච්චර ලෙවල් එකකට ගන්න ලෝකෙ කාටවත් බෑ අනන් මනන්.

6. බාස් සහ ගෝලයො ඉන්න කාලය තුල හැසිරිය යුතු ආකාරය. - එහා ගෙදර මෙහා ගෙදර එකාගෙන් උදළු ඉල්ලගන යන්න බෑ උපකරන සේරම තමන් දාන්න ඕනෙ. උන්ගෙ පාවිච්චියෙන් ඉතුරු වන කුණු බැහැර කල යුතු විදිහ. (මගෙ ගෙයක් අළුත්වැඩියා කරපු උන් උන්ගෙ කුණු සේරම එකේ වතුර බහින වළට දාල මගෙ මන්න පාර කෑව.)

7. බඩු දීල හදවනවනම්,
1. ලොකු ඕන දෙයක් තියන එක හාඩ්වෙයා එකකින් විතරක් බඩු ගන්න.
2.බාසට මතක් වෙච්ච වෙච්ච වෙලාවට අපි කඩේ දුවන්න ඕනෙ. ඒකට තව clause එකක් දාල තියාගන්න දවස් 4 කට සැරයක් තමා බඩු ගේන්නෙ. ඒ period එකෙන් යට හදිසියේ මොනා හරි ගේන්න ඕන වුනොත් අර හාඩ්වෙයා එකෙන්ම ඒ බඩුව ගෙනල්ල බිල් එක අරන් ආයි උඹට දීල සල්ලි ගන්න පුළුවන්. මෙහෙම හාඩ්වෙයා යන වාර වල transportation cost එක බාස් දැරිය යුතුයි. හාඩ්වෙයා එකේ බිලෙන් මාටිය ගහන්න බැරි වෙන්න හාඩ්වෙයා එක හොඳට අඳුරගන තියාගන්න.

8. මේ විදිහට මගදි තව දුරටත් කරගන යන්න බෑ කියල දැනුනොත් දෙපාර්ශවයේම කැමත්ත මත contract එක terminate කරන්න පුළුවන් කියලත් දාගන්න. එතකොට අර retention 10% නෑ. ඒකෙන් ඕන්නම් 5% ක් විතර දීල මන්න පහර පුක මැද්දට.

මතක් උනොත් update කරන්නම් තව. වල් බාස් ල මේවට කැමති නෑ. බෑ කියයි. එතකොට උගෙ පුකට දෙකක් දීල එලවල ඊළගට අඩුම quoted rates දීපු බාසව ගෙන්නල මේ කොන්දේසි වලට අනුව පුළුවන්ද අහන්න. බැරිනම් ඊළඟ එකා. ඔහොම.
දෙන්නනම් එපා පුතෝ මෙහෙම නැතුව. උබේ කලිසමත් ගලවන් යයි යද්දි නැත්තන්.

Ela kollekne. Ado maara deyak igenagaththa. Sahenna watinawa. ++

 

[Jack_Sparrow]

kiya diila baasla gaththath ung ekka weda karaddi pissu hadenawa
eka parata enne netiwa thawa places wala wada karanawa
ayeth genna ganna oni
rent ekata equipment gattoth ewa eka thana tiyanawa, e nisa hithanawata wada cost eka yanawa wediy

 

[SahanJ123]

ela kollekne....

ගෙයක් අළුත්වැඩීයා කිරීමෙන් පසු මා ලැබූ අත්දැකීම් ඇසුරිනි.

අළුතින් නිවසක් සෑදීමට මේසන් බාස් වරුන් අවශ්‍ය කර තිබේ කියල ලොකුවට දැන්වීම් දෙක තුනක් ගහන්න town එකේ මිනිස්සු ගොඩක් ගැවසෙන තැන් වල. බාස්ල අම්බානෙක හොයාගන්න පුළුවන්.

හැම බාස් කෙනෙක්ම ගෙන්නල උන්ගෙ unit rates ගන්න. කොලේක ලියල දෙයි. බේස් වලකට මෙච්චරයි කණුවක් මෙච්චරයි ටයිල් අල්ලන්න වර්ග අඩියකට මෙච්චරයි ඔහොම. ඒ ටික ගනින්. ඒ වගෙම ගේ කොච්චර කාලෙකින් ඉවර කරන්න පුළුවන්ද කියලත් ගනින් අවම කාලය. ඕකුන් කියනව කොහොමත් මම අරක ගහුව මේක ගැහුව බාත් රූම් 18 ක් ගැහුව. ඔය එකක් වත් අහන්න එපා බොරු. හැම එකාගෙම අඩුම අගයන් දීපු එකාව ගෙන්නපන්.

Contract document එකක් උඹ හදපන් මෙහෙම ඒව දාල.

1. බාස් දීපු cost items වලින් පිට වැඩ කරන්න වුනොත් (අනිවාර්යෙන්ම එනව. මේ අමතර වැඩ කලා කියල තමා මේ බල්ලො අසාධාරන ගනන් හොයන්නෙ හත් අට ගුණයක්) ඒව BSR 2016 එකේ තියන වලට තමා කරන්න ඕනෙ. (2016 එකම හොයාගනින් කලින් අවුරුදු වල ඒව හරියන්නෑ. BSR කියන්නෙ සියළුම වැඩ වලට යන Labor rate, total rate සහ price list අනන් මනන් සේරම ඇතුළත් වාර්ෂික document එක. මන් ළඟ print එකක් තියන්නෙ pdf එකක් නම් නෑ.)

2. ගෙදර පටන් ගත්ත තැන ඉඳන් ඉවර කරන තැන වෙනකන් සම්පූර්ණ වැඩ ප්‍රමාණය 100% නම්,
බාස් එක්ක සති කීයකට පාරක් ද ගෙවීම් ඕනෙ කියල කතා වෙයන්. එතකොට ඌ ඒ period එක අතුලත කරපු වැඩ ටික BOQ එකක් විදිහට හදල ගෙනත් දෙන්න ඕනෙ.

කරපු වැඩ | ප්‍රමාණය | unit rate | මුළු අගය

3. ඔහොම. ඔය බිල් එකේ ගානෙන් 90% ක් තමා බාස් ට දෙන්න ඕනෙ. ඉතුරු 10% retention payment විදිහට අපි තියාගන්නව. හැම බිල් එකේම 10% ගානෙ එකතු වෙලා අන්තිමට මුළු මුදලෙන් 10% ක් ඉතුරු වෙනව අතේ. ඒක බාස්ට වැඩේ ඉවර වුණ දවසට දෙන්නෙ.

4. retention 10% දෙන හැටි. - අර බාස පොරොන්දු වෙච්ච දවසටම ගේ බාර දුන්නොත් 10% කෙලින්ම දෙනව. ඒ දවස ඇතුලත බාර දෙන්න ඌ අසමත් වුණොත් එදා ඉඳන් liquidated damages ගන්නව. ඒ කියන්නෙ ඔය අපි අතේ තියන 10% න් දවස ගානෙ අඩු කරගන්නව. අඩු වෙලා අඩු වෙලා 10% උට සම්පූර්ණයෙන්ම නැති වෙන්නත් පුළුවන්. project duration එක එක්ක බලල සාධාරණ දවස් ගානකට මේ 10% බෙදල දවසට ඒ ගාන තමා අඩු කරගන්න ඕනෙ.

මෙහෙම කරල තමයි බාස්ට වගකීම පවරන්නෙ. එතකොට මූ ඉක්මනට වැඩේ කරවල පරක්කු නොවී වැඩේ ඉවර කරනව. නැත්තන් ඔහේ කර කරා මාස ගනන් පරක්කු වෙවී ඉන්න පුළුවන්.

5. වැඩේ කරන්න ඕන විදිහ specify කරන්න ඕනෙ. ඒ කියන්නෙ බිත්තියේ තීන්ත codes කීයක් යනවද කොන් එහෙම කොච්චර කෙලින් තියන්න ඕනෙද, ටයිල් වල ලෙවල් කොච්චර tolerance එකකට තියන්න ඕනෙද ඕව. හැබැයි මේ part එකනම් ගෙවල් හදන එක ගැන දැනුමක් නැති කට්ටියටනම් ටිකක්අ මාරු වෙයි. මේ specification වලට අනුව කරනවද කියල හිටි ගමන් ගිහින් බලන්න ඕනෙ. නැත්තන් ඒක ආයි කරවන්න. මොකද නැත්තන් මේ කාලකන්නින්ගෙ බැරි කමට කියනව මේව එහෙම කරන්න බෑ මහත්තය මේ ටයිල් එකේ හැටි එච්චර ලෙවල් එකකට ගන්න ලෝකෙ කාටවත් බෑ අනන් මනන්.

6. බාස් සහ ගෝලයො ඉන්න කාලය තුල හැසිරිය යුතු ආකාරය. - එහා ගෙදර මෙහා ගෙදර එකාගෙන් උදළු ඉල්ලගන යන්න බෑ උපකරන සේරම තමන් දාන්න ඕනෙ. උන්ගෙ පාවිච්චියෙන් ඉතුරු වන කුණු බැහැර කල යුතු විදිහ. (මගෙ ගෙයක් අළුත්වැඩියා කරපු උන් උන්ගෙ කුණු සේරම එකේ වතුර බහින වළට දාල මගෙ මන්න පාර කෑව.)

7. බඩු දීල හදවනවනම්,
1. ලොකු ඕන දෙයක් තියන එක හාඩ්වෙයා එකකින් විතරක් බඩු ගන්න.
2.බාසට මතක් වෙච්ච වෙච්ච වෙලාවට අපි කඩේ දුවන්න ඕනෙ. ඒකට තව clause එකක් දාල තියාගන්න දවස් 4 කට සැරයක් තමා බඩු ගේන්නෙ. ඒ period එකෙන් යට හදිසියේ මොනා හරි ගේන්න ඕන වුනොත් අර හාඩ්වෙයා එකෙන්ම ඒ බඩුව ගෙනල්ල බිල් එක අරන් ආයි උඹට දීල සල්ලි ගන්න පුළුවන්. මෙහෙම හාඩ්වෙයා යන වාර වල transportation cost එක බාස් දැරිය යුතුයි. හාඩ්වෙයා එකේ බිලෙන් මාටිය ගහන්න බැරි වෙන්න හාඩ්වෙයා එක හොඳට අඳුරගන තියාගන්න.

8. මේ විදිහට මගදි තව දුරටත් කරගන යන්න බෑ කියල දැනුනොත් දෙපාර්ශවයේම කැමත්ත මත contract එක terminate කරන්න පුළුවන් කියලත් දාගන්න. එතකොට අර retention 10% නෑ. ඒකෙන් ඕන්නම් 5% ක් විතර දීල මන්න පහර පුක මැද්දට.

මතක් උනොත් update කරන්නම් තව. වල් බාස් ල මේවට කැමති නෑ. බෑ කියයි. එතකොට උගෙ පුකට දෙකක් දීල එලවල ඊළගට අඩුම quoted rates දීපු බාසව ගෙන්නල මේ කොන්දේසි වලට අනුව පුළුවන්ද අහන්න. බැරිනම් ඊළඟ එකා. ඔහොම.
දෙන්නනම් එපා පුතෝ මෙහෙම නැතුව. උබේ කලිසමත් ගලවන් යයි යද්දි නැත්තන්.

 

[Fernando100]

Galak badinna 45k wadi ban.
man negombo walin tikak athulata wenna katana kittuwa.
mama block galak badine 20 gane.
colombo wala wagenam 30k 32k wei bro...
podak balapan

 

[hancok]

kiya diila baasla gaththath ung ekka weda karaddi pissu hadenawa
eka parata enne netiwa thawa places wala wada karanawa
ayeth genna ganna oni
rent ekata equipment gattoth ewa eka thana tiyanawa, e nisa hithanawata wada cost eka yanawa wediy

Contract ekedima unwa hira kalama ohoma wenne na