5 Ways Rich People Make Money With Debt

ruchchaxD

Active member
  • Dec 17, 2013
    595
    185
    43
    Gampaha
    මම මේක දිග answer එකකට යන්නම් මචන්. financial situation ගැන පොඩියට explain කරගෙනම. වෙනම ටොපික් එකක් ගැන මම කියලයි මම මෙතනට එන්නේ ආයෙත්. දැන් මචන් මේ IM field එකේ ගොඩක් අය පුරුදු වෙලා තියෙන්නේ income එනකොට ඒක වියදම් වෙන දේවල් වලට හරවන්න. ඒ කියන්නෙ liabilities. ඒකේ ඇත්තටම ගැටලුවක් නෑ තමන්ට තමන්ගේ income streams ගැන trust එකක් 100% තියෙනම්. ඒත් ඒක එහෙම නොවෙන්න සම්භාවිතාවකුත් තියෙනවනේ ඇත්තටම. මොකද internet එකේ අපි කරන දේවල් ගොඩක් යන්නේ third party platforms ඇතුලේ. ඒ හේතුව නිසයි එහෙම කිවුවේ. අන්න ඒ නිසා අපි හැමතිස්සේම පුරුදු වෙන්න ඕනේ අපේ active income එක passive income වලට ටික ටික transform කරවන්න. එහෙම කරාට පස්සේ අපිට පුලුවන් passive income streams වල ආතල් එක ගන්න ගමන් liabilities වලට සල්ලි වීසි කරන්න. assets තමයි අපිට ඕනේ කරන්නේ liability වලට වඩා. පස්සෙ පුලුවන් liabilities වලට යන්න.


    මෙතනදි අපි car එකක් ගමු උදාහරනයකට.

    කාර් එකේ මිල ලක්ෂ 200යි කියල ගමු. කෙනෙක් ලග ලක්ශ 200ක් තියෙනව IM industry එකේ වැඩ කරල එකතු වුන. දැන් මෙයා මේ ලක්ෂ 200ම එක පාර දීලා මේ car එක ගේනව. මේක හොද පැත්ත තමයි ආයේ මාසික වාරික ගැන වදවෙන්න් ඕනේ නෑ. වාහනේ තමන්ගෙමයි. නේ? හිතට නිදහස් නේ? හැබැයි මේක liability එකක්. මෙතනදි ඒකෙන් වෙන හානිය පොඩ්ඩක් හෝ අවම කරගන්න අපිට ඒ වාහනය පාවිච්චි කරන විදියෙන් යම් යම් දේවල් හදාගන්න පුලුවන්. හොද car එකක් තියෙනව කියන්නෙ social wealth එක built වෙනව. ඒ වගේම connections හැදෙනව. ගොඩක් තැන් වල පිලිගැනීම් ලැබෙනව. මේ connections වලින් අපිට ලැබෙන benefit එක විතරයි මෙතන තියෙන්නේ. super car,hyper car, europe brand එකක car එකක් වගේ නම් social status එකත් හොදට build වෙනව. මේව තමයි අපි හරවගන්න ඕනෙ අපේ අර වියදම් වුන මුදල ආයේ ලැබෙන විදියට ආදායම් මාර්ග නිර්මාණය කරගන්න. සමහරවිට ලක්ශ ගානක වුනත් business deals වදින්න ඉඩ තියෙනව වාහනේ නිසාම අපිට එන contact වලින්. සමහරවිට.

    ඒත් මම වුනා නම්... මේක කරන්නේ මේ විදියට නෙවෙයි. මම කරන්නේ ලක්ශ 80ක වගේ down payment එකක් දාලා කාර් එක ගෙනත් ඉතුරු 120 lease එකක් විදියට දානව. මට ඒවි දැනට යන rate එකත් එක්ක මන් හිතන්නේ ලක්ශ 4ක් මාසෙට ගෙවන්න.(මන් දැනුවත් නෑ, හිතට ආපු ගානක් දැම්මේ) මගේ ලග ඉතුරුයි තව ලක්ශ 120ක්. මම කරන්නේ මේ ලක්ශ 120 මගේ බිස්නස් වලට invest කරල අර ලීස් එක ගෙවන්න වෙන අවුරුදු 5 ඇතුලේ ඒ වගේ 3x ගුනයක ආදායම් හදනව. උපයනව ඒ වගේ තුන්ගුනයක ආදායමක්. ඒ කියන්නේ 120x3 = ලක්ශ 360ක්. එතකොට අවුරුදු 5 ඇතුලේ ලීස් එක ගෙවල ඉවර වෙනකොට වුනත් ඒ කාර් එකෙ මිලත් + ඒ ලීස් එකට ගෙවන වඩිපුර මුදල එකතු කරත් ඊට වඩා මම හම්බ කරල. එතකොට මට ඒ benefit එකත් ලැබෙනව. ඒ අවුරුදු 5 පුරාවටම මම built කරගන්න අනිත් connections වල වාසියත් + social status එකත් ලැබිල.

    මේ උදාහරනයෙදි මම කිවුවෙත් සල්ලි තියෙන අය සල්ලි හරියටම යොදවන විදිය වෙනස් ඇත්තටම අපේ ගොඩක් මිනිස්සු හිතනවට වඩා. අද වෙලා තියෙන්නේ වැරදි මාවතක් පෙන්නල දීලා තියෙනව පොඩි වයස් වල මේ field එකට එන අයට ඉක්මනින් කාර් එකකට පලයන් කියන mania එක.
    ඒක මම දකින්නේ වැරැද්දක් විදියට. financial stability එක හදාගන්න විදිය, money management ගැන බිංදුවක වත් දැනුමක් දැන් බිහිවෙන තරුණ පරම්පරාවට නෑ බහුතරේකට. ඉතින් hype එකක් නිසා එයාලා life එකෙ වැරදි decision එකක් ගන්නව එතනදි.

    ex: සමන්ත drop shipping කරල මාසෙට 3000$ ආවද. ලීස් එකක් දැම්මා කාර් එකක් ගෙනාව. හේතුව සමාජෙන් එන hype එක සහ එයාගෙ මනසට දීලා තියෙන වැරදි influence එක.

    ඒ වගෙ මාවත් වලට තරුන පරම්පරාව influence කරන එකත් මාරම වැරැද්දක්. මිනිස්සුන්ට හරි මාවත පෙන්නල දෙන්න ඕන. හේතුව life එකේ financial freedom එක හදාගන්න නම් තමන්ගේ income streams ගාන වැඩි කරගන්න ඕන. passive income sources වැඩි කරගන්න ඕන. එතනින් පස්සේ liabilities වලට යන්න පුලුවන් කිසිම ප්‍රශ්නයක් නැතුව.

    අර උඩ කියපු උදාහරණය සමන්තට ඒ drop shipping කරල එන මුදල නැවතත් ඒ business එකටම හෝ වෙනත් අලුත් income stream එකකට යොදවන විදිය ගැන හරිම අදහස තිබුන නම් එයා එහෙම කරන්නේ නැහැනේ.
    මෙන්න මේ දේ තමයි අද education system එකට ඇතුලු වෙන්න ඕනේ.


    දැන් එන්නම් ප්‍රශ්නෙට.

    මචන් අපි ගන්න ණය වුනත්, අපි උපයන සල්ලි වුනත් අපි යම් දෙයකට යොදවන්න ඕනේ ආවට ගියාට නෙවෙයි. real estate නෙවෙයි වෙන මොන බිස්නස් එක ගත්තත් අපි කරන්න යන දේ ගැන හොඳට ඉගෙන ගෙන ඒ දේට බහින්න ඕන. ඒක තමයි අංක එක.

    දැන් real estate ගැන කිවුවොත් මන් කලේ online එන income එක real estate වලට යොදවන එක. යාලුවන්ගේ contact වලින් විකුනන්න තියෙන ගොඩක් පරණ ගෙවල්, ඒ වගේම අරගන්න පුලුවන් මට්ටමේ තියෙන ටිකක් අලුත් ගෙවල්, බාගෙට හදල නතර වුන ගෙවල් සල්ලි වලට අරගෙන ඒවා අලුත් වැඩියා කරල ලස්සනට redesign කරල ආයේ විකුනනව සැර profit එකක් තියාගෙන. හැදීගෙන යන අලුත් apartments වලටත් invest කරල අවුරුදු කීපයක් office crew එකකට rent කරල ඊලගට resell කරනව.. මේ මුලදි කරපු විදිය. දැන් කරන්නෙ පොඩ්ඩක් වෙනස් විදියට.

    මචන් බෑන්ක් එකකින් loan එකක් දෙන්නේ ඇත්තටම අපිට ඒක ගෙවන්න පුලුවන් නම්. අපි අපේ account records පට්ටම හොද විදියට පවත්වගෙන ඇවිත් තියෙනවනම් බෑන්ක් වලින් පැනල ලෝන් දෙන්නේ. කිසිම අදිමදි කමක් කරන්නේ නෑ අපි ඒ දේ කරද්දී. හැබැයි අපි අපේ accounts හොදම standard එකකින් තියාගෙන එන්න ඕනේ. මැනේජර් ලා වුනත් පැනල දෙන්නේ ආ මෙන්න ගන්න කියාගෙන. අන්න ඒ තැනට එන එක හරි ලේසියි. accounts හොදම standard එකකින් තියගන්න ඕන. මේක කරන්න පුලුවන් liabilities අඩු කරගත්තම මුල් කාලේදි. USD accounts හොද standard එකකින් තියාගන්න කොට ඔයාටම තේරෙනව බෑන්ක් එකෙන් පට්ටම support කියන එක..

    ඒ වගේම දැන් හැම බැංකුවකම වගෙ මාරම අඩුයි පොලිය housing loans වලට. මේක house buying and renovation වලටත් අදාලයි.

    ex: ලක්ශ 50කට විකුනන්න තියෙන ගෙදරක් ( හද්ද පරන) මම ලෝන් එකක් දානව ලක්ශ 65ක.
    දාලා ගේත් අරගෙන ඒක පට්ටම විදියට moderate කරල resell කරනව ලක්ශ 100කට.
    මගෙ පොලිය විදියට මම තව ලක්ශ 10ක් වැඩිපුර ගෙවුවත් මට ලාභය තියෙනව ලක්ශ 25ක්.


    මේක වෙනස් වෙනව real incident එකකදි. මේක concept එක තේරුම් ගන්න කිවුවේ.

    මම යෝජනා කරන්නේ මචන් මේ field එකේ ඉන්නවනම් පුලුවන් තරම් active income streams වල income එක passive income streams වලට යොදවල ඒ එන ආදයමත් එක්කම bank loans වලට වුනත් යන්න පුලුවන් මේක තව expand කරද්දී. ඊලග එක ලංකාවේ ගොඩක් හොද බිස්නස් මොඩල් තියෙනව හොද විදියට ලාභ උපයන්න පුලුවන් විදියට. ඒ වගේ දේයකට අපි හම්බ කරන මුදල් හරියටම යොදවන්න පුලුවන්.

    Macho, watina adahas tikak. Godak dewal igenagatta.

    Parana gewal aran renovate krala resell krana eka hari rent krana eka gena hari, ube experiences monwda? Tips and tricks. Mulinma patan ganna ekek tiyena okkoma dala oka patan aran kela unot aparade. Math eehema tmai a nisa owage dewal kraddi selakili math wenna one then & karana widiya gena poddak wistara kroth godak eun goda yai. Jaya wewa <3
     
    • Like
    Reactions: T A R O

    shenat

    Well-known member
  • May 13, 2007
    26,529
    22,675
    113
    ආශ්චර්යමත් රටක
    ඔය පිටරට ඒවා මෙහෙට apply කරන්න ගොඩක් අමරුය්. ඔය practical ඕක ලංකාවේ කරලා නැති නිසය් ඔහොම කියන්නේ. කෙටියෙන් කීපයක් කියන්නම්.

    ලංකාවේ බැංකු ගෙවල් ඉඩම් ගන්න 25% වගේ පොඩි down payment වලට 75% bank එක රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ. ඒමදිවට bank ඉඩම් value කරන්නෙත් අඩුවෙන්
    USA වගේ ඕන කෙනෙක්ට ණය ගන්න ලේසිත් නැහැ. පොලිය එක්ක මුළු ණය මුදලම අදාළ කාලේදී ගෙවන්න පුළුවන් කියල මාසික වරිකේ වගේ 150% විතර අදායමක් තියනවා කියල බැංකුවට පෙන්නන ඕන.
    ඔය USA වගේ 0.25% පොලියට ණය හම්බෙන්නේ නැහැ, අඩුම 8% වත් පොලිය

    ලංකාවේ ගෙයක් rent කරලා USA වගේ වටිනාකම අවරුදු කීපකින් recover කරන්න බැහැ. ලංකාවේ rent එක ඉතාම අඩුය්. කෙටියෙන් කිව්වොත් අපේ ගෙවල් විකුණලා රෙන්ට් එකට ඉන්න එක ලාබය්. ලංකාවේ ඉඩම් value එක්ක රෙන්ට් ඉතා අඩුය්.

    ලංකාවේ නීතිය ඔකොම හැදිලා තියෙන්නේ මානුෂීය පැත්ත බලල. නැති මිනිහට තම නීතියෙන් ඔකොම පිළිසරණ තියෙන්නේ.
    එනිසා රෙන්ට් එකට දුන්නම සල්ලි ගන්නවා තිය එලව ගන්නවත් අමරුය්. USA වගේ agreement එක පොඩ්ඩක් violate කරපු ගමන් එලියට අදල දාන්න බැහැ. USA වගේ policiyen එලියට අදල දාන්න help එකකුත් නැහැ.
    ඔය විදියටම බෑන්ක් වලින් ණය දෙන්න බය, බෑන්ක් වලටත් ලංකාවේ නීතිය නිසා ණය recover කර ගන්න අමරුය්.

    කෙටියෙන් කිව්වොත් ලංකාව වගේ රටවල් වල තියන ඕනවට වඩා මානුෂීය නීති පද්දතියේ ප්‍රශ්න නිසා බැංකු, මිනිස්සු කව්රුත් ලොකු රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ.

    එතකොට business වලට හොඳම රට ලංකාව කියන එකයි මේකයි පරස්පර විරෝධී වෙනව නේද? 🤔🤣😜

    ps: ඔය කතාවට මං එකඟයි.
     
    • Like
    Reactions: T A R O

    GTRZ

    Administrator
    Staff member
  • Apr 27, 2006
    19,006
    7,984
    113
    එතකොට business වලට හොඳම රට ලංකාව කියන එකයි මේකයි පරස්පර විරෝධී වෙනව නේද? 🤔🤣😜

    ps: ඔය කතාවට මං එකඟයි.
    Lankawe indan pitarata $ hoyana business gana e kiyanne.
     
    • Like
    Reactions: shenat

    T A R O

    Well-known member
  • May 6, 2020
    162
    999
    93
    ~future~
    t.me
    ඔය පිටරට ඒවා මෙහෙට apply කරන්න ගොඩක් අමරුය්. ඔය practical ඕක ලංකාවේ කරලා නැති නිසය් ඔහොම කියන්නේ. කෙටියෙන් කීපයක් කියන්නම්.

    ලංකාවේ බැංකු ගෙවල් ඉඩම් ගන්න 25% වගේ පොඩි down payment වලට 75% bank එක රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ. ඒමදිවට bank ඉඩම් value කරන්නෙත් අඩුවෙන්
    USA වගේ ඕන කෙනෙක්ට ණය ගන්න ලේසිත් නැහැ. පොලිය එක්ක මුළු ණය මුදලම අදාළ කාලේදී ගෙවන්න පුළුවන් කියල මාසික වරිකේ වගේ 150% විතර අදායමක් තියනවා කියල බැංකුවට පෙන්නන ඕන.
    ඔය USA වගේ 0.25% පොලියට ණය හම්බෙන්නේ නැහැ, අඩුම 8% වත් පොලිය

    ලංකාවේ ගෙයක් rent කරලා USA වගේ වටිනාකම අවරුදු කීපකින් recover කරන්න බැහැ. ලංකාවේ rent එක ඉතාම අඩුය්. කෙටියෙන් කිව්වොත් අපේ ගෙවල් විකුණලා රෙන්ට් එකට ඉන්න එක ලාබය්. ලංකාවේ ඉඩම් value එක්ක රෙන්ට් ඉතා අඩුය්.

    ලංකාවේ නීතිය ඔකොම හැදිලා තියෙන්නේ මානුෂීය පැත්ත බලල. නැති මිනිහට තම නීතියෙන් ඔකොම පිළිසරණ තියෙන්නේ.
    එනිසා රෙන්ට් එකට දුන්නම සල්ලි ගන්නවා තිය එලව ගන්නවත් අමරුය්. USA වගේ agreement එක පොඩ්ඩක් violate කරපු ගමන් එලියට අදල දාන්න බැහැ. USA වගේ policiyen එලියට අදල දාන්න help එකකුත් නැහැ.
    ඔය විදියටම බෑන්ක් වලින් ණය දෙන්න බය, බෑන්ක් වලටත් ලංකාවේ නීතිය නිසා ණය recover කර ගන්න අමරුය්.

    කෙටියෙන් කිව්වොත් ලංකාව වගේ රටවල් වල තියන ඕනවට වඩා මානුෂීය නීති පද්දතියේ ප්‍රශ්න නිසා බැංකු, මිනිස්සු කව්රුත් ලොකු රිසක් අරන් business කරන්නේ නැහැ.

    මේකට උත්තරයක් දෙන්න නම් මට මන් ගැන චුට්ටක් විතර reveal කරන්න වෙනව GT. unofficially ගත්තොත් දැනට OECSL වල වැඩිම income එක ගන්න පුද්ගලය වෙන්නේ මම. ඒ ගැන නිහතමානී සතුටක් තියෙනව. ඒකේ ඉන්න වැඩිම income එක ගන්න පුද්ගලය කියල මම නිගමනය කලේ කෝසලව. මම ඒක අනුමාන කලේ $150K - $180K monthly income range එකක වගේ ඒ අයගේ company එක ඇති කියල. මම ඒ range එක outrank කලා ගිය අවුරුද්දේ අන්තිම මාස 3 ඇතුලේ. මම social media නැහැ. හැබැයි ආයෙත් social media වලට ආවට පස්සේ මම ආයෙත් හොයල බලනව මට වඩා earn කරන කෙනෙක් තව ඉන්නවද කියන එක. බිස්නස් අතින් ගත්තොත් මේ වෙනකොට මගේම creative idea එකකට හැදුන premium brand දෙකක් US සහ Europe රටවල් කීපෙකට ship වෙනව රටවල් දෙකක manufacture වෙලා, ඒ වගේම US සහ Indian අය වැඩ කරන digital marketing companies දෙකක් මට තියෙනව. virtual. ඒවයේ කෙරෙන්නෙත් SEO සහ affiliate sites.

    කවුරුහරි මෝඩයෙක් කියනවනම් IM industry එකේ වැඩ කරල 6 figure USD income එකක් ගන්න බෑ කියල ඒ මොඩයට මම කියන්නේ https://empireflippers.com/marketplace/affiliate-businesses-for-sale/ සයිට් එකට ගිහින් ඒකේ sell කරන්න තියෙන affiliate සයිට් එකක monthly revenue/income එක පොඩ්ඩක් බලල ඇවිත් ආපහු කතා කරන්න වරෙන් කියල විතරයි. ඔතන ඔය ඇත්තටම සෙල් වෙන්නේ site project නෙවෙයි. මනුස්සයෙක් already develop කරපු බිස්නස් එකක්. ඉතින් මේ දේවල් possible. මැජික් නෙවෙයි. ඕන වෙන එකම දේ අවශ්‍ය කරන skill ටික හොදට ඉගෙන ගන්න එකත් අසීමිත කැපවීමත්, universe එකෙන් ලැබෙන support එක හැමවෙලාවකම ලැබෙන විදියේ mindset එකක් හදාගන්න එකත් විතරයි. මම ආයෙත් online surface එකට ආවට පස්සේ මම මේ තැනට එන්න මොනවද කලේ, දැනට මොනවද කරන්නේ කියන දේවල් ගැන clear idea එකක් ගන්න ත්‍රෙඩ් එකක් දාන්නම්. ඒකෙන් කෙනෙක්ට තමන්ගේ life එකේ හරි decisions අරගන්න උදවුවක් වේවි කියල හිතනව.

    හරි දැන් එන්නම් answer එකට. ඔයා හරි GT. මම loans නම් ගත්තේ නෑ මේ දේ කරද්දී, ඒ නිසා ඒ ගැන ලොකු idea එකක් නෑ තමයි. මොකද මට loans ගන්න ඕනේ වුනේ නෑ මේ දේ කරද්දී. මම කරපු විදිය මම කියන්නම්. හරිද වැරදිද කියල ඔයා කියන්න.

    GT මම ගෙයක් ගත්තා ලක්ශ 60කට. මේක තමයි මම ගනිපු මිල අඩුම ගෙදර. මම මේක renovate කලා modern type එකට පේන විදියට. ඊලගට මේක rent out එකට දැම්මා මාසෙට 30,000 LKR වලට. මම අවුරුදු දෙකක් මේක rent කරනව. ඊලගට අවුරුදු දෙක අවසානයේ තව ලක්ශ 15ක් වැඩි කරල මම මේක sell කරනව.

    ගෙදර buying price එක: ලක්ශ 60යි.

    rent කරනව මාස 24ක් ඒ කියන්නේ අවුරුදු දෙකක් : 30,000*24 = 720,000/= යි එතකොට. ( ආදායම ලක්ශ 7.2)

    මම ආපහු මේ ගෙදර විකුනනව ලක්ශ 15ක් තියාගෙන 60+15= ලක්ශ 75 කට

    එතකොට මගේ ලාභය = ලක්ශ 75- ලක්ශ 60 + ලක්ශ 7.2 (rented income)

    ඔක්කොම ලාභය = 2,220,000/= ලක්ශ 22.2

    ඊලගට ආයේ තව ගෙයකට invest කරනව. continually..

    මේ ලාභය මට බෑන්ක් එකක මේ සල්ලි ලක්ශ 60 දාලා තියල අවුරුදු දෙක අන්තිමේ ගන්න පුලුවන්ද. බෑ නේද. මේකෙන් මේ ගෙදර renovate කරන්න යන cost එක අඩු කලත් මට ලාබය තියෙනව බෑන්ක් එකෙන් දෙන පොලියට වඩා.

    මේ වගේ ගෙවල් 11ක් ලංකාවේ තැන් තැන් වලින් අරන් දාලා rent කරල තියෙන්නේ මේ වෙනකොට. ඇත්තටම මේක මන් ආතල් එකට කරන දෙයක්. ඒකේ අමුතු ආතල් එකක් තියෙනව ඇත්තටම ඒ field එකේ. මේ ත්‍රෙඩ් එකේ වුනේ ඇත්තටම දාපු title එකත් එක්ක misguided වෙනව වගේ loan අරගෙන මේ දේ කරන්න කියනව වගේ feeling එකක් generate වෙනව. ඒක නෙවෙයි ඇත්තටම මට දෙන්න ඕන වුන idea එක හැබැයි. ඔයාගේ answer එකත් එක්ක මටත් ඒක තේරුන.

    ඒත් ඇත්තටම GT බෑන්ක් වලින් පැනල loan දෙන්න ලෑස්තියි අර ඔයා කිවුවා වගේ % එක්ක ආපහු ගෙවීමේ හැකියාව මත, මම අර දිග reply එකේ කිවුව වගේ අපි බෑන්ක් එකේ පවත්වගෙන එන account history එකත් එක්ක ඒක කරන්න හරි ලේසියි. මොකද බෑන්ක් එකට ගියාම මනේජර් මයි බිස්නස් ගැන කතා කරද්දී ඔය වගේ interesting topic ගැන කතා කරන වෙලාවල් වල ඕවා එලියට එනව එයාලගෙන්. ඒ දේවල් ගැන කියන්නේ loans ගැන අහන්නෙ නැතුවත්.

    මම හිතන්නෙ ලෝන් එකක් අරගෙන වුනත් තමන්ගේ බිස්නස් idea එක අනූව ගොඩාක් දේවල් කරන්න පුලුවන් කියල.
    උදාහරණයක් විදියට කෙනෙක්ට hardware එකක් දාන්න ඕනේ කියල එක සැරේට hardware එකකින් පටන් ගන්න ඕනේ නෑ. බ්ලොක් ගල් හදන machine එකක් හෝ දෙකක් ගෙනත් quality ඒ වගේම market price එකට වඩා චුට්ටක් අඩුවෙන් block ගල් දෙන්න පුලුවන් විදියට නිශ්පාදනය කරනවනම් market එක අල්ලන්නත් පුලුවන්, bulk orders ගන්නත් පුලුවන් ඒ වගේම profit කරන්නත් පුලුවන්. එතනින් පස්සේ හෙමින් හෙමින් වැලි, ගල් supply කරන තැනට එනව. එහෙම දියුනු කරල අවසානේ අවුරුදු දෙකකින් විතර පස්සේ hardware එකකට move වෙන්න පුලුවන්. step by step. දියුනු වෙන්න හිතන් මිනිස්සුන්ට කරන්න පුලුවන් දේවල් ඕනෙ තරම් මේ ලංකාවේ තියෙනව. අවශ්‍ය වෙන්නේ හොද mindset එකක් හදාගන්න එක.

    ඉතින් මේ ත්‍රෙඩ් එකේ අරමුන වුනේ loan වලට encourage කරන එකම නෙවෙයි GT. අපිට income එක ලැබෙන කොට ඒක හරිම දේට යොදවන්න ඕනා කියන idea එක දෙන්න මට ඕන වුනේ. මම හිතනව ඒක ටිකක් හෝ දුරට සාර්ථකයි කියල.


    Macho, watina adahas tikak. Godak dewal igenagatta.

    Parana gewal aran renovate krala resell krana eka hari rent krana eka gena hari, ube experiences monwda? Tips and tricks. Mulinma patan ganna ekek tiyena okkoma dala oka patan aran kela unot aparade. Math eehema tmai a nisa owage dewal kraddi selakili math wenna one then & karana widiya gena poddak wistara kroth godak eun goda yai. Jaya wewa <3

    මම උඩ උත්තරේ ඒ ගැන ටිකක් කිවුවා මචන්. දැනට ගෙවල් 11ක් rent කරල තියෙන්නේ. තව වැඩි කරගන්න ඕන. ටිප්ස් අන්ඩ් ට්‍රික්ස් වලට තියෙන්නේ මචන් ලොකු ගෙවල් ගත්තම ඒක renovate කරල දෙකට කඩල rent out කරන්න පුලුවන්. එහෙම නැත්නම් තට්ටු දෙකේ ගෙවල් අරගෙන උඩ එක family එකකටත් යට තව family එකකටත් දෙන එක. මගේ ඊලග idea එක ගෙවල් හදල විකුණලා දාන එක. මම කියන්නේ මචන් හොදට කල්පනා කරල මේ ගැන තව හොයලා වැඩේ කරන්න. මේ දේම වෙන්න ඕනේත් නෑ. construction field එක කියන්නේ කවදාවත් නැති වෙන්නේ නැති දෙයක් නේ. ඒකට related service එකක් හදලා දෙන්න පුලුවන් නම් ඒක හෙමින් දියුනු කරන්න පුලුවන්. මගේ තව idea එකක් තියෙනව මචන් ඔය හොද gov, private campus area කිට්ටුව ඉඩමක් අරගෙන තට්ටු කීපෙක බිල්ඩින් එකක් ගහලා security service එකක් හෙම දාලා girls ලට hostel විදියට ඔක්කොම පහසුකම් එක්ක දාන්න. අම්මල වුනත් ඉස්සෙල්ලාම බලන දේ තමන්ගෙ දුව safe නතර කරන්න පුලුවන් ද කියන එක. facility එන්නේ ඊට් පස්සේ. ඉතින් හරි විදියට මේක කලොත් මම හිතනව success වෙනව කියන එක. එහෙම නැත්නම් තව idea එකක් තියෙනව ඈතමත් නැති පැති වලින් reasonable prices වලට ඉඩම් අරගෙන large warehouses විදියට හදලා product store කරන්න, distribution company වලට stores විදියට provide කරන්න. මේ වගෙ දේවල් තියෙනව මචන්. පොඩ්ඩක් research කරල සුදුසු දේ කරන්න.
     

    hichchiputha

    Well-known member
  • Jan 3, 2018
    29,639
    18,178
    113
    වොන්ඩර් ලැන්ඩ්
    ඔය පිටරට ඒවා මෙහෙට apply කරන්න ගොඩක් අමරුය්. ඔය practical ඕක ලංකාවේ කරලා නැති නිසය් ඔහොම කියන්නේ. කෙටියෙන් කීපයක් කියන්නම්.

    ලංකාවේ බැංකු ගෙවල් ඉඩම් ගන්න 25% වගේ පොඩි down payment වලට 75% bank එක රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ. ඒමදිවට bank ඉඩම් value කරන්නෙත් අඩුවෙන්
    USA වගේ ඕන කෙනෙක්ට ණය ගන්න ලේසිත් නැහැ. පොලිය එක්ක මුළු ණය මුදලම අදාළ කාලේදී ගෙවන්න පුළුවන් කියල මාසික වරිකේ වගේ 150% විතර අදායමක් තියනවා කියල බැංකුවට පෙන්නන ඕන.
    ඔය USA වගේ 0.25% පොලියට ණය හම්බෙන්නේ නැහැ, අඩුම 8% වත් පොලිය

    ලංකාවේ ගෙයක් rent කරලා USA වගේ වටිනාකම අවරුදු කීපකින් recover කරන්න බැහැ. ලංකාවේ rent එක ඉතාම අඩුය්. කෙටියෙන් කිව්වොත් අපේ ගෙවල් විකුණලා රෙන්ට් එකට ඉන්න එක ලාබය්. ලංකාවේ ඉඩම් value එක්ක රෙන්ට් ඉතා අඩුය්.

    ලංකාවේ නීතිය ඔකොම හැදිලා තියෙන්නේ මානුෂීය පැත්ත බලල. නැති මිනිහට තම නීතියෙන් ඔකොම පිළිසරණ තියෙන්නේ.
    එනිසා රෙන්ට් එකට දුන්නම සල්ලි ගන්නවා තිය එලව ගන්නවත් අමරුය්. USA වගේ agreement එක පොඩ්ඩක් violate කරපු ගමන් එලියට අදල දාන්න බැහැ. USA වගේ policiyen එලියට අදල දාන්න help එකකුත් නැහැ.
    ඔය විදියටම බෑන්ක් වලින් ණය දෙන්න බය, බෑන්ක් වලටත් ලංකාවේ නීතිය නිසා ණය recover කර ගන්න අමරුය්.

    කෙටියෙන් කිව්වොත් ලංකාව වගේ රටවල් වල තියන ඕනවට වඩා මානුෂීය නීති පද්දතියේ ප්‍රශ්න නිසා බැංකු, මිනිස්සු කව්රුත් ලොකු රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ.

    badu oppu walinut barida bro ?
     

    shadow1

    Well-known member
  • Jun 12, 2015
    8,372
    1,124
    113
    Earth
    ගොඩක් අය banking system එක ගැන කියල තියන නිසා පොඩ්ඩක් පැහැදිලි කරන්නම්..

    Loan ගැන නම් සේරම යන්නෙ උබල bank එකත් එක්ක තියාගෙන යන connection එකයි , උබේ Financial stability එකයි, උබේ personality (Future plans, ideas etc ) එකයි උඩ..

    ලංකාවෙ ඕනි තරම් අඩු පොලියට loan තියනව.. 3.75% ඉදල loan තියනව. ඉස්සරනම් 0% ටත් තිබුන. අපි ගොඩක් වෙලාවට අඩු rate වලට loan ආවම ඒ loan දෙන්නෙ bank එකේ ඉන්න හොදම customer base එකට.. එහෙම නැතුව හැම මාසෙම payments පරක්කු කරන financial stability එකක් නැති අයට නෙවෙයි..

    උඩින් member කෙනෙක් කියල තිබුන loan එකට වැඩිපුර ගෙවන්න ඕනි උනත් ලංකාවෙ එහෙම ගෙවන්න බෑ කියල. ඒක බොරුවක්.. ලංකාවෙ එහෙම payments කරන්න පුලුවන්. සල්ලි වැඩිපුර account එකට දාල ඒ ගාන loan එකේ Capital (principal ) එකෙන් අඩු කරන්න කිවුවම bank වලින් ඒක අඩු කරනව.

    ඔය පිටරට ඒවා මෙහෙට apply කරන්න ගොඩක් අමරුය්. ඔය practical ඕක ලංකාවේ කරලා නැති නිසය් ඔහොම කියන්නේ. කෙටියෙන් කීපයක් කියන්නම්.

    ලංකාවේ බැංකු ගෙවල් ඉඩම් ගන්න 25% වගේ පොඩි down payment වලට 75% bank එක රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ. ඒමදිවට bank ඉඩම් value කරන්නෙත් අඩුවෙන්
    USA වගේ ඕන කෙනෙක්ට ණය ගන්න ලේසිත් නැහැ. පොලිය එක්ක මුළු ණය මුදලම අදාළ කාලේදී ගෙවන්න පුළුවන් කියල මාසික වරිකේ වගේ 150% විතර අදායමක් තියනවා කියල බැංකුවට පෙන්නන ඕන.
    ඔය USA වගේ 0.25% පොලියට ණය හම්බෙන්නේ නැහැ, අඩුම 8% වත් පොලිය

    ලංකාවේ ගෙයක් rent කරලා USA වගේ වටිනාකම අවරුදු කීපකින් recover කරන්න බැහැ. ලංකාවේ rent එක ඉතාම අඩුය්. කෙටියෙන් කිව්වොත් අපේ ගෙවල් විකුණලා රෙන්ට් එකට ඉන්න එක ලාබය්. ලංකාවේ ඉඩම් value එක්ක රෙන්ට් ඉතා අඩුය්.

    ලංකාවේ නීතිය ඔකොම හැදිලා තියෙන්නේ මානුෂීය පැත්ත බලල. නැති මිනිහට තම නීතියෙන් ඔකොම පිළිසරණ තියෙන්නේ.
    එනිසා රෙන්ට් එකට දුන්නම සල්ලි ගන්නවා තිය එලව ගන්නවත් අමරුය්. USA වගේ agreement එක පොඩ්ඩක් violate කරපු ගමන් එලියට අදල දාන්න බැහැ. USA වගේ policiyen එලියට අදල දාන්න help එකකුත් නැහැ.
    ඔය විදියටම බෑන්ක් වලින් ණය දෙන්න බය, බෑන්ක් වලටත් ලංකාවේ නීතිය නිසා ණය recover කර ගන්න අමරුය්.

    කෙටියෙන් කිව්වොත් ලංකාව වගේ රටවල් වල තියන ඕනවට වඩා මානුෂීය නීති පද්දතියේ ප්‍රශ්න නිසා බැංකු, මිනිස්සු කව්රුත් ලොකු රිසක් අරන් ණය දෙන්නේ නැහැ.


    Bank වලට තියන ලොකුම ප්‍රශ්නෙ recovery තමයි මචන්. ලංකාවෙ මිනිස්සුන්ට loan ගත්තට ඊට පස්සෙ ඒව ගෙවන එක පුරුදුම නැති වැඩක් මචන්.

    Land එකක value එකෙන් 75% ට උනත් දෙන වෙලාවල් නම් තියනව මචන්. එහෙම දෙන්නෙ prime customer ලට විතරයි.. එහෙම නැත්නම් normal ඕනිම කෙනෙක්ට land value එකෙන් 60% වෙනකන් ගන්න පුලුවන්..


    Rate එකනම් 8% ට වඩා අඩුවට තියනව.. business වලට නම් 4% , 6% තියනව.. ඒ අමතරව prime customer loan rate එකනම් last week එකේ peoples bank එකේ තමයි අඩුම තිබුනෙ ඒ 5.64%
    ------ Post added on Jun 26, 2021 at 2:43 PM
     

    GTRZ

    Administrator
    Staff member
  • Apr 27, 2006
    19,006
    7,984
    113
    මේකට උත්තරයක් දෙන්න නම් මට මන් ගැන චුට්ටක් විතර reveal කරන්න වෙනව GT. unofficially ගත්තොත් දැනට OECSL වල වැඩිම income එක ගන්න පුද්ගලය වෙන්නේ මම. ඒ ගැන නිහතමානී සතුටක් තියෙනව. ඒකේ ඉන්න වැඩිම income එක ගන්න පුද්ගලය කියල මම නිගමනය කලේ කෝසලව. මම ඒක අනුමාන කලේ $150K - $180K monthly income range එකක වගේ ඒ අයගේ company එක ඇති කියල. මම ඒ range එක outrank කලා ගිය අවුරුද්දේ අන්තිම මාස 3 ඇතුලේ. මම social media නැහැ. හැබැයි ආයෙත් social media වලට ආවට පස්සේ මම ආයෙත් හොයල බලනව මට වඩා earn කරන කෙනෙක් තව ඉන්නවද කියන එක. බිස්නස් අතින් ගත්තොත් මේ වෙනකොට මගේම creative idea එකකට හැදුන premium brand දෙකක් US සහ Europe රටවල් කීපෙකට ship වෙනව රටවල් දෙකක manufacture වෙලා, ඒ වගේම US සහ Indian අය වැඩ කරන digital marketing companies දෙකක් මට තියෙනව. virtual. ඒවයේ කෙරෙන්නෙත් SEO සහ affiliate sites.

    කවුරුහරි මෝඩයෙක් කියනවනම් IM industry එකේ වැඩ කරල 6 figure USD income එකක් ගන්න බෑ කියල ඒ මොඩයට මම කියන්නේ https://empireflippers.com/marketplace/affiliate-businesses-for-sale/ සයිට් එකට ගිහින් ඒකේ sell කරන්න තියෙන affiliate සයිට් එකක monthly revenue/income එක පොඩ්ඩක් බලල ඇවිත් ආපහු කතා කරන්න වරෙන් කියල විතරයි. ඔතන ඔය ඇත්තටම සෙල් වෙන්නේ site project නෙවෙයි. මනුස්සයෙක් already develop කරපු බිස්නස් එකක්. ඉතින් මේ දේවල් possible. මැජික් නෙවෙයි. ඕන වෙන එකම දේ අවශ්‍ය කරන skill ටික හොදට ඉගෙන ගන්න එකත් අසීමිත කැපවීමත්, universe එකෙන් ලැබෙන support එක හැමවෙලාවකම ලැබෙන විදියේ mindset එකක් හදාගන්න එකත් විතරයි. මම ආයෙත් online surface එකට ආවට පස්සේ මම මේ තැනට එන්න මොනවද කලේ, දැනට මොනවද කරන්නේ කියන දේවල් ගැන clear idea එකක් ගන්න ත්‍රෙඩ් එකක් දාන්නම්. ඒකෙන් කෙනෙක්ට තමන්ගේ life එකේ හරි decisions අරගන්න උදවුවක් වේවි කියල හිතනව.

    හරි දැන් එන්නම් answer එකට. ඔයා හරි GT. මම loans නම් ගත්තේ නෑ මේ දේ කරද්දී, ඒ නිසා ඒ ගැන ලොකු idea එකක් නෑ තමයි. මොකද මට loans ගන්න ඕනේ වුනේ නෑ මේ දේ කරද්දී. මම කරපු විදිය මම කියන්නම්. හරිද වැරදිද කියල ඔයා කියන්න.

    GT මම ගෙයක් ගත්තා ලක්ශ 60කට. මේක තමයි මම ගනිපු මිල අඩුම ගෙදර. මම මේක renovate කලා modern type එකට පේන විදියට. ඊලගට මේක rent out එකට දැම්මා මාසෙට 30,000 LKR වලට. මම අවුරුදු දෙකක් මේක rent කරනව. ඊලගට අවුරුදු දෙක අවසානයේ තව ලක්ශ 15ක් වැඩි කරල මම මේක sell කරනව.

    ගෙදර buying price එක: ලක්ශ 60යි.

    rent කරනව මාස 24ක් ඒ කියන්නේ අවුරුදු දෙකක් : 30,000*24 = 720,000/= යි එතකොට. ( ආදායම ලක්ශ 7.2)

    මම ආපහු මේ ගෙදර විකුනනව ලක්ශ 15ක් තියාගෙන 60+15= ලක්ශ 75 කට

    එතකොට මගේ ලාභය = ලක්ශ 75- ලක්ශ 60 + ලක්ශ 7.2 (rented income)

    ඔක්කොම ලාභය = 2,220,000/= ලක්ශ 22.2

    ඊලගට ආයේ තව ගෙයකට invest කරනව. continually..

    මේ ලාභය මට බෑන්ක් එකක මේ සල්ලි ලක්ශ 60 දාලා තියල අවුරුදු දෙක අන්තිමේ ගන්න පුලුවන්ද. බෑ නේද. මේකෙන් මේ ගෙදර renovate කරන්න යන cost එක අඩු කලත් මට ලාබය තියෙනව බෑන්ක් එකෙන් දෙන පොලියට වඩා.

    මේ වගේ ගෙවල් 11ක් ලංකාවේ තැන් තැන් වලින් අරන් දාලා rent කරල තියෙන්නේ මේ වෙනකොට. ඇත්තටම මේක මන් ආතල් එකට කරන දෙයක්. ඒකේ අමුතු ආතල් එකක් තියෙනව ඇත්තටම ඒ field එකේ. මේ ත්‍රෙඩ් එකේ වුනේ ඇත්තටම දාපු title එකත් එක්ක misguided වෙනව වගේ loan අරගෙන මේ දේ කරන්න කියනව වගේ feeling එකක් generate වෙනව. ඒක නෙවෙයි ඇත්තටම මට දෙන්න ඕන වුන idea එක හැබැයි. ඔයාගේ answer එකත් එක්ක මටත් ඒක තේරුන.

    ඒත් ඇත්තටම GT බෑන්ක් වලින් පැනල loan දෙන්න ලෑස්තියි අර ඔයා කිවුවා වගේ % එක්ක ආපහු ගෙවීමේ හැකියාව මත, මම අර දිග reply එකේ කිවුව වගේ අපි බෑන්ක් එකේ පවත්වගෙන එන account history එකත් එක්ක ඒක කරන්න හරි ලේසියි. මොකද බෑන්ක් එකට ගියාම මනේජර් මයි බිස්නස් ගැන කතා කරද්දී ඔය වගේ interesting topic ගැන කතා කරන වෙලාවල් වල ඕවා එලියට එනව එයාලගෙන්. ඒ දේවල් ගැන කියන්නේ loans ගැන අහන්නෙ නැතුවත්.

    මම හිතන්නෙ ලෝන් එකක් අරගෙන වුනත් තමන්ගේ බිස්නස් idea එක අනූව ගොඩාක් දේවල් කරන්න පුලුවන් කියල.
    උදාහරණයක් විදියට කෙනෙක්ට hardware එකක් දාන්න ඕනේ කියල එක සැරේට hardware එකකින් පටන් ගන්න ඕනේ නෑ. බ්ලොක් ගල් හදන machine එකක් හෝ දෙකක් ගෙනත් quality ඒ වගේම market price එකට වඩා චුට්ටක් අඩුවෙන් block ගල් දෙන්න පුලුවන් විදියට නිශ්පාදනය කරනවනම් market එක අල්ලන්නත් පුලුවන්, bulk orders ගන්නත් පුලුවන් ඒ වගේම profit කරන්නත් පුලුවන්. එතනින් පස්සේ හෙමින් හෙමින් වැලි, ගල් supply කරන තැනට එනව. එහෙම දියුනු කරල අවසානේ අවුරුදු දෙකකින් විතර පස්සේ hardware එකකට move වෙන්න පුලුවන්. step by step. දියුනු වෙන්න හිතන් මිනිස්සුන්ට කරන්න පුලුවන් දේවල් ඕනෙ තරම් මේ ලංකාවේ තියෙනව. අවශ්‍ය වෙන්නේ හොද mindset එකක් හදාගන්න එක.

    ඉතින් මේ ත්‍රෙඩ් එකේ අරමුන වුනේ loan වලට encourage කරන එකම නෙවෙයි GT. අපිට income එක ලැබෙන කොට ඒක හරිම දේට යොදවන්න ඕනා කියන idea එක දෙන්න මට ඕන වුනේ. මම හිතනව ඒක ටිකක් හෝ දුරට සාර්ථකයි කියල.
    ඔයාගේ around $2 Million per year online අදායම, internet marketing success එක ගැන බොහොම සතුටුය්. ඔයා හොඳ උදාහරණයක්, අනිවාර්යෙන් මහන්සි උනොත් ඕන කෙනෙකුට success වෙන්න පුළුවන්.
    ඉස්සෙල්ල ඔයාගේ උදාහරණෙන් පටන් ගන්නම්

    1. දැන් මාසෙට Rs 30,000 රෙන්ට් එකට දෙන්න පුළුවන් area එකක ගෙයක් + ඉඩමක් ලක්ෂ 60ට ගන්න බැහැ. සාමානයෙන් ලක්ෂ 120වත් වෙය්.
    2. ඔයා මේ ගේ modern type එකට renovate කළා කියනවා, එකට ගිය වියදම, කාලය මුකුත් ඔය එකතු කරලා නැහැ.
    3. ගේ ගත්ත පළමු දවසේ ඉඳන් rent කරලා අවරුදු 2කේ අන්තිම දවසෙම ලොකු ලාබෙකුත් එක්ක විකුනනවා කියන්නේ වෙන දෙයක් නෙමෙය්.
    ඇත්තට වෙන්නේ ගෙවල් හොයන්න කාලය + ගේ අරන් renovate කරන්න කාලය + රෙන්ට් එකට ගන්න කෙනෙක් හොයල රෙන්ට් එකට දෙන්න කාලය + හොඳ ගානකට ගේ ගන්න buyer කෙනෙක් හොයන්න කාලය etc.. තව මාස ගානක් කාලය එකතු වෙන්න ඕන ඔය අව්රුදු 2ට. එතකොට ඔයාගේ මුදල් එතකන් හිර වෙලා තියෙන්නේ. එතකොට අවරුදු 2 නෙමෙය් සමහර විට අවරුදු 3න් විතර ඔය ලාබෙ බෙදන්න වෙන්නේ.

    4. ඔය හොඳට ගියොත් සිද්දිය, හැබය් රෙන්ට් ගෙවන්නේ නැතුව මග ඇරියොත්, රෙන්ට් ගත්ත එක එලවගන්න උසාවි police යන්න උනොත්, ගේ damage කලොත් හදන්න, ගත්ත වගේ නෙමෙය් ගේ විකුනන්න යනකොට වටේ උන් පෙත්සම් ගහල කානු වලට, මාඉම් වලට case ඇද්දොත් market බහිනවා etc.. වෙන්න පුළුවන් ප්‍රශ්න ගොඩක් තියනවා.

    5. ලක්ෂ 60ට ගත්ත ගෙයක් 75ට එකියන්නේ 25%ක මිල වැඩිවීමක් අවරුදු 2කින් වෙන්නෙත් නැහැ.

    මම මේ කියන්නේ business එකේ සාමානයෙන් වෙන දේ, විශේෂ අවස්ථා chance නෙමෙය්.
    මේ ඔයාගේ සල්ලි වලින් කලොත්. Loan ගැහුවොත් මේකට තව පොලිය එකතු වෙන්න ඕන. අදායම නොලැබුනොත් ගෙවාගන්න බැරුව හිර වීම වගේ තව රිසක් etc..

    දැන් bank වල FD පොලිය අඩු නිසා තමන්ගේ සල්ලි වලින් කරනවා නම් යම් ලාබයක් තියනවා. නමුත් මේ ගන්න රිසක් වලට, වැය කරන කාලයට, කන කටුවලට මීට වඩා සල්ලි හොයන්න ඕන තරම් ක්‍රම තියනවා.
    හැබය් ගෙවල් හදල විකුණන එක, ගෙවල් 20 විතර තියන apartment හදල රෙනෙට්/විකුණන එක වගේ නම් මීට හොඳ business.

    Bank වලට තියන ලොකුම ප්‍රශ්නෙ recovery තමයි මචන්. ලංකාවෙ මිනිස්සුන්ට loan ගත්තට ඊට පස්සෙ ඒව ගෙවන එක පුරුදුම නැති වැඩක් මචන්.

    Land එකක value එකෙන් 75% ට උනත් දෙන වෙලාවල් නම් තියනව මචන්. එහෙම දෙන්නෙ prime customer ලට විතරයි.. එහෙම නැත්නම් normal ඕනිම කෙනෙක්ට land value එකෙන් 60% වෙනකන් ගන්න පුලුවන්..

    Rate එකනම් 8% ට වඩා අඩුවට තියනව.. business වලට නම් 4% , 6% තියනව.. ඒ අමතරව prime customer loan rate එකනම් last week එකේ peoples bank එකේ තමයි අඩුම තිබුනෙ ඒ 5.64%
    ------ Post added on Jun 26, 2021 at 2:43 PM
    prime customer කියන්නේ loan හරියට ගෙවන සාමාන්‍ය මිනිස්සු නෙමෙය්. තෝරාගත් බැංකුවට වටිනා customers la සුළු පිරිසක්.
    එනිසා ඒවා සාමාන්‍ය මිනිස්සුන්ට දෙන loan නෙමෙය්. අනික prime customer ලට දෙන 5.64% rate එකත් ලංකාවේ ඉඩමේ + ගෙදර වටිනාකමට සාපේක්ෂව ලැබෙන අඩු rent එක එක්ක බලනකොට ලොකු ලාබයක් නැහැ.
     
    • Like
    Reactions: tharindup