ඔප්පු ලිවීම

[wizy]

මචන් මම පර්චස් 6ක ඉඩම් කෑල්ලක් ගත්ත land sale එකකින්, දැන් මම එකේ ඔප්පු ලියා ගන්න යන්නේ. පත්තීරු බලල තියෙන්නෙ. මම ගත්තේ ලක්ෂ 18ට. ඔප්පු ලියන්න 92000 (lawyer fee එකත් එක්ක)විතර වියදම් වෙනවා කියල තමයි land sale එකෙන් කියන්නේ. මම දන්නා lawyer කෙනෙක් නෑ. උන්ගේ lawyer කෙනෙක් තමයි කරන්නේ. මීට වඩා හොඳ විදියක් මේකට තියෙනවද ?
ඉඩම ලියනවා කියන්නේ මොකක්ද ?
මට හම්බ වෙන අනිත් documents මොනදව ? ( මම payment ෆුල් ගෙවපු නිසා මට නාගරික සංවර්ධන අදිකාරියේ approved plan එක කියන එක හම්බුනා )

කෙටියෙන් හරි මට උත්තරයක් දුන්නොත් මාර වටිනවා. මොකද මට කිසිම අදහසක් නෑ මේ ගැන

 

[indika_sam]

ඔප්පු ලිවිමකදී වෙන්නේ අනුන්ගේ නමට තියෙන ඉඩමක් තමන්ගේ නමින් ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් කාර්යාලයේ සටහන් වීමයි. සමහර පලාත්වල අනුමත කරන අවම ඉඩම් ප්‍රමාණයක් තියෙනවා. අනුමත නැති ඉඩමක ගෙයක් හදන්න ගියාම ගැටළු මතු වෙනවා.

ඔප්පු ලිවීමට අදාළ මුදල තීරණය වෙන්නේ ඉඩමේ වටිනාකම අනුවයි. ගණන හදන හැටි නම් කියන්න දන්නේ නෑ.

ඔවුන්ගේ නීතිඥයා මත යැපෙන්නේ නැතිව බලයලත් ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් කෙනෙක් හමුවී නීතිමය උපදෙස් ගන්න.

 

[Identity]

Uba hari widiyata karanawanam idame watinakama gena rajaye thakseruwak ganna ona.

Uba laksha 18 idamata gewaddi uba badu gewanna ona rajaya thakseru karana mudalata. Uba boruwata adu ganak dala gewwoth passe dawasaka panelty wadi

 

[kkddkanna]

oya rate aka hari man danna vidiyata.

4% stamp duty yanawa government akata
1% lawyer fee.

 

[GalacticEmpire]

Ganna kenata thamange lawyer kenek gawa liyannda aiythya thynwa, uba kata kiylada pathiiru baluwe?

 

[wizy]

ඔප්පු ලිවිමකදී වෙන්නේ අනුන්ගේ නමට තියෙන ඉඩමක් තමන්ගේ නමින් ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් කාර්යාලයේ සටහන් වීමයි. සමහර පලාත්වල අනුමත කරන අවම ඉඩම් ප්‍රමාණයක් තියෙනවා. අනුමත නැති ඉඩමක ගෙයක් හදන්න ගියාම ගැටළු මතු වෙනවා.

ඔප්පු ලිවීමට අදාළ මුදල තීරණය වෙන්නේ ඉඩමේ වටිනාකම අනුවයි. ගණන හදන හැටි නම් කියන්න දන්නේ නෑ.

ඔවුන්ගේ නීතිඥයා මත යැපෙන්නේ නැතිව බලයලත් ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් කෙනෙක් හමුවී නීතිමය උපදෙස් ගන්න.

 

[Island Bro]

okkoma wistara metana thiyenawa

 

[wizy]

Uba hari widiyata karanawanam idame watinakama gena rajaye thakseruwak ganna ona.

Uba laksha 18 idamata gewaddi uba badu gewanna ona rajaya thakseru karana mudalata. Uba boruwata adu ganak dala gewwoth passe dawasaka panelty wadi

තක්සේරුවක් ගන්නේ කොහෙන්ද ? කට්ටක් කන්න වෙයිද ? සහ අමතර වියදමක් යයිද මචන් ?
රජයේ තක්සේරු මිල විකිණුම් මිලට වඩා අඩු වෙන වෙලාවල් තියෙනවද ?

 

[hellolk]

machan, company eke lawyer wa ganna epa. Oyage patten lawyer kenek alla ganna. oyata adurana kauru hari nattam set karala dennam.

Mokada oyage patten inna lawyer thama okkoma hoyala balanne. land sale eke lawyer aulak thibbath ubata kiyanne nane.


Meka Palath adayam department eken ganna one. Lawyer e wada tika karanawa

තක්සේරුවක් ගන්නේ කොහෙන්ද ? කට්ටක් කන්න වෙයිද ? සහ අමතර වියදමක් යයිද මචන් ?
රජයේ තක්සේරු මිල විකිණුම් මිලට වඩා අඩු වෙන වෙලාවල් තියෙනවද ?

 

[wizy]

oya rate aka hari man danna vidiyata.

4% stamp duty yanawa government akata
1% lawyer fee.

Ganna kenata thamange lawyer kenek gawa liyannda aiythya thynwa, uba kata kiylada pathiiru baluwe?

Ela, Mama danna layer kenek na, Mama paththeeru balanna deepu layer porage office eken eliyata yanne na Comapny eke un porage office eketa enne na

 

[Geeth_Nuwan]

Lesima saha risk eka aduma widiya mchn bank ekakin podi hari amount ekak loan widiyata ganna, morgaje type. Bank loan ekakin uba land eka gannawa nam land sale eka lawyer karana eka awlk naha, mokada bank ekan okkoma check wenawa, ubata karanna kisima deyak naha, land sale ekan oni docs okkoma dei. bank eka lawyer kenek unge side ekan innawa. mamat gatte ehemai.

3% or 4% wage giya stamp fee,
1% lawyer fee

mathaka athuwa uba hariyata stamp fee gewanawa nam oppuwe embossed seal eka gahala sticker eka alwa ganin, nattam passata karadarai. eka normally karanawa uba actual value ekata stamp fee gewanawa nam. (bank ekan valuator kenek land eka value karai, loan eka pass wennet e value ekata)

 

[hector@troy]

විකුණුම්කරයක් විදිහට ඔප්පුවක් ලියද්දි පළවෙනි රුපියල් ලක්ෂයට සීයට 3 ක මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනි..ඊට පස්සේ වැඩි වෙන හැම ලක්ෂයකටම සීයට 4ක් මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනි..එහෙම බලපුවාම උබේ ඔප්පුවේ මුද්දර ගාස්තු වෙනවා

(100000*3/100 ) + (1700000*4/100) = 71 000 /=

එතකොට නොතාරිස් වරයාට පුලුවන් ඔප්පුවේ වටිනාකමින් 1% - 3% දක්වා ගාස්තු අයකර ගන්න..පෙනෙන විදිහට මෙයා 1% යි අරගෙන තියෙන්නේ.. ඒ අතින් බලනකොට ඩීඩ් එක මෙතනින් ලියන එක පඩු නෑ..ඒත් මචන් කම්පනි එකෙන් දෙන ලෝයර් කෙනෙක්ගෙන් ලියන්න යන්න එපා මචන්..ඔප්පුවක් ලියද්දි සලකලා බලන්න ඕනි කාරණා බර ගොඩාක් තියෙනවා..උබ දැන් ලෑන්ඩ් එකට සල්ලි ගෙවලා ඉවරද ...???

 

[wizy]

Lesima saha risk eka aduma widiya mchn bank ekakin podi hari amount ekak loan widiyata ganna, morgaje type. Bank loan ekakin uba land eka gannawa nam land sale eka lawyer karana eka awlk naha, mokada bank ekan okkoma check wenawa, ubata karanna kisima deyak naha, land sale ekan oni docs okkoma dei. bank eka lawyer kenek unge side ekan innawa. mamat gatte ehemai.

3% or 4% wage giya stamp fee,
1% lawyer fee

mathaka athuwa uba hariyata stamp fee gewanawa nam oppuwe embossed seal eka gahala sticker eka alwa ganin, nattam passata karadarai. eka normally karanawa uba actual value ekata stamp fee gewanawa nam. (bank ekan valuator kenek land eka value karai, loan eka pass wennet e value ekata)

 

[Brandy2020]

ඔප්පු ලියන්නේ නොතාරිස් ලා නේද? නීතීඟයෝ වුනත් හැමෝම නොතාරිස් ලා නෙවේ නේ .

 

[wizy]

විකුණුම්කරයක් විදිහට ඔප්පුවක් ලියද්දි පළවෙනි රුපියල් ලක්ෂයට සීයට 3 ක මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනි..ඊට පස්සේ වැඩි වෙන හැම ලක්ෂයකටම සීයට 4ක් මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න ඕනි..එහෙම බලපුවාම උබේ ඔප්පුවේ මුද්දර ගාස්තු වෙනවා

(100000*3/100 ) + (1700000*4/100) = 71 000 /=

එතකොට නොතාරිස් වරයාට පුලුවන් ඔප්පුවේ වටිනාකමින් 1% - 3% දක්වා ගාස්තු අයකර ගන්න..පෙනෙන විදිහට මෙයා 1% යි අරගෙන තියෙන්නේ.. ඒ අතින් බලනකොට ඩීඩ් එක මෙතනින් ලියන එක පඩු නෑ..ඒත් මචන් කම්පනි එකෙන් දෙන ලෝයර් කෙනෙක්ගෙන් ලියන්න යන්න එපා මචන්..ඔප්පුවක් ලියද්දි සලකලා බලන්න ඕනි කාරණා බර ගොඩාක් තියෙනවා..උබ දැන් ලෑන්ඩ් එකට සල්ලි ගෙවලා ඉවරද ...???

ඔව් මචන් මම අරගෙන ඉවරයි. මම ගනිද්දී පිට layer කෙනෙක් ලවුව පත්තීරු බැලෙව්වා. හැමෝම එහෙමෙ කරන්න කිව්වා. පත්තීරු බලපු layer office එකෙන් පිටට යන්නේ නෑ. එයා ගාවට company aya එන්නේ නෑ.

 

[AnGeLHuNteR]

ow total price eken 6% gannawa

 

[lasankandy]

පිස්සුද බන්, ඔච්චර යන්නේ නෑ

 

[AnGeLHuNteR]

තක්සේරුව කියන්නෙ මහ ලොකු දෙයක් නෙමෙයි, ඔප්පුවෙ උඩ තියෙන්නෙ තක්සෙරු ගාන. ඒකෙන් 6% ගන්නවා

 

[RLT4U]

4% Stamp fee + 1-2% lawyer fee yanawa.
Directors la dennak sign karanna one, a nisa lawyer ta yanna wenawa company ekata.
A nisa uba adurana laywer kenek alla ganna.

Land value ekata stamp fee gahanna. naththam passe karadarai.
Aduwen dala liyanna ba, uba land eka gaththa ganatama dan stamp value karanna wenava.

Lawyer gen draft ekak illa ganna sigh karanna kalin. Eka hodata kiyavala balanna.

 

[Kolama]

Bumpation