Latest ads
-
Gampaha Thenya Mishel
- menuka2000
- Updated:
-
Handmade Character Soft Toy Bluey Bingo- anil1961
- Updated:
-
Colombo Dahua POE Switch 8 Ports (DH-PFS3010-8ET-65)- hashaz2012
- Updated:
-
Singapore V2Ray VPN for Tunneling
- hu KANNA
- Updated:
-
Dating Website & Online Chat Room- hotvideo
- Updated:
ඉඩම් company එකකට 40% ගෙවද්දි..?
- Thread starter vgp
- Start date
නෑ මචන් options දෙකක් තියනව 60% ට.
1. installment payment in 18 months w/o interest
2. Loan with a bank
මේකට අමතරව මට දැනගන්න ඕන 40% ගෙවද්දි මොකක්ද ගහන agreement එක කියල.
එහෙම වෙන්නෙ නෑනෙ, ඔප්පුවෙ කොපියක් අරන් බලපන් ලෑන්ඩ් සේල් කොපැණියට ට්රාස්සර් කරලද කියල. සිම්පල්.
un gahanne agreement ekak ban land owner and company ekath ekka.. eka tiyenava pathiru vala... un apita e agreement eka mulin denne nahe.. sadde dala illuvama thama denne
puduma kattak keve blue mountain eka bankloth vela land eka bera ganna
ඔය දෙවිඩියටම වෙනව. agreement එකෙන් කරන එකේදි වෙන්නෙ කෙලින්ම land owner ගෙන් ccompany එක හරහා ගන්න customers ට transfer වෙන්නෙ. එහෙම කරන real state උන් ඉන්නව. තව සමහරු. ඉස්සෙල්ල ඉඩම company නමට ලියව ගන්නව. ඔතකොට ඔප්පුව තියනව. පත්ටිරු වලටත් යනව agreement & deed both.
පලවෙනි විඩියෙදි ඔය කියන රිස්ක් එක තියනව. ඒක ඉතින් අපිට බලාගන්න පුලුවන්. deed එක ඉල්ලුවම. මන් බැලුව සමහර lnd වල නන් උන් කෙලින්ම කියනව ඔප්පුව land ownergen ඔයාට transfer වෙන්නෙ කියල. අපේ agreement එකක් විතරයි තියෙන්නෙ කියල.
මෙහෙමයි මචන්. මම කියන්නම් මගේ ඔපීනියන් එක. පිළිගන්න නොගන්න එක උඹේ වැඩක්.
පළව්නිම එක ලෑන්ඩ් සේල් කාරයින්ගේ ඉඩම් වටේ යන ප්රයිස් එකට වඩා ගොඩක් වැඩී. උන් ගාන තියාගන්නවා මදිවට එන එකා හාවා කරන්න බලන්නෙ. ලොවෙත් නැති බොරු කියන්වා වැඩේ කෙරෙනකම්. අන්තිමට උඹෙන් සල්ලි ගත්තට පස්සෙ ඕකුන්ගේ ගෑස් බලන්න වෙන්නෙ.
පහුගිය කාලෙ ඔය වගේ ඇග්රීමන්ට් ගහලා 40% අරන් ඉඩම් දීලා පස්සේ උන්ම බැංකුව වලට උගස් කරලා මාරු වෙලා තිබා. අනිතිමේ ඔක්කොම ගෙවලා ඉවරවෙලා ඔප්පුව ඉල්ලද්දි දෙන්නෙ නෑ. අන්තිමට නඩු.
අපේ අල්ලපු ගෙදර එකා පොල් ඉඩමක් විකුණලා ගත්තු කෝටියක් කා ගත්තා ගෙයක් ගන්න ගිහින්.
අද උඹ පත්තිරු චෙක් කරත් ලෑන්ඩ් සේල් එකේ නමට තියෙයි. ඒත් ඉතින් උඹ දන්නෙ නෑනෙ උන් වෙන කාටහරි ඇග්රීමන්ට් එකෙන් පස්සෙ උගස් කරයිද කියලා.
හොඳම වැඩේ බැංකු ලෝන් එකක් දාපන්. එතකොට ලෑන්ඩ් සේල් එකට උඹේ නමට ඉඩම ලියන්නම වෙනවා. ඊටපස්සෙ උඹ බැංකුවට උගස් කරන එකනෙ කරන්නෙ. එතකොට කාටවත් මොකුත් කරන්න අවස්ථාව අඩුයි.
බැංකු ලෝන් එකට තව ලිය කියවිලි ඕන වෙන නිසා. ඉඩමේ ප්රශ්න තියෙනවානම් ඔක්කොම ක්ලියර් වෙනවා.
පළව්නිම එක ලෑන්ඩ් සේල් කාරයින්ගේ ඉඩම් වටේ යන ප්රයිස් එකට වඩා ගොඩක් වැඩී. උන් ගාන තියාගන්නවා මදිවට එන එකා හාවා කරන්න බලන්නෙ. ලොවෙත් නැති බොරු කියන්වා වැඩේ කෙරෙනකම්. අන්තිමට උඹෙන් සල්ලි ගත්තට පස්සෙ ඕකුන්ගේ ගෑස් බලන්න වෙන්නෙ.
පහුගිය කාලෙ ඔය වගේ ඇග්රීමන්ට් ගහලා 40% අරන් ඉඩම් දීලා පස්සේ උන්ම බැංකුව වලට උගස් කරලා මාරු වෙලා තිබා. අනිතිමේ ඔක්කොම ගෙවලා ඉවරවෙලා ඔප්පුව ඉල්ලද්දි දෙන්නෙ නෑ. අන්තිමට නඩු.
අපේ අල්ලපු ගෙදර එකා පොල් ඉඩමක් විකුණලා ගත්තු කෝටියක් කා ගත්තා ගෙයක් ගන්න ගිහින්.
අද උඹ පත්තිරු චෙක් කරත් ලෑන්ඩ් සේල් එකේ නමට තියෙයි. ඒත් ඉතින් උඹ දන්නෙ නෑනෙ උන් වෙන කාටහරි ඇග්රීමන්ට් එකෙන් පස්සෙ උගස් කරයිද කියලා.
හොඳම වැඩේ බැංකු ලෝන් එකක් දාපන්. එතකොට ලෑන්ඩ් සේල් එකට උඹේ නමට ඉඩම ලියන්නම වෙනවා. ඊටපස්සෙ උඹ බැංකුවට උගස් කරන එකනෙ කරන්නෙ. එතකොට කාටවත් මොකුත් කරන්න අවස්ථාව අඩුයි.
බැංකු ලෝන් එකට තව ලිය කියවිලි ඕන වෙන නිසා. ඉඩමේ ප්රශ්න තියෙනවානම් ඔක්කොම ක්ලියර් වෙනවා.
මේක ඇත්ත මචන්. ඔය ගාන වැඩි වෙන එක එක ලෙවෙල් එකකට justify වෙනවා එතැන එක community එකක් හැදෙන එක. roads drain water මේ සේරම manage කරලා දෙන ඒවගෙන් වගේ. but not 100%. still their price is high
එත මචන් ඒ area එක perch එක normal 5lak වෙලා sale එකේ 1M උන කියමු තව අවුරුදුද්දකින් අනිත් ඉඩන් 7lak දෙද්දී මේක 1.3M වගේ වෙනවනේ
මේක ඇත්ත එක තමයි මන් ඇහුවේ මේ option එකට යද්දී මොකකකද කරන්න පුළුවන් කියල අපේ පැත්තෙන් risk එක mitigate කරගන්න. උන් ඉඩමට හදිස්සියකදී උන්ට මොකක් හරි කරගන්න පුළුවන් නිසා නේ මේ option එක දෙන්නේ. උන්ට නැතුව කිසි වාසියක් නැනේ.
property loan එකෙයි personal loan එකයි ගත්ත්තොත් property එකට යද්දී cost & කට්ට වැඩි නේද එකයි personal එකක් අරන් FD දාල ටික ටික ගෙවද්දී එතන පොලියකුත් එනවා
එහෙම වෙන්න පුලුවන් උන් දිගටම ඒක මේන්ටේන් කරගෙන ඉන්නවා නම්. ඔය සිකියුරිටි දාලා ඉන්න හවුසින්ග් ප්රොජෙක්ට් වගේ. ඒත් දැන් ගොඩක් එවුන් කරන්නේ බොරුවට කණු බැඳලා ලොකු ගේට්ටුවක් දානවා. ටෙම්පරි සිකියුරිටි කෙන්ක් දානවා. ඉඩම් ටික විකුණුනාට පස්සේ මොකුත් නෑ. අන්තිමේ ඒකත් නිකම්ම ගම වෙනවා. කාණු සුද්ද කරන්න එකෙක් නෑ. මිනිස්සු ඔහේ යනවා එනවා. මම් කිව්වෙ පිට මිනිස්සු. එතකොට ඉතින් එකම වටිනාකමට තමා එන්නෙ.
කට්ටක් තියෙනවා. ඒත් ඩොකියුමන්ට් ටික හරියට හරි නම් ප්රයිවට් බැංකු වාත කරන්නේ නෑ. මේ දවස්වල නම් ටිකක් කට්ටක් කන්න වෙනවා කොරෝනා නිසා. එක එක ඔෆිස් අරිනකම් ඉන්න වෙනවා.
මේක නම් තේරෙන්නෙ නෑ.
මාස 18 න් ගෙවන්න personal loan එකක් දැම්මත් එක එක පාර ගෙවන්න ඕන නැති නිසා fd එකක දාල මාසෙට ගෙවන්න ඕන ගාන විතරක් withdraw කරල ගෙවන්න පුලුවන් ඕන නන්.
Similar threads
